AGUADA is a unique residential lot development of its kind, in the beautiful town of Baca, Yucatán, this town is currently one of the places with the highest expectation of growth and therefore added value, in the interior of the state of Yucatán.
Its proximity to important places full of magic, beauty, culture and tradition is mixed with the rapid connectivity with the modern and cosmopolitan city of Mérida.
AGUADA is a cluster of 18 lots with the amenities of being part of the urban area, but with an intimate and quiet location north of the center of the town; next to it you will enjoy a beautiful and eternal panoramic view of a spectacular watery that houses and feeds various species of birds and native fauna of the place surrounded by lush wooded areas.
AGUADA is located 22 km northeast of Mérida, leaving the federal highway # 176 Merida-Motul, when you reach the center of the town of Baca, take street 20 heading north towards the Dzemul-Xtampu highway, when you reach the intersection with 7th street, take a northeasterly direction, thus reaching the place where you can breathe peace and tranquility, and all this just 23 km from Mérida, arriving from the federal highway 176 Mérida-Motul.
In AGUADA you can purchase residential lots on private property, without a condominium regime, from 379 m2 of surface and 15.00 meters in front, within a completely urbanized development, where you can build that house or villa that you always dreamed of or as a very good investment with short-term returns, the lots are delivered with:
Physical mojoneras
Distinctive Architectural Access.
Underground Electricity at the foot of the Lot.
Paved streets.
Stools.
Stormwater Sewer.
Public Lighting.
Green areas.
Perimetral fence
Places of interest in and around Baca:
The Lotus House- Mystical place, where you come to heal your body and soul through Thai food, meditation and the energy of nature. A mystical experience worth living.
Hacienda Zamná- Equestrian club open to the public, which provides the opportunity to disconnect from everyday life to enjoy an ecological, cultural and fun environment offering an experience for the whole family.
Xcambó Archaeological Zone- An emblematic place of culture and history, a splendid natural showcase that combines peaceful beaches and an archaeological area that was very important for commercial and salt mining development in pre-Hispanic times.
Salinera Xtambú- Located between Telchac and Dzemul, where you can see the collection of salt, and among its pink waters you can see the flamingos that feed in this area.
Telchac Puerto- 20 minutes from Aguada Residencial, a beautiful port considered between the Yucatecan Emerald Coast.
LOTS FROM:
379.72 M2 $531,608.00
Delivery date: December 2025
*See the attached list with availability and prices per lot.
Form of payment: Own Resource.
Funding:
3 months without interest or
Financing with a minimum down payment of 30% and a 12-month balance
*The published prices are a reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by contracting mortgage or other loans, nor do notarial valuations, expenses, fees and taxes.
*The published photos are reference renders.
City Yucatan Brokers
29th Street #225 x 24 and 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Office Hours: 9:00 AM to 18:00 PM
Complaints and suggestions: contacto@cityyucatan.comAGUADA es un desarrollo de lotes residenciales único en su tipo, en la bella población de Baca, Yucatán, esta localidad es en estos momentos uno de los sitios con mayor expectativa de crecimiento y por lo tanto plusvalía, del interior del estado de Yucatán.
Su cercanía con importantes lugares llenos de magia, belleza, cultura y tradición se mezcla con la rápida conectividad con la moderna y cosmopolita ciudad de Mérida.
AGUADA es un clúster de 18 lotes con las comodidades de formar parte de la zona urbana, pero con una localización íntima y tranquila al Norte del centro de la población; junto a ella disfrutarás de una bella y eterna vista panorámica a una espectacular aguada que alberga y alimenta a diversas especies de aves y fauna nativa del lugar rodeada de exuberante franja arbolada.
AGUADA se encuentra a 22 km al noreste de Mérida, saliendo por la carretera federal # 176 Merida-Motul, al llegar al centro de la población del municipio de Baca, toma uno la calle 20 rumbo al norte con dirección a la carretera Dzemul –Xtampu, al llegar al cruzamiento con la calle 7, toma uno dirección al noreste llegando así al lugar donde se respira paz y tranquilidad, y todo ésto a tan solo 23 km de Mérida, llegando desde la carretera federal 176 Mérida-Motul.
En AGUADA puedes adquirir lotes residenciales en propiedad privada, sin régimen de condominio, desde 379 m2 de superficie y 15.00 metros de frente, dentro de un desarrollo completamente urbanizado, donde podrás construir esa casa o villa que siempre soñaste o bien como una muy buena inversión con rentabilidad a corto plazo, los lotes se entregan con:
Mojoneras físicas
Acceso Arquitectónico Distintivo.
Electricidad Subterránea al pie del Lote.
Calles pavimentadas.
Banquetas.
Alcantarillado Pluvial.
Alumbrado Público.
Áreas verdes.
Cerco perimetral
Lugares de interés dentro de Baca y sus alrededores:
La Casa de los Lotos- Lugar místico, donde uno acude a curar el cuerpo y el alma a través de su comida tailandesa, la meditación y la energía de la naturaleza. Una experiencia mística que vale la pena vivir.
Hacienda Zamná- Club ecuestre abierto al público, que brinda la oportunidad de desconectarte del día a día para disfrutar de un ambiente ecológico, cultural y divertido ofreciendo una experiencia para toda la familia.
Zona Arqueológica de Xcambó- Un lugar emblemático de cultura e historia, un espléndido escaparate natural que combina apacibles playas y una zona arqueológica que fue muy importante para el desarrollo comercial y salinero de la época prehispánica.
Salinera Xtampú- Ubicada entre Telchac y Dzemul, donde se puede apreciar la recolección de sal, y entre sus aguas rosas se pueden apreciar los flamencos que se alimentan en esta zona.
Telchac Puerto- A 20 minutos de Aguada Residencial, hermoso puerto considerado entre la Costa Esmeralda Yucateca.
LOTES DESDE:
379.72 M2 $531,608.00
Fecha de entrega: Diciembre 2025
*Consulte la lista anexa con disponibilidad y precios x lote.
Forma de pago: Recurso Propio.
Financiamiento:
3 meses sin intereses ó
Financiamiento con Enganche mínimo del 30% y saldo a 12 meses
*Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.
*Las fotos publicadas son renders de referencia.
City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: contacto@cityyucatan.com
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