Land for Sale with Commercial and Residential Potential – Center of La Paz
This land is located on one of the busiest avenues in La Paz, which connects directly to the iconic Kiosk of the Malecón.
Zoning and urban regulations:
Classification: Mixed
Land use key: CUR (Urban Corridor)
Minimum front allowed: 15 meters
Land Occupation Coefficient (COS): 0.75
Land Utilization Coefficient (CUS): 3.8
Service Area Coefficient (CAS): 0.25
Maximum height allowed: up to 5 levels
These conditions allow for the development of vertical buildings that make the most of the land's value and its urban environment.
Privileged location – Proximity to key points:
500 meters from the Malecón of La Paz
400 meters from the cultural and gastronomic area (B.C.S. Art Museum, Velasco Garden, Cathedral, hotels, and restaurants)
450 meters from the La Paz Cultural Center
350 meters from the Regional Anthropology Museum
750 meters from the sports complex (baseball, soccer, and basketball stadiums)
1,100 meters from the Government Palace
Ideal for developing:
Apartments for vacation or residential rental
Commercial premises, offices, or corporate spaces
Residential projects with mixed use in a high-demand area
Investing in this property is betting on a high-prestige location, with excellent connectivity, tourist appeal, and an urban environment in constant growth.Terreno en Venta con Potencial Comercial y Habitacional – Centro de La Paz
Este terreno se encuentra sobre una de las avenidas más transitadas de La Paz, la cual conecta directamente con el icónico Kiosko del Malecón.
Zonificación y normativa urbana:
Clasificación: Mixto
Clave de uso de suelo: CUR (Corredor Urbano)
Frente mínimo permitido: 15 metros
Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.75
Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 3.8
Coeficiente de Área de Servicios (CAS): 0.25
Altura máxima permitida: hasta 5 niveles
Estas condiciones permiten el desarrollo de edificaciones verticales que aprovechen al máximo el valor del terreno y su entorno urbano.
Ubicación privilegiada – Cercanía a puntos clave:
A 500 metros del Malecón de La Paz
A 400 metros de la zona cultural y gastronómica (Museo de Arte de B.C.S., Jardín Velasco, Catedral, hoteles y restaurantes)
A 450 metros del Centro Cultural La Paz
A 350 metros del Museo Regional de Antropología
A 750 metros del complejo deportivo (estadios de béisbol, fútbol y básquetbol)
A 1,100 metros del Palacio de Gobierno
Ideal para desarrollar:
Departamentos para renta vacacional o residencial
Locales comerciales, oficinas o espacios corporativos
Proyectos habitacionales con uso mixto en una zona de alta demanda
Invertir en esta propiedad es apostar por una ubicación de alto prestigio, con excelente conectividad, atractivo turístico y un entorno urbano en constante crecimiento
LAND FOR SALE COLONIA CENTRO LA PAZ B.C.S.TERRENO EN VENTA COLONIA CENTRO LA PAZ B.C.S.
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