🌊 Oceanfront villa in San Bruno – Exclusivity and land from road to sea
✨ Special seasonal price – valid throughout 2025
Imagine waking up to the sea breeze, walking directly to a quiet beach with no public access, and ending the day watching the sunset from your private terrace. This oceanfront villa in San Bruno, within Costa Esmeralda, offers you true privacy, natural charm, and a unique plot to further develop your vision by the sea.
📍 Prime location
• In San Bruno, one of the most exclusive areas of the Yucatecan coast.
• Beach for exclusive use by residents due to its urbanized environment with no nearby public access.
• Just 27 min from the Malecón of Progreso and 50 min from Mérida.
• Paved road, convenience store, and 24/7 services in the area.
📐 Unique land: from road to sea
• Area: 737.23 m² (irregular)
• Beachfront: 8 m
• Depth: 122 m
• Complete lot from road to sea, ideal for:
– Building another villa
– Glamping modules
– Extending social or vacation rental areas
(A benefit that very few properties in the area possess.)
🏠 Distribution and spaces
Ground floor:
• Parking for 2 cars
• Equipped kitchen and dining room with sea view
• Living room opening to terrace and pool
• Bedroom with full bathroom
• Guest bathroom
• Laundry area
• Covered terrace, pool (3.5 x 5 m) and loungers facing the sea
Upper floor:
• Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and panoramic balcony
• Secondary bedroom with closet
• Full bathroom
• Balcony with sea view
🌅 Amenities and lifestyle:
• Palapas facing the sea
• Fire pit area and children's playground
• Natural viewpoints
• Activities: yoga, kayaking, paddle boarding, trails, and mangroves
• Quiet, safe environment surrounded by nature
💰 Seasonal price Buen Fin!!!
• 💵 $14,500,000 MXN (special price 2025)
• 💎 Professional appraisal: $16,000,000 MXN (October 2025)
• 🛋️ Delivered fully furnished, ready to live in or rent from day one.
🌴 An investment with vision
• High potential for appreciation in Costa Esmeralda
• Exclusive beach and complete land from road to sea
• Ideal for premium vacation rental
• Privacy and nature in an increasingly sought-after area
📞 Schedule your private visit
Your new story by the sea could start here.
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Prices and availability subject to change without prior notice
Notary fees not included.🌊 Villa frente al mar en San Bruno – Exclusividad y terreno de carretera a mar
✨ Precio especial de temporada – válido durante 2025
Imagina despertar con la brisa marina, caminar directo a una playa tranquila sin acceso público y cerrar el día viendo el sol caer desde tu terraza privada. Esta villa frente al mar en San Bruno, dentro de Costa Esmeralda, te ofrece privacidad real, encanto natural y un terreno único para desarrollar aún más tu visión frente al mar.
📍 Ubicación privilegiada
• En San Bruno, una de las zonas más exclusivas del litoral yucateco.
• Playa de uso exclusivo para residentes por su entorno urbanizado sin accesos públicos cercanos.
• A solo 27 min del Malecón de Progreso y 50 min de Mérida.
• Carretera pavimentada, tienda de conveniencia y servicios 24/7 en la zona.
📐 Terreno único: de carretera a mar
• Superficie: 737.23 m² (irregular)
• Frente de playa: 8 m
• Fondo: 122 m
• Lote completo carretera–mar, ideal para:
– Construir otra villa
– Módulos tipo glamping
– Extender áreas sociales o de renta vacacional
(Una ventaja que muy pocas propiedades de la zona poseen.)
🏠 Distribución y espacios
Planta baja:
• Estacionamiento para 2 autos
• Cocina equipada y comedor con vista al mar
• Sala abierta hacia terraza y piscina
• Recámara con baño completo
• Baño de visitas
• Área de lavado
• Terraza techada, piscina (3.5 x 5 m) y camastros frente al mar
Planta alta:
• Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón panorámico
• Recámara secundaria con clóset
• Baño completo
• Balcón con vista al mar
🌅 Amenidades y estilo de vida:
• Palapas frente al mar
• Zona de fogatas y juegos infantiles
• Miradores naturales
• Actividades: yoga, kayak, paddle board, senderos y manglares
• Entorno silencioso, seguro y rodeado de naturaleza
💰 Precio de temporada Buen Fin¡¡¡
• 💵 $14,500,000 MXN (precio especial 2025)
• 💎 Avalúo profesional: $16,000,000 MXN (Octubre 2025)
• 🛋️ Se entrega totalmente amueblada, lista para vivir o rentar desde el primer día.
🌴 Una inversión con visión
• Alto potencial de plusvalía en Costa Esmeralda
• Playa exclusiva y terreno completo carretera–mar
• Ideal para renta vacacional premium
• Privacidad y naturaleza en una zona cada vez más demandada
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Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
No incluye gastos notariales
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