Unique opportunity for investors and entrepreneurs! An exceptional industrial land is for sale, strategically located in Ramos Arizpe, Coahuila, right next to the Monterrey-Saltillo Highway, one of the most important industrial routes in northeastern Mexico.
This property is ideal for logistics companies, transportation, storage, or industries that require a spacious and functional area for loading and unloading operations.
Main Features:
• Privileged location: Situated in the industrial zone of Ramos Arizpe, with immediate access to the Saltillo-Monterrey Highway, just 8.2km from the General Motors Industrial Complex. Direct connection to the main logistics routes to Saltillo, Monterrey, and other key cities.
• Area: 18,242m2 with a large maneuvering yard of 10,360m2 of paved and walled land, ideal for large-scale operations.
• Infrastructure: Completely paved surface with high-resistance concrete, designed to withstand heavy traffic and vehicle maneuvering.
• Perimeter wall that guarantees security and privacy.
• Surveillance booth
• Offices 834m2
• Warehouse, washing and greasing area, mechanical workshop area 1079m2
• Electrical substation.
• Versatility: Perfect for container storage, fleet parking, distribution center, or as an operational base for manufacturing or logistics companies.
• Industrial environment: Surrounded by renowned companies such as Caterpillar, Mubea, Martinrea, American Axle & Manufacturing, and ZF Powertrain, ensuring a dynamic and consolidated environment for business development.
Competitive advantages:
• Accessibility: Proximity to main roads, hotels, restaurants, and services, facilitating operation and comfort for employees and visitors.
• Industrial demand: Ramos Arizpe is a constantly growing industrial hub, with high demand for logistics spaces due to its proximity to large-scale projects such as General Motors, Mabe, and Mubea.
• Ready to operate: Allowing for an immediate transition for the buyer, minimizing adaptation times.
Don't miss this opportunity! A strategic investment in one of the most important industrial areas in Mexico. Take advantage of the location, infrastructure, and growth potential to take your operation to the next level.
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Se pone a la venta un excepcional terreno industrial, estratégicamente ubicado en Ramos Arizpe, Coahuila, justo a un costado de la Carretera Monterrey-Saltillo, una de las vías industriales más importantes del noreste de México.
Esta propiedad es ideal para empresas logísticas, de transporte, almacenamiento o industrias que requieran un espacio amplio y funcional para operaciones de carga y descarga.
Características Principales:
• Ubicación privilegiada: Situado en la zona industrial de Ramos Arizpe, con acceso inmediato a la Carretera Saltillo-Monterrey, a solo 8.2km del Complejo Industrial General Motors. Conexión directa a las principales rutas logísticas hacia Saltillo, Monterrey y otras ciudades clave.
• Superficie: 18,242m2 con amplio patio de maniobras de 10,360m2 de terreno pavimentado y bardeado, ideal para operaciones de gran escala.
• Infraestructura: Superficie completamente pavimentada con concreto de alta resistencia, diseñada para soportar tráfico pesado y maniobras de vehículos de carga.
• Barda perimetral que garantiza seguridad y privacidad.
• Caseta de Vigilancia
• Oficinas 834m2
•Bodega, área de lavado y engrasado, área de taller mecánico 1079m2
• Subestación eléctrica.
• Versatilidad: Perfecto para almacenamiento de contenedores, estacionamiento de flotas, centro de distribución o como base operativa para empresas manufactureras o logísticas.
• Entorno industrial: Rodeado de empresas de renombre como Caterpillar, Mubea, Martinrea, American Axle & Manufacturing, y ZF Powertrain, lo que asegura un entorno dinámico y consolidado para el desarrollo de negocios.
Ventajas competitivas:
• Accesibilidad: Cercanía a vialidades principales, hoteles, restaurantes y servicios, facilitando la operación y la comodidad para empleados y visitantes.
• Demanda industrial: Ramos Arizpe es un polo industrial en constante crecimiento, con alta demanda de espacios logísticos debido a su proximidad a proyectos de gran envergadura como General Motors, Mabe y Mubea.
• Listo para operar: Lo que permite una transición inmediata para el comprador, minimizando tiempos de adecuación.
¡No deje pasar esta oportunidad! una inversión estratégica en una de las zonas industriales más importantes de México. Aproveche la ubicación, infraestructura y potencial de crecimiento para llevar su operación al siguiente nivel.
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INDUSTRIAL LAND FOR SALE - RAMOS ARIZPE, COAHUILATERRENO INDUSTRIAL EN VENTA - RAMOS ARIZPE, COAHUILA
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