Unique opportunity for investors in the heart of Mexico City! This commercial building is ideal for office use, located in a high-demand central area. With 9,114 m² of construction on a 887 m² lot, the property is already receiving rents of $2,046,000 MXN monthly, ensuring an immediate return on investment. With a profitable percentage of 75%, this property has great growth potential for those seeking a strategic investment.
Land: 887 m², located in one of the areas with the highest commercial and office traffic in CDMX.
Construction: 9,114 m², distributed in areas ideal for offices, with commercial use.
Current rents: $2,046,000 MXN monthly, ensuring a constant flow of income.
Total rentable: 6,990 m², with 75% occupancy, guaranteeing an immediate return and the possibility of increasing income by renting the remaining space.
Sale price: Consultation with the owner is required for specific details.
This building features well-distributed floors that are ideal for offices. On the ground floor (GF), there are 70 self-service parking spaces and 120 valet parking spaces, facilitating access for employees and visitors. Additionally, the property is equipped with elevators and a machine room, ensuring the smooth operation of all activities within the building. Currently, the ISSSTE offices are established in the building, making it a reliable and stable option for tenants.
Located in a central area of Mexico City, this building offers easy access to main roads, public transport, and nearby commercial areas. Its strategic location makes it an excellent option for companies looking for space in a high-demand commercial and office area. Proximity to institutions and government offices also ensures a constant demand from companies or institutions looking to establish themselves in a prestigious location.
This building offers stable income with $2,046,000 MXN monthly in rents and a 75% occupancy rate, ensuring an immediate return on investment. With a total rentable area of 6,990 m², this property has the potential to generate even more income by renting the remaining space. Additionally, it features elevators, ample parking space, and adequate infrastructure for high-level offices.
With a 75% occupancy rate and a total rentable area of 6,990 m², this property has great growth potential in terms of income. By renting the remaining 25%, monthly income can increase significantly, offering even more profitability to investors. Furthermore, the central location ensures that the demand for office space in this area remains high, guaranteeing stable income and long-term growth.
The office market in downtown Mexico City remains one of the most competitive and stable. With $2,046,000 MXN monthly in rents and a 75% occupancy rate, this property offers an immediate return on investment and great growth potential by renting the rest of the space. The strategic location in one of the most sought-after commercial areas ensures that this property not only maintains its value but continues to increase over time.
The building has 70 self-service parking spaces and 120 valet parking spaces, ensuring comfort and accessibility for employees and visitors. Additionally, the elevators and machine room guarantee the proper functioning of the building. These features, along with its modern infrastructure, make it perfect for corporate companies or government institutions.
Schedule a visit today and discover the great potential of this property for your investment portfolio. Don't miss this unique opportunity in the office market in Mexico City!¡Oportunidad única para inversionistas en el corazón de la Ciudad de México! Este edificio comercial es ideal para uso de oficinas, ubicado en una zona céntrica de gran demanda. Con 9,114 m² de construcción sobre un terreno de 887 m², el inmueble ya está recibiendo rentas de $2,046,000 MXN mensuales, lo que asegura un retorno de inversión inmediato. Con un porcentaje rentable del 75%, esta propiedad tiene un gran potencial de crecimiento para quienes buscan una inversión estratégica.
Terreno: 887 m², ubicado en una de las zonas con mayor afluencia comercial y de oficinas en la CDMX.
Construcción: 9,114 m², distribuidos en áreas ideales para oficinas, con uso comercial.
Rentas actuales: $2,046,000 MXN mensuales, asegurando un flujo constante de ingresos.
Total rentable: 6,990 m², con 75% de ocupación, lo que garantiza un retorno inmediato y la posibilidad de incrementar los ingresos al arrendar el espacio restante.
Precio de venta: Se requiere consultar con el propietario para obtener detalles específicos.
Este edificio cuenta con plantas bien distribuidas que son ideales para oficinas. En la planta baja (PB), se encuentran 70 lugares de autoservicio y 120 espacios para valet parking, lo que facilita el acceso para empleados y visitantes. Además, el inmueble está equipado con elevadores y un cuarto de máquinas, garantizando el buen funcionamiento de todas las operaciones dentro del edificio. Actualmente, las oficinas del ISSSTE están establecidas en el edificio, lo que lo convierte en una opción confiable y estable para los arrendatarios.
Ubicado en una zona céntrica de la Ciudad de México, este edificio ofrece fácil acceso a vías principales, transporte público y áreas comerciales cercanas. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción para empresas que buscan un espacio en una zona comercial y de oficinas de alta demanda. La cercanía a instituciones y oficinas gubernamentales también asegura una demanda constante por parte de empresas o instituciones que buscan establecerse en una ubicación de prestigio.
Este edificio ofrece ingresos estables con $2,046,000 MXN mensuales en rentas y un 75% de ocupación, lo que asegura un retorno inmediato de inversión. Con un total rentable de 6,990 m², este inmueble tiene el potencial de generar aún más ingresos al arrendar el espacio restante. Además, cuenta con elevadores, amplio espacio de estacionamiento y una infraestructura adecuada para oficinas de alto nivel.
Con un 75% de ocupación y un total rentable de 6,990 m², este inmueble tiene un gran potencial de crecimiento en términos de ingresos. Al arrendar el 25% restante, los ingresos mensuales pueden aumentar significativamente, ofreciendo aún más rentabilidad a los inversionistas. Además, la ubicación céntrica asegura que la demanda por espacio de oficinas en esta área siga siendo alta, lo que garantiza ingresos estables y crecimiento a largo plazo.
El mercado de oficinas en el centro de la Ciudad de México sigue siendo uno de los más competitivos y estables. Con $2,046,000 MXN mensuales en rentas y un 75% de ocupación, esta propiedad ofrece un retorno inmediato de inversión y un gran potencial de crecimiento al arrendar el resto del espacio. La ubicación estratégica en una de las zonas comerciales más demandadas asegura que este inmueble no solo mantenga su valor, sino que continúe aumentando con el tiempo.
El edificio cuenta con 70 lugares de autoservicio y 120 lugares de valet parking, lo que asegura comodidad y accesibilidad para empleados y visitantes. Además, los elevadores y el cuarto de máquinas garantizan el buen funcionamiento del edificio. Estas características, junto con su infraestructura moderna, lo hacen perfecto para empresas corporativas o instituciones gubernamentales.
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Building For Sale in Tabacalera, CdmxSe Vende Edificio en Tabacalera, Cdmx
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