ID Neorama: KVL0125VN
Mixed or Commercial Land for Sale in the Center of Escobedo, N.L. Land of 4,953 m² with excellent location within the urban area of Escobedo, ideal for development. Just minutes from the main metropolitan connection routes. Land with a slight downward slope (4 meters drop towards the back)
Price per m2: $2,322
Zoning and Potential:
• Primary Zoning A: Urbanized / B: Growth
• Mixed-use allowed: residential (single-family/multi-family), commerce, services, and light industry*
• Maximum height: 8 levels
• CUS up to 3.0 (14,859 m² maximum construction)
• COS: 0.9 (4,457.7 m² footprint)
• CAV: 0.1 (495.3 m² green area)
• Residential density: up to 30 housing units/ha
Accessibility:
• Av. Raúl Salinas Lozano – 2 min
• Saltillo Bypass – 3 min
• Center of Escobedo – 4 min
• Plaza Sendero – 10 min
• North Airport – 17 min
• Center of Monterrey – 30 min
Nearby Companies and Infrastructure:
• Pemex Subdirectorate of Transport
• Industrial Park Bypass I and II
• Mattel
• ArcelorMittal
• Mercado Libre
• Grupo Delmex
• BiocinerGía
• Proacel
• Mission Foods CEDIS
• Laboratories Pisa (Regional North CEDIS)
• Valmont Escobedo Plant
• Lala EscobedoID Neorama: KVL0125VN
Terreno en Venta de uso Mixto o Comercial en el Centro de Escobedo, N.L. Terreno de 4,953 m² con excelente ubicación dentro del casco urbano de Escobedo, ideal para desarrollo. A escasos minutos de las principales vías de conexión metropolitana. Terreno con ligera inclinación descendente (desnivel de 4 metros hacia el fondo)
Precio por m2: $2,322
Zonificación y Potencial:
• Zonificación Primaria A: Urbanizado / B: Crecimiento
• Uso de suelo mixto permitido: habitacional (unifamiliar/multifamiliar), comercio, servicios e industria ligera*
• Altura máxima: 8 niveles
• CUS hasta 3.0 (14,859 m² de construcción máxima)
• COS: 0.9 (4,457.7 m² de desplante)
• CAV: 0.1 (495.3 m² de área verde)
• Densidad habitacional: hasta 30 viv/ha
Accesibilidad:
• Av. Raúl Salinas Lozano – 2 min
• Libramiento Saltillo – 3 min
• Centro de Escobedo – 4 min
• Plaza Sendero – 10 min
• Aeropuerto del Norte – 17 min
• Centro de Monterrey – 30 min
Empresas e infraestructura cercanas:
• Pemex Subdirección de Transportes
• Parque Industrial Libramiento I y II
• Mattel
• ArcelorMittal
• Mercado Libre
• Grupo Delmex
• BiocinerGía
• Proacel
• Mission Foods CEDIS
• Laboratorios Pisa (CEDIS Regional Norte)
• Valmont Planta Escobedo
• Lala Escobedo
Land for Sale in the Center of Escobedo, N.L.Terreno en Venta en el Centro de Escobedo, N.L.
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