Location for sale: minutes from the heart of Coyoacán, surrounded by restaurants, plazas, and cultural life. But the important things are inside.
461 m² of construction on 246.97 m² of land.
Avant-garde project. East-west orientation. Natural light all day. Real green views, not promises.
Here’s what others claim to have:
EXTERIOR AND SOCIAL AREAS
• Front garden with fountain: presence from the entrance
• Backyard connected to the social area: total functionality
• Terrace ready to host and show off
• Parking for 4 cars
• Half bath for the driver
INTERIOR THAT SELLS ITSELF
• Open kitchen equipped with granite countertop + option to close with sliding glass
• Study / home office (because working from home is no longer optional)
• Half bath for guests
• Service room + laundry with independent access
• Storage room
PRIVATE AREA — WHERE THE LEVEL IS DEFINED
• 3 bedrooms, all with private pergola terrace
• Full bathroom and dressing room in each
• Master bedroom: double dressing room, double sink, double shower,
• Family room with balcony (easily a 4th bedroom if you need it)
This property does not compete on price. It competes on criteria.
It is for those who know how to recognize design, privacy, and added value when they see it.
If you are comparing options, this one has already gained an advantage.
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Good decisions are not overthought… they are made.
***The price does NOT include: taxes, notary fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise***Ubicación que se vende sola: a minutos del corazón de Coyoacán, rodeado de restaurantes, plazas y vida cultural. Pero lo importante está puertas adentro.
461 m² de construcción sobre 246.97 m² de terreno.
Proyecto vanguardista. Orientación oriente–poniente. Luz natural todo el día. Vistas verdes reales, no promesas.
Aquí tienes lo que otros dicen tener:
EXTERIOR Y ÁREAS SOCIALES
• Jardín frontal con fuente: presencia desde la entrada
• Jardín trasero conectado al área social: funcionalidad total
• Terraza lista para recibir y lucirte
• Estacionamiento para 4 autos
• Medio baño para chofer
INTERIOR QUE VENDE SOLO
• Cocina abierta equipada con cubierta en granito + opción de cerrarse con cristal corredizo
• Estudio / home office (porque trabajar desde casa ya no es opcional)
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio + lavandería con acceso independiente
• Bodega
ÁREA PRIVADA — DONDE SE DEFINE EL NIVEL
• 3 recámaras, todas con terraza privada pergolada
• Baño completo y vestidor en cada una
• Recámara principal: doble vestidor, doble lavabo, doble regadera,
• Family room con balcón (fácilmente 4ª recámara si la necesitas)
Esta propiedad no compite por precio. Compite por criterio.
Es para quien sabe reconocer diseño, privacidad y plusvalía cuando los ve.
Si estás comparando opciones, ésta ya te sacó ventaja.
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Las buenas decisiones no se piensan demasiado… se toman.
***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***
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