Located in the beautiful Santa Catarina neighborhood, this house is a gem in one of the most charming areas of Coyoacán. Just a few meters from Av. Francisco Sosa, it combines the tranquility of a traditional neighborhood with proximity to cafes, plazas, and the cultural life of the area. Its design, spacious areas, and unique details make it the ideal home for those seeking comfort and style in a privileged environment.
+Property Features:
- Land: 347.49 m²
- Construction: 339 m²
- Age: 29 years
- Condition: Excellent
- Quality of finishes: Very good
+Distribution:
- Living room with fireplace
- Spacious dining room
- Family Room
- Closed kitchen
- Front yard and backyard with fountain
- Service room with full bathroom
- Laundry area
- Balcony in the bedrooms
- 2 parking spaces
+ 5 rooms for greater comfort:
- Independent suite: Completely private space with a full bathroom, ideal for guests or for having a work area with total independence.
- Independent room: Also has a full bathroom and is separated from the rest of the rooms, offering privacy and versatility.
- Master bedroom: An oasis of spaciousness and comfort with double height, fireplace, library, and full bathroom.
- Two secondary bedrooms: Located in the same area of the house, they share a full bathroom, perfect for family or guests.
+ Extras:
- Solar panels
- Grounding to prevent discharges
- Integrated heating
- Water purification filter
- Reinforced security: electrification on walls, motion sensor in patios, intercom with camera in kitchen, bars at entrance and stairs
- Small surveillance area with bathroom in the garage
This house is the perfect balance between history, modernity, and comfort. Live in the heart of Coyoacán and enjoy its unique atmosphere, surrounded by cobblestone streets, gardens, and the cultural essence that characterizes this divine neighborhood.Ubicada en el hermoso Barrio de Santa Catarina, esta casa es una joya en una de las zonas más encantadoras de Coyoacán. A solo unos metros de la Av. Francisco Sosa, combina la tranquilidad de una colonia tradicional con la cercanía a cafés, plazas y la vida cultural de la zona. Su diseño, espacios amplios y detalles únicos la convierten en el hogar ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno privilegiado.
+Características del inmueble:
- Terreno: 347.49 m²
- Construcción: 339 m²
- Edad: 29 años
- Estado de conservación: Excelente
- Calidad de acabados: Muy buena
+Distribución:
- Sala con chimenea
- Comedor amplio
- Family Room
- Cocina cerrada
- Patio delantero y patio trasero con fuente
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Balcón en las recámaras
- 2 lugares de estacionamiento
+ 5 habitaciones para mayor comodidad:
- Suite independiente: Espacio completamente privado con baño completo, ideal para visitas o para tener un área de trabajo con total independencia.
- Cuarto independiente: También cuenta con baño completo y se encuentra separado del resto de las habitaciones, ofreciendo privacidad y versatilidad.
- Recámara principal: Un oasis de amplitud y confort con doble altura, chimenea, biblioteca y baño completo.
- Dos recámaras secundarias: Ubicadas en la misma zona de la casa, comparten un baño completo, perfectas para familia o invitados.
+ Extras:
- Paneles solares
- Tierra física para evitar descargas
- Calefacción integrada
- Filtro purificador de agua
- Seguridad reforzada: electrificación en bardas, sensor de movimiento en patios, interfón con cámara en cocina, rejas en entrada y escalera
- Pequeña área de vigilancia con baño en el garaje
Esta casa es el equilibrio perfecto entre historia, modernidad y confort. Vive en el corazón de Coyoacán y disfruta de su atmósfera única, rodeado de calles empedradas, jardines y la esencia cultural que caracteriza a esta colonia divina.
Independent House in CoyoacánCasa Independiente en Coyoacán
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