Description

**Venta de Local Comercial con Alto Retorno de Inversión**

Se vende local comercial con un retorno de inversión actual de $92,500 en rentas. Se le renta a Chedraui, Telcel y un Gimnasio

Pago de rentas:

Chedraui: $50,000 + IVA
Telcel: $27,500
Gimnasio: $15,000

Duración de contratos vigentes

Chedraui rentó por 15 años y tiene 1 año 5 meses

El gimnasio tiene contrato por 2 años y apenas comenzó en el mes de febrero del 2025

Telcel tiene un contrato por 32 años y llevan 22

Solo se puede vender con los contratos


📍 **Características:**
- **Terreno:** 350 m²
- **Construcción:** 530 m²
- **Estado de conservación:** Excelente
- **Niveles:** 2 + azotea

📍 **Distribución y Rentas Actuales:**
- **Planta baja:** Rentada a una tienda de abarrotes (Chedraui).
- **Planta alta:** Rentada a un gimnasio.
- **Azotea:** Rentada a una empresa de antenas (Telcel).

📍 **Infraestructura y Servicios:**
- 3 baños
- 4 cajones de estacionamiento
- Uso de suelo comercial
- 3 tinacos de 1,100 litros cada uno

📍 **Contrato de Arrendamiento:**
Cada contrato especifica que se respetarán las condiciones firmadas, incluso en caso de cambio de propietario.

¡Excelente oportunidad de inversión con ingresos garantizados! 📈