Excellent investment opportunity in one of the most sought-after areas of Mexico City! This 4-story building, located in Roma Norte, offers multiple usage possibilities, both for offices and residential, and is already generating rents, making it a highly profitable investment. With 929 m² of construction on a 286 m² lot, this property generates $150,000 MXN monthly and has a current occupancy of 65%, ensuring a steady income flow. The total rentable area is 869 m², providing an excellent opportunity to further increase occupancy and profitability.
Property features:
Land: 286 m², located in one of the neighborhoods with the highest appreciation and demand in Mexico City.
Construction: 929 m² distributed over 4 floors, with spacious areas for offices or a residential project.
Total rentable: 869 m², with 50% already rented and generating $150,000 MXN monthly.
Sale price: Consultation with the owner is required for specific details.
Property distribution:
The building has 4 floors and is designed for offices. Each level has bathrooms, ensuring tenant comfort. Access is through a lobby, providing an elegant entrance to the building. Additionally, it has an emergency staircase and an elevator that facilitates access to all levels. On the top floor, there is a patio and structural glass terrace, adding an attractive space for tenants.
Located in Roma Norte, one of the most vibrant and sought-after areas of CDMX, this property is in a privileged location. The neighborhood is known for its mix of offices, restaurants, and high-end residential areas, ensuring high demand for both commercial and residential spaces. Furthermore, proximity to major avenues and public transport guarantees easy access for tenants.
This building is already generating rents of $150,000 MXN monthly with 50% of the space rented, ensuring immediate profitability. The flexibility of use allows it to be adapted to a residential project or continue functioning as offices, offering investors multiple options to maximize their profitability. Additionally, its location in Roma Norte ensures that there will always be demand for available spaces.
Property potential:
With 35% of the space available, this building has great growth potential in terms of income. Its total rentable area of 869 m² ensures that, upon reaching 100% occupancy, monthly income could increase significantly. Moreover, the structure and design allow for easy adaptation to new tenants, whether commercial or residential.
Profitable investment with growth projection:
The office market in Roma Norte remains one of the most active and with the highest appreciation in Mexico City. This guarantees that this investment will not only generate immediate income but will also see an appreciation in the property's value in the long term. The building is already 50% rented, ensuring a quick return on investment with growth possibilities.
Amenities and additional features:
The building has bathrooms on all levels, an elevator, and an emergency staircase, ensuring the safety and comfort of tenants. Additionally, the patio and structural glass terrace are an attractive plus for those seeking a modern and well-equipped space. These features make it perfect for both office and residential use.
Schedule a visit today and discover the great potential of this property in Roma Norte.¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de México! Este edificio de 4 pisos, ubicado en Roma Norte, ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto oficinas como habitacional, y ya está recibiendo rentas, lo que lo convierte en una inversión altamente rentable. Con 929 m² de construcción sobre un terreno de 286 m², este inmueble genera $150,000 MXN mensuales y tiene un 65% de ocupación actual, lo que asegura un flujo constante de ingresos. El total rentable es de 869 m², lo que ofrece una excelente oportunidad para seguir aumentando la ocupación y rentabilidad.
Características del inmueble:
Terreno: 286 m², ubicado en una de las colonias con mayor plusvalía y demanda en la Ciudad de México.
Construcción: 929 m² distribuidos en 4 pisos, con amplios espacios para oficinas o un proyecto habitacional.
Total rentable: 869 m², con un 50% ya rentado y generando $150,000 MXN mensuales.
Precio de venta: Se requiere consultar con el propietario para obtener detalles específicos.
Distribución del inmueble:
El edificio cuenta con 4 pisos y está diseñado para oficinas. Cada nivel cuenta con baños, asegurando la comodidad de los inquilinos. El acceso se realiza a través de un lobby, que brinda una entrada elegante al edificio. Además, cuenta con una escalera de emergencia y un elevador que facilita el acceso a todos los niveles. En la planta superior, se puede disfrutar de un patio y terraza de vidrio estructural, que añade un espacio atractivo para los inquilinos.
Ubicado en Roma Norte, una de las zonas más vibrantes y demandadas de la CDMX, este inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada. La colonia es conocida por su mezcla de oficinas, restaurantes y áreas residenciales de alto nivel, lo que asegura una alta demanda tanto para espacios comerciales como habitacionales. Además, la proximidad a importantes avenidas y transporte público garantiza un fácil acceso para los inquilinos.
Este edificio ya está generando rentas de $150,000 MXN mensuales con un 50% del espacio rentado, lo que asegura una rentabilidad inmediata. La flexibilidad de uso permite adaptarlo a un proyecto habitacional, o seguir funcionando como oficinas, lo que ofrece a los inversionistas múltiples opciones para maximizar su rentabilidad. Además, su ubicación en Roma Norte asegura que siempre haya demanda para los espacios disponibles.
Potencial del inmueble:
Con el 35% del espacio disponible, este edificio tiene un gran potencial de crecimiento en cuanto a ingresos. Su total rentable de 869 m² asegura que, al alcanzar el 100% de ocupación, los ingresos mensuales podrían aumentar significativamente. Además, la estructura y el diseño permiten una fácil adaptación a nuevos inquilinos, sean comerciales o residenciales.
Inversión rentable y con proyección de crecimiento:
El mercado de oficinas en Roma Norte sigue siendo uno de los más activos y con mayor plusvalía en la Ciudad de México. Esto garantiza que esta inversión no solo generará ingresos inmediatos, sino que también verá una apreciación del valor del inmueble a largo plazo. El edificio ya está rentado en un 50%, lo que asegura un retorno rápido de inversión con posibilidades de crecimiento.
Comodidades y características adicionales:
El edificio cuenta con baños en todos los niveles, un elevador y una escalera de emergencia, lo que garantiza la seguridad y comodidad de los inquilinos. Además, el patio y la terraza de vidrio estructural son un plus atractivo para quienes buscan un espacio moderno y bien equipado. Estas características lo hacen perfecto tanto para oficinas como para uso habitacional.
Agenda una visita hoy mismo y descubre el gran potencial de este inmueble en Roma Norte.
Building For Sale in Roma Norte, Cuauhtémoc, CdmxSe Vende Edificio en Roma Norte, Cuauhtémoc, Cdmx
Ver Tour Virtual
