RESIDENCE S40 SIERRA ALTA
TURNKEY RESIDENCE!
Land 666.57 m2
Construction: 1,081.59 m2
SOT1: 238.84 m2, SOT2: 138.34 m2, PB: 379.41 m2, PA: 325.00 m2
Front: 20.00 m, Depth: 33.83 m
Garden: 152.97 m2 + 99.06 m2 covered terrace
4 floors with thermal insulation in walls
Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame. Windows and doors Cuprum Eurovent Series 150 with double glazing and tempered glass railings in stairs and balconies of bedrooms. Preparation for Infinity Pool in basement.
• 4 bedrooms on the upper floor each with a full bathroom and walk-in closet + 1 bedroom/cinema room with full bathroom and walk-in closet
• Integral kitchen with island and quartz countertop,
• Pantry and semi-solid doors with 17 cm frame
• Windows and doors Cuprum Eurovent Series 150 with double glazing and tempered glass railings in stairs and balconies of bedrooms
• Preparation for Infinity Pool in basement.
• Santo Tomás marble or similar flooring in common areas, and large format porcelain tile flooring of 60x120, 60x90 and 19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and outdoors.
• Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency)
• Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, Voice and data, garage door, blinds) and
• 12 solar panels of 540W includes CFE processing.
Description by Floors:
Basement 2
Terrace with game room with bar with preparation for grill, sink and refrigerator, Bar, Bedroom with full bathroom and dressing room, exterior and interior full bathroom, storage under stairs,
stairs to Ground floor, elevator shaft, Infinity Pool, machine room
Basement 1
Service Room with full bathroom, Maid's Room with full bathroom, large storage and warehouse.
Ground Floor
Covered garage for 4 vehicles. Main access with lobby, elevator shaft and stairs to upper floor, Living room with double height, bar, dining room with covered balcony, guest bathroom, kitchen with family room and breakfast area, pantry, laundry room, cinema room with option to bedroom with full bathroom and dressing room, walk-in closet, equipment niche, and storage.
Upper Floor
Master bedroom with covered balcony, full bathroom with jacuzzi and two-level walk-in closet. Three secondary bedrooms, all with full bathroom and walk-in closet, TV room/living room, linen closet and sink, elevator shaft.
Price: $45,000,000.00 MX
Delivery: February 2025
Maintenance: $1,600.00 MX/month.RESIDENCIA S40 SIERRA ALTA
¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
Terreno 666.57 m2
Construcción: 1,081.59 m2
SOT1: 238.84 m2, SOT2: 138.34 m2, PB: 379.41 m2, PA: 325.00 m2
Frente: 20.00 m, Fondo: 33.83 m
Jardín: 152.97 m2 + 99.06 m2 terraza techada
4 plantas con aislamiento térmico en muros
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm. Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado
en escaleras y balcones de recámaras. Preparación para Alberca Infinity en planta sótano.
•4 recámaras en planta alta cada una con baño completo y walk-in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño completo y walk-in closet
•Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo,
•Despensa y puertas semi sólidas con marco de 17 cm
•Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
•Preparación para Alberca Infinity en planta sótano.
•Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
•Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & amp; Coil (alta eficiencia)
•Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y
•12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.
Descripción por Plantas:
Sótano 2
Terraza con cuarto de juegos con barra con preparación para asador, tarja y refrigerador, Bar, Recámara con Baño completo y vestidor, baño completo exterior e interior, bodega bajo escalera,
escalera a Planta baja, cubo de elevador, Alberca Infinity, cuarto de máquinas
Sótano 1
Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de Mozo con baño completo, bodega y almacén de gran tamaño.
Planta Baja
Cochera techada para 4 vehículos. Acceso principal con recibidor, cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala en doble altura, bar, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor, walk-in closet, nicho de equipos, y bodega.
Planta Alta
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos niveles. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador.
Precio: $45’000,000.00 MX
Entrega: febrero 2025
Mantenimiento: $1,600.00 MX/mes.
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