Strategic Land for Industrial or Commercial Development
Just 11 kilometers from the border with the United States, lies the ideal land for your next big project.
With an area of 2,000 hectares mostly flat, this property offers the perfect versatility for large-scale industrial, commercial, or logistics developments.
Its privileged location, just minutes from the junction with the Nuevo Casas Grandes – Santa Teresa highway, makes it a strategic point for customs operations, export manufacturing, and binational logistics services.
Soon, the San Jerónimo – Santa Teresa railway station will reinforce this connectivity, linking the center of the country with the west coast of the United States.
For this reason, the area has been designated by federal and state governments as the main industrial development hub in Mexico, aiming to attract national and international companies.
Key Advantages
Road frontage: 1,930 linear meters with maximum visibility and accessibility.
Strategic boundaries: next to a solar park, Plásticos Espumados S.A. de C.V., and the upcoming industrial park of Grupo Axial.
Future projection: next to it, the construction of an international airport authorized by the municipality of Ascensión is planned, which will further boost the economic, tourist, and residential development of the region.
Guaranteed Infrastructure
Electricity: network at the front and northern part, with the CFE Conejos Médanos substation just 2 km away.
Water: free drilling for perforation, three nearby wells from the Central Water Board, and boundary with the Conejos Médanos aqueduct.
Legal Certainty and Ease of Procedure
The land belongs to a single owner, with a title free of encumbrance, providing security and streamlining the operation. Additionally, the procedures and permits are carried out directly in the municipality of Ascensión, ensuring a quick and simple process.
An investment with vision
Location, infrastructure, and legal certainty.
Everything your project needs to grow in the heart of the new frontier of industrial development in Mexico.Terreno Estratégico para Desarrollo Industrial o Comercial
A solo 11 kilómetros de la frontera con Estados Unidos, se encuentra el terreno ideal para tu próximo gran proyecto.
Con una extensión de 2,000 hectáreas mayormente planas, esta propiedad ofrece la versatilidad perfecta para desarrollos industriales, comerciales o logísticos de gran escala.
Su ubicación privilegiada, a pocos minutos del entronque con la carretera Nuevo Casas Grandes – Santa Teresa, la convierte en un punto estratégico para operaciones aduanales, manufactura de exportación y servicios logísticos binacionales.
Próximamente, la estación ferroviaria San Jerónimo – Santa Teresa reforzará esta conectividad, enlazando el centro del país con la costa oeste de Estados Unidos.
Por ello, la zona ha sido designada por los gobiernos federal y estatal como el principal polo de desarrollo industrial en México, con el objetivo de atraer empresas nacionales e internacionales.
Ventajas Clave
Frente a carretera: 1,930 metros lineales con máxima visibilidad y accesibilidad.
Colindancias estratégicas: junto a un parque solar, Plásticos Espumados S.A. de C.V. y el próximo parque industrial de Grupo Axial.
Proyección a futuro: a un costado se planea la construcción de un aeropuerto internacional autorizado por el municipio de Ascensión, lo que detonará aún más el desarrollo económico, turístico y habitacional de la región.
Infraestructura Garantizada
Energía eléctrica: red al frente y parte norte, con la subestación CFE Conejos Médanos a solo 2 km.
Agua: libre alumbramiento para perforación, tres pozos cercanos de la Junta Central de Aguas y colindancia con el acueducto Conejos Médanos.
Certeza Legal y Facilidad de Trámite
El terreno pertenece a un solo propietario, con título libre de gravamen, lo que brinda seguridad y agiliza la operación. Además, los trámites y permisos se realizan directamente en el municipio de Ascensión, garantizando un proceso ágil y sencillo.
Una inversión con visión
Ubicación, infraestructura y certeza legal.
Todo lo que tu proyecto necesita para crecer en el corazón de la nueva frontera del desarrollo industrial de México
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