For sale: two-story apartment with private garden in Ampliación Alpes!¡Venta departamento de dos pisos c/ jardín privado en Ampliación Alpes!

Precio de venta: \$18,390,000 MXN

Ubicado en una tranquila calle arbolada de la Colonia Ampliación Alpes, este espectacular departamento tipo townhouse ofrece la comodidad de una casa con la seguridad y practicidad de un condominio.

Diseño contemporáneo, acabados en madera, doble altura y un jardín de 100 m² hacen de esta propiedad una joya única en la zona.
📍 Dirección: Mar 65, entre Embocadura y Raudal, Alcaldía Álvaro Obregón, CDMX

🏠 Distribución por niveles:
🔽 Planta baja:
* Sala de estar con grandes ventanales
* Comedor de doble altura, con excelente iluminación natural
* Cocina integral abierta con estufa eléctrica y barra
* Baño de visitas
* Jardín privado de 100 m², con deck de madera y pérgola, ideal para eventos y reuniones al aire libre
* Entrada principal

🔼 Primer piso (también con entrada independiente):
* 3 recámaras, cada una con walk-in closet, baño completo y balcón
* Sala de TV abierta y amplia
* Cuarto de lavado
* Cuarto de servicio con baño completo

🪵 Pisos de madera en todo el departamento y ventanales de piso a techo con vista al jardín que aportan amplitud y luminosidad.

🚗 Extras:
* 4 lugares de estacionamiento techado en sótano
* Bodega privada (1.5 x 3.5 m aprox.)
* Gas natural
* Cisterna independiente por departamento + cisterna para áreas comunes 🏢 Edificio moderno con solo 8 departamentos (construido en 2017)
* Seguridad 24/7
* Elevadores
* Áreas comunes limpias y bien cuidadas

💰 Mantenimiento mensual: \$8,500 MXN, incluye agua, vigilancia 24 hrs, elevadores, limpieza y luz de áreas comunes.

Un departamento único que combina lujo, privacidad, amplitud y diseño contemporáneo, en una de las zonas más exclusivas y de alta plusvalía del poniente de la ciudad.