Commercial Warehouse for Sale on Calzada del Ejército – Guadalajara
Price: $8,800,000 MXN
Excellent investment opportunity in a warehouse with great commercial potential, located on one of the avenues with the highest vehicle flow and economic activity in Guadalajara: Calzada del Ejército, in the Oro neighborhood.
The property has a strategic location within the city of Guadalajara, surrounded by commerce, services, and public transport, making it an excellent option for companies, distribution centers, industrial warehouses, or heritage investment.
Property Features
Land area: 477 m²
Construction: 370 m²
Front: 11 m
Depth: 14.75 m
Age of construction: 18 years
Condition: Good
Distribution
Ground floor
• Wide entrance for trailer with gate of:
• 6.20 m wide
• 5.50 m high
• Second independent access with rolling metal curtain
• Main warehouse area with double height
• Roof of corrugated sheet with translucent sheet
• Approximate height:
• 8.13 m
• 7 m at the center
• 7 m on the sides
• Half bathroom
Commercial area and offices
• First level:
• Commercial space with direct street view
• Second level:
• Office
• Half bathroom
• Third level:
• Additional office with view of the avenue
Equipment and security
• Water tanks
• 5 surveillance cameras
• Alarm
• 3 motion sensors
• Block walls
• Iron doors and windows
• Bathrooms with tiles and bathroom fixtures
Services
The property has all urban services:
Potable water
Sewage
Public lighting
Municipal security
Concrete and paved streets
In addition, the area has excellent public transport connectivity and nearby bus routes, facilitating access for customers, suppliers, and employees.
Ideal for
Distribution center
• Logistics warehouse
• Workshop or light industry
• Wholesale trade
• Investors looking for appreciation in a consolidated commercial area
Strategic location with high vehicle and commercial flow.Bodega Comercial en Venta sobre Calzada del Ejército – Guadalajara
Precio: $8,800,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en una bodega con gran potencial comercial, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y actividad económica de Guadalajara: Calzada del Ejército, en la Colonia Oro.
La propiedad cuenta con una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Guadalajara, rodeada de comercio, servicios y transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para empresas, centros de distribución, bodegas industriales o inversión patrimonial.
Características del inmueble
Superficie de terreno: 477 m²
Construcción: 370 m²
Frente: 11 m
Fondo: 14.75 m
Edad de construcción: 18 años
Estado de conservación: Bueno
Distribución
Planta baja
• Amplio ingreso para tráiler con portón de:
• 6.20 m de ancho
• 5.50 m de altura
• Segundo acceso independiente con cortina metálica enrollable
• Área principal de bodega a doble altura
• Techo de lámina acanalada con lámina translúcida
• Altura aproximada:
• 8.13 m
• 7 m al centro
• 7 m laterales
• Medio baño
Área comercial y oficinas
• Primer nivel:
• Local comercial con vista directa a la calle
• Segundo nivel:
• Oficina
• Medio baño
• Tercer nivel:
• Oficina adicional con vista a la avenida
Equipamiento y seguridad
• Tinacos
• 5 cámaras de vigilancia
• Alarma
• 3 sensores de movimiento
• Muros de block
• Puertas y ventanas de herrería
• Baños con azulejo y muebles de baño
Servicios
La propiedad cuenta con todos los servicios urbanos:
Agua potable
Alcantarillado
Alumbrado público
Seguridad municipal
Calles de concreto y pavimentadas
Además, la zona cuenta con excelente conectividad de transporte público y rutas de autobús cercanas, lo que facilita el acceso para clientes, proveedores y empleados. ?
Ideal para
Centro de distribución
• Bodega logística
• Taller o industria ligera
• Comercio mayorista
• Inversionistas que busquen plusvalía en zona comercial consolidada
Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y comercial.
Commercial warehouse for sale near ObregónSe vende bodega comercial cerca de Obregón
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