**Commercial Property for Sale with High Return on Investment**
Commercial property for sale with a current return on investment. It is rented to Chedraui and Telcel.
Rent payments:
Chedraui: $50,000 + VAT
Telcel: $27,500
There is a space available upstairs that can be rented for approximately $15,000.
Duration of current contracts:
Chedraui rented for 15 years and has 1 year and 5 months left.
Telcel has a contract for 32 years and has 22 years remaining.
It can only be sold with the contracts.
📍 **Features:**
- **Land:** 350 m²
- **Construction:** 530 m²
- **Condition:** Excellent
- **Levels:** 2 + rooftop
📍 **Current Distribution and Rents:**
- **Ground floor:** Rented to a grocery store (Chedraui).
- **Upper floor:** Available space
- **Rooftop:** Rented to an antenna company (Telcel).
📍 **Infrastructure and Services:**
- 3 bathrooms
- Commercial land use
- 3 water tanks of 1,100 liters each
📍 **Lease Agreement:**
Each contract specifies that the signed conditions will be respected, even in the event of a change of ownership.
Excellent investment opportunity with guaranteed income! 📈**Venta de Local Comercial con Alto Retorno de Inversión**
Se vende local comercial con un retorno de inversión actual. Se le renta a Chedraui y a Telcel
Pago de rentas:
Chedraui: $50,000 + IVA
Telcel: $27,500
Queda un local arriba que se puede rentar aproximadamente en $15,000
Duración de contratos vigentes
Chedraui rentó por 15 años y tiene 1 año 5 meses
Telcel tiene un contrato por 32 años y llevan 22
Solo se puede vender con los contratos
📍 **Características:**
- **Terreno:** 350 m²
- **Construcción:** 530 m²
- **Estado de conservación:** Excelente
- **Niveles:** 2 + azotea
📍 **Distribución y Rentas Actuales:**
- **Planta baja:** Rentada a una tienda de abarrotes (Chedraui).
- **Planta alta:** Local disponible
- **Azotea:** Rentada a una empresa de antenas (Telcel).
📍 **Infraestructura y Servicios:**
- 3 baños
- Uso de suelo comercial
- 3 tinacos de 1,100 litros cada uno
📍 **Contrato de Arrendamiento:**
Cada contrato especifica que se respetarán las condiciones firmadas, incluso en caso de cambio de propietario.
¡Excelente oportunidad de inversión con ingresos garantizados! 📈
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