**Sale of Commercial Property with High Return on Investment**
Commercial property for sale with a current return on investment of $92,500 in rents. It is rented to Chedraui, Telcel, and a Gym.
Rent payments:
Chedraui: $50,000 + VAT
Telcel: $27,500
Gym: $15,000
Duration of current contracts
Chedraui rented for 15 years and has 1 year 5 months left
The gym has a contract for 2 years and just started in February 2025
Telcel has a contract for 32 years and has 22 years left
It can only be sold with the contracts
📍 **Features:**
- **Land:** 350 m²
- **Construction:** 530 m²
- **Condition:** Excellent
- **Levels:** 2 + rooftop
📍 **Current Distribution and Rents:**
- **Ground floor:** Rented to a grocery store (Chedraui).
- **Upper floor:** Rented to a gym.
- **Rooftop:** Rented to an antenna company (Telcel).
📍 **Infrastructure and Services:**
- 3 bathrooms
- 4 parking spaces
- Commercial land use
- 3 water tanks of 1,100 liters each
📍 **Lease Agreement:**
Each contract specifies that the signed conditions will be respected, even in the event of a change of owner.
Excellent investment opportunity with guaranteed income! 📈**Venta de Local Comercial con Alto Retorno de Inversión**
Se vende local comercial con un retorno de inversión actual de $92,500 en rentas. Se le renta a Chedraui, Telcel y un Gimnasio
Pago de rentas:
Chedraui: $50,000 + IVA
Telcel: $27,500
Gimnasio: $15,000
Duración de contratos vigentes
Chedraui rentó por 15 años y tiene 1 año 5 meses
El gimnasio tiene contrato por 2 años y apenas comenzó en el mes de febrero del 2025
Telcel tiene un contrato por 32 años y llevan 22
Solo se puede vender con los contratos
📍 **Características:**
- **Terreno:** 350 m²
- **Construcción:** 530 m²
- **Estado de conservación:** Excelente
- **Niveles:** 2 + azotea
📍 **Distribución y Rentas Actuales:**
- **Planta baja:** Rentada a una tienda de abarrotes (Chedraui).
- **Planta alta:** Rentada a un gimnasio.
- **Azotea:** Rentada a una empresa de antenas (Telcel).
📍 **Infraestructura y Servicios:**
- 3 baños
- 4 cajones de estacionamiento
- Uso de suelo comercial
- 3 tinacos de 1,100 litros cada uno
📍 **Contrato de Arrendamiento:**
Cada contrato especifica que se respetarán las condiciones firmadas, incluso en caso de cambio de propietario.
¡Excelente oportunidad de inversión con ingresos garantizados! 📈
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