Premium Land for Sale in Guanajuato Capital!
Price: $35,000,000 MXN (approx. $12,500 per m²)
Area: 2,800 m² (Front: 40.41 m • Depth: 69.72 m)
Strategic Location
• Located just before the toll booth that provides access to Guanajuato.
• Excellent visibility and vehicle flow; ideal for a project with high exposure.
• In a consolidated area of high value, next to emerging residential and commercial developments.
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Unmatched Investment Opportunity
This land is ideal for developing high-demand mixed-use projects, such as:
• Boutique Shopping Plaza (stores, cafes, services).
• Office Complex aimed at professionals or companies.
• Housing or Vertical Condominiums, under a modern model.
• Mixed-Use Center that combines retail, housing, offices, and green areas, inspired by models like Nuevo Polanco that today revive industrial areas with high urban value.
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Relevant Advantages for Investors
• Premium Location: Direct access to key roads and high traffic.
• High Value: Area in urban growth with increasing real estate demand.
• Flexibility of Use: Ideal for commercial, residential, mixed, or corporate projects.
• Strategic Design: Focused on integrating with the city and nature, maximizing return.
• Technical Viability: Flat and regular land that facilitates construction and development.
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Invest in the City of Guanajuato
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Precio: $35,000,000 MXN (aprox. $12,500 por m²)
Superficie: 2,800 m² (Frente: 40.41 m • Fondo: 69.72 m)
Ubicación Estratégica
• Situado justo antes de la caseta de cobro que da acceso a Guanajuato.
• Excelente visibilidad y flujo vehicular; ideal para un proyecto con alta exposición.
• En una zona consolidada de alta plusvalía, junto a desarrollos residenciales y comerciales emergentes.
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Oportunidad de Inversión Inigualable
Este terreno es ideal para desarrollar proyectos mixtos de alta demanda, como:
• Plaza Comercial Boutique (tiendas, cafeterías, servicios).
• Complejo de Oficinas orientado a profesionales o empresas.
• Viviendas o Condominios Verticales, bajo un modelo moderno.
• Centro de Usos Mixtos que combine retail, vivienda, oficinas y áreas verdes, inspirado en modelos como Nuevo Polanco que hoy reviven zonas industriales con alto valor urbano .
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Ventajas Relevantes para Inversionistas
• Ubicación Premium: Acceso directo a vialidades clave y alto tránsito.
• Alta Plusvalía: Zona en crecimiento urbano con creciente demanda inmobiliaria.
• Flexibilidad de Uso: Ideal para proyectos comerciales, de vivienda, mixtos o corporativos.
• Diseño Estratégico: Enfocado en integrarse con la ciudad y naturaleza, maximizando retorno.
• Viabilidad Técnica: Terreno plano y regular que facilita la construcción y desarrollo.
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