Two strategically located industrial lots are offered in the industrial corridor of Umán, with direct connectivity to the Mérida International Airport, the road to Campeche, and the industrial zone of Umán. This area has recorded strong growth in the last 5 years with the arrival of major national and international companies.
Lot Features
• Lot C-1 (Fraction 3)
o Area: 30,344.65 m² (3.03 ha)
• Lot D
o Area: 56,710.11 m² (5.671 ha)
• Purpose: industrial use
• Nearby infrastructure:
o Train tracks
o Public lighting
o Telephone line
• Area with more than 35,000 employees and 4,700 inhabitants in the surrounding neighborhoods
Prices and Conditions
• Price per m²: $1,350.00 MXN
• Total price Lot C-1 (30,344.65 m²): $40,965,277.50 MXN
• Total price Lot D (56,710.11 m²): $76,558,648.50 MXN
Purchase conditions:
• 30% down payment
• Balance to be defined with the owner
Competitive Advantages
• In the heart of the main industrial corridor of Yucatán
• Excellent connectivity with the ring road, airport, and federal highways
• Available workforce due to proximity to residential areas (more than 13,000 inhabitants)
• Private property title
• Land use: industrial, commercial, and mixed
• Park designated for storage, distribution, logistics, and non-polluting light industries
• Lots available surrounded by large companies: Amazon, LALA, Oxxo, Bodeyuc, ACIM, Bonafont, among others (see maps on pages 2 and 6 of the document)
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Important Notices:
• The images are for illustrative purposes only and specifications are subject to change.
• Furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stated in writing.
• The published price does not include notary fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.Se ofrecen dos lotes industriales estratégicamente ubicados en el corredor industrial de Umán, con conectividad directa al Aeropuerto Internacional de Mérida, la carretera a Campeche y la zona industrial de Umán. Esta área ha registrado un fuerte crecimiento en los últimos 5 años con la llegada de importantes empresas nacionales e internacionales.
Características de los Lotes
• Lote C-1 (Fracción 3)
o Superficie: 30,344.65 m² (3.03 ha)
• Lote D
o Superficie: 56,710.11 m² (5.671 ha)
• Vocación: uso industrial
• Infraestructura cercana:
o Vías del tren
o Alumbrado público
o Línea telefónica
• Zona con más de 35,000 empleados y 4,700 habitantes en las colonias circundantes
Precios y Condiciones
• Precio por m²: $1,350.00 MXN
• Precio total Lote C-1 (30,344.65 m²): $40,965,277.50 MXN
• Precio total Lote D (56,710.11 m²): $76,558,648.50 MXN
Condiciones de compra:
• 30% de anticipo
• Saldo a definir con el propietario
Ventajas Competitivas
• En el corazón del principal corredor industrial de Yucatán
• Excelente conectividad con periférico, aeropuerto y carreteras federales
• Mano de obra disponible gracias a la cercanía con zonas habitacionales (más de 13,000 habitantes)
• Título de propiedad privada
• Uso de suelo: industrial, comercial y mixto
• Parque destinado a almacenamiento, distribución, logística e industrias ligeras no contaminantes
• Lotes disponibles rodeados de grandes empresas: Amazon, LALA, Oxxo, Bodeyuc, ACIM, Bonafont, entre otras (ver mapas en páginas 2 y 6 del documento)
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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.
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