Description

¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios!
Se pone a la venta un excepcional patio de maniobras en pleno funcionamiento, estratégicamente ubicado en Ramos Arizpe, Coahuila, justo a un costado de la Carretera Monterrey-Saltillo, una de las vías industriales más importantes del noreste de México.

Esta propiedad es ideal para empresas logísticas, de transporte, almacenamiento o industrias que requieran un espacio amplio y funcional para operaciones de carga y descarga.

Características Principales:
• Ubicación privilegiada: Situado en la zona industrial de Ramos Arizpe, con acceso inmediato a la Carretera Saltillo-Monterrey , a solo 8.2km del Complejo Industrial General Motors. Conexión directa a las principales rutas logísticas hacia Saltillo, Monterrey y otras ciudades clave.
• Superficie: 18,242m² con amplio patio de maniobras de 10,360m² de terreno pavimentado y bardeado, ideal para operaciones de gran escala.
• Infraestructura: Superficie completamente pavimentada con concreto de alta resistencia, diseñada para soportar tráfico pesado y maniobras de vehículos de carga.
• Barda perimetral que garantiza seguridad y privacidad.
• Caseta de Vigilancia
• Oficinas 834m²
•Bodega, área de lavado y engrasado, área de taller mecánico 1079m²
• Subestación eléctrica.
• Versatilidad: Perfecto para almacenamiento de contenedores, estacionamiento de flotas, centro de distribución o como base operativa para empresas manufactureras o logísticas.
• Entorno industrial: Rodeado de empresas de renombre como Caterpillar, Mubea, Martinrea, American Axle & Manufacturing, y ZF Powertrain, lo que asegura un entorno dinámico y consolidado para el desarrollo de negocios.

Ventajas competitivas:
• Accesibilidad: Cercanía a vialidades principales, hoteles, restaurantes y servicios, facilitando la operación y la comodidad para empleados y visitantes.
• Demanda industrial: Ramos Arizpe es un polo industrial en constante crecimiento, con alta demanda de espacios logísticos debido a su proximidad a proyectos de gran envergadura como General Motors, Mabe y Mubea.
• Listo para operar: El patio está actualmente en funcionamiento, lo que permite una transición inmediata para el comprador, minimizando tiempos de adecuación.

¡No deje pasar esta oportunidad! Este patio de maniobras representa una inversión estratégica en una de las zonas industriales más importantes de México. Aproveche la ubicación, infraestructura y potencial de crecimiento para llevar su operación al siguiente nivel.

Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad única.