Description

Terreno en Venta con Potencial Comercial y Habitacional – Centro de La Paz
Este terreno se encuentra sobre una de las avenidas más transitadas de La Paz, la cual conecta directamente con el icónico Kiosko del Malecón.

Zonificación y normativa urbana:

Clasificación: Mixto

Clave de uso de suelo: CUR (Corredor Urbano)

Frente mínimo permitido: 15 metros

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.75

Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 3.8

Coeficiente de Área de Servicios (CAS): 0.25

Altura máxima permitida: hasta 5 niveles

Estas condiciones permiten el desarrollo de edificaciones verticales que aprovechen al máximo el valor del terreno y su entorno urbano.

Ubicación privilegiada – Cercanía a puntos clave:

A 500 metros del Malecón de La Paz

A 400 metros de la zona cultural y gastronómica (Museo de Arte de B.C.S., Jardín Velasco, Catedral, hoteles y restaurantes)

A 450 metros del Centro Cultural La Paz

A 350 metros del Museo Regional de Antropología

A 750 metros del complejo deportivo (estadios de béisbol, fútbol y básquetbol)

A 1,100 metros del Palacio de Gobierno

Ideal para desarrollar:

Departamentos para renta vacacional o residencial

Locales comerciales, oficinas o espacios corporativos

Proyectos habitacionales con uso mixto en una zona de alta demanda

Invertir en esta propiedad es apostar por una ubicación de alto prestigio, con excelente conectividad, atractivo turístico y un entorno urbano en constante crecimiento