Industrial Land for Sale in Tijuana – 11 Hectares with Logistic PotentialTerreno Industrial en Venta en Tijuana – 11 Hectáreas con Potencial Logístico

📍 Ubicación Estratégica: Tijuana, Baja California – Conexión Binacional Inmediata
Tijuana es hoy uno de los centros industriales y logísticos más importantes de México, gracias a su:

Cercanía con la frontera de San Diego, California

Acceso directo a vías internacionales de transporte terrestre y aéreo

Red de parques industriales de clase mundial

Infraestructura robusta para el comercio, manufactura y exportación

Este terreno se ubica en una zona con rápido acceso a aduanas, carreteras federales, el aeropuerto de Tijuana y centros logísticos, lo cual lo convierte en un punto clave para el desarrollo industrial con visión global.

📐 Características Generales del Terreno
🌎 Superficie total: 110,000 m² (11 hectáreas)

💲 Precio por metro cuadrado: $90 USD
📜 Uso de suelo industrial
🧱 Ideal para naves industriales, centros de distribución, fábricas o plantas maquiladoras
🚛 Accesos para transporte pesado, camiones y equipo especializado

Este terreno ya cuenta con condiciones ideales para iniciar desarrollo industrial, sin complicaciones mayores. Su dimensión permite múltiples configuraciones para uso empresarial de gran escala o proyectos modulares por fases.

🏭 Ideal para Desarrollos Industriales y Logísticos de Alto Impacto
La magnitud y ubicación del terreno hacen posible la instalación de:
🏢 Parque industrial privado
🚛 Centro logístico de distribución nacional e internacional
🏭 Plantas de manufactura o ensamblaje
🧊 Almacenes refrigerados o secos
🔋 Instalaciones energéticas o tecnológicas

Además, este tipo de propiedad es altamente atractiva para arrendamiento industrial, ya que empresas internacionales están constantemente buscando ubicaciones en Tijuana por su cercanía con EE. UU. y su capital humano calificado.

📈 Ventajas Competitivas para Inversionistas y Desarrolladores
Rentabilidad alta por ubicación estratégica
Demanda continua de espacios industriales por parte de empresas extranjeras
Alta rotación de contratos de arrendamiento con rentas en dólares
Posibilidad de fraccionar para proyectos por fases
Bajo costo operativo comparado con EE. UU., pero con acceso inmediato al mercado americano
Plusvalía garantizada por desarrollo industrial constante en la región
Tijuana es reconocida como uno de los destinos favoritos para la industria maquiladora, especialmente en sectores como electrónica, aeroespacial, automotriz, médica y logística.

🔧 Opciones de Desarrollo y Personalización
El terreno puede adaptarse fácilmente a proyectos como:

Naves industriales build-to-suit para empresas extranjeras
Centros de almacenamiento y distribución (3PL, fulfillment)
Parques industriales cerrados con seguridad y servicios comunes
Infraestructura para cross-border e-commerce
Espacios flexibles de producción por módulos (incubadoras industriales)

Gracias a su tamaño, incluso es posible dividir el terreno en lotes más pequeños para distintos giros industriales, lo que abre la puerta a modelos de negocio colaborativos o arrendamientos múltiples.

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📍 Ubicación: Tijuana, Baja California
📐 Superficie: 110,000 m² (11 ha)
💲 Precio: $90 USD por m²
🏭 Uso: Industrial
🚛 Ideal para: Parques industriales, logística, manufactura, arrendamiento a empresas internacionales

Las oportunidades en zonas de frontera como esta no permanecen mucho tiempo disponibles. Tijuana sigue siendo uno de los puntos más atractivos del país para la inversión industrial por su ubicación binacional, su infraestructura y su capacidad de atraer empresas globales.

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