🌳 Land for Sale in Chimalistac – Álvaro Obregón
📍 Prime Location
Excellent investment opportunity in the exclusive Chimalistac neighborhood, located in the Álvaro Obregón borough, on Río Chico street, one of the most emblematic areas with the highest appreciation in the south of Mexico City.
📐 Land Characteristics
Area: 1,255 m²
Price: $40,000,000 MXN
Ideal land for high-end residential development or heritage project.
🏙️ Land Use
The Chimalistac area has predominantly low-density residential land use, with special restrictions due to its status as a protected heritage zone, ensuring architectural conservation, exclusivity, and long-term appreciation.
This makes it ideal for premium residential projects, luxury homes, or boutique developments.
📍 Important Nearby Places
Strategically located near key points in southern CDMX:
Parque de la Bombilla
San Ángel cultural and commercial area
Av. Insurgentes Sur
Av. Miguel Ángel de Quevedo
Metro Miguel Ángel de Quevedo
Additionally, the neighborhood is characterized by its proximity to Coyoacán and main roads, while maintaining a tranquil and exclusive environment.
💼 Why Invest in This Land?
🌿 High appreciation: historical and conservation area, with limited supply
🏡 Exclusivity: residential neighborhood with low density and high socioeconomic level
📈 Premium development potential: ideal for luxury projects
🧭 Strategic location: immediate connectivity to Insurgentes and commercial areas
🏛️ Heritage value: unique architectural environment that protects your investment
Chimalistac is considered one of the most beautiful and traditional neighborhoods in the city, with cobblestone streets, colonial architecture, and a tranquil atmosphere, which increases its real estate appeal.
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⚖️ Terms and Conditions
The price is subject to change without prior notice.
The availability of the property may vary without prior notification.
The information provided is approximate and should be confirmed with the corresponding official documentation.
The sale transaction will be formalized before a public notary.
Notary fees, taxes, and rights are not included in the sale price.
The images and descriptions are illustrative and may vary.🌳 Terreno en Venta en Chimalistac – Álvaro Obregón
📍 Ubicación privilegiada
Excelente oportunidad de inversión en la exclusiva colonia Chimalistac, ubicada en la alcaldía Álvaro Obregón, sobre la calle Río Chico, una de las zonas más emblemáticas y con mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México.
📐 Características del terreno
Superficie: 1,255 m²
Precio: $40,000,000 MXN
Terreno ideal para desarrollo residencial de alto nivel o proyecto patrimonial
🏙️ Uso de suelo
La zona de Chimalistac cuenta con uso de suelo predominantemente habitacional de baja densidad, con restricciones especiales debido a su carácter de zona patrimonial protegida, lo que garantiza conservación arquitectónica, exclusividad y plusvalía a largo plazo. �
Esto la hace ideal para proyectos residenciales premium, casas de lujo o desarrollos boutique.
📍 Lugares importantes cercanos
Ubicado estratégicamente cerca de puntos clave del sur de la CDMX:
Parque de la Bombilla
San Ángel zona cultural y comercial
Av. Insurgentes Sur
Av. Miguel Ángel de Quevedo
Metro Miguel Ángel de Quevedo
Además, la colonia se caracteriza por su cercanía a Coyoacán y principales vialidades, manteniendo al mismo tiempo un ambiente tranquilo y exclusivo.
💼 ¿Por qué invertir en este terreno?
🌿 Alta plusvalía: zona histórica y de conservación, con oferta limitada
🏡 Exclusividad: colonia residencial con baja densidad y alto nivel socioeconómico
📈 Potencial de desarrollo premium: ideal para proyectos de lujo
🧭 Ubicación estratégica: conectividad inmediata a Insurgentes y zonas comerciales
🏛️ Valor patrimonial: entorno arquitectónico único que protege tu inversión
Chimalistac es considerada una de las colonias más bellas y tradicionales de la ciudad, con calles empedradas, arquitectura colonial y ambiente tranquilo, lo que incrementa su atractivo inmobiliario.
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⚖️ Términos y condiciones
El precio está sujeto a cambios sin previo aviso.
La disponibilidad del inmueble puede variar sin notificación previa.
La información proporcionada es aproximada y deberá confirmarse con la documentación oficial correspondiente.
La operación de compraventa se formalizará ante notario público.
Los gastos notariales, impuestos y derechos no están incluidos en el precio de venta.
Las imágenes y descripciones son ilustrativas y pueden variar.
Land for Sale in San AngelTerreno en Venta en San Angel
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