-INVESTMENT PORTFOLIO-
I am selling a complete office floor in a spectacular AAA avant-garde building.
-SURFACE-
Surface area of 1039 m², remodeled and adapted through a space plan project.
-MONTHLY RENT-
Rented to an important corporate tenant for an amount of $256,197.94 pesos.
-RENTABILITY-
Cap Rate 6.5%, that is, Rent of 249.43m.n./m2.
-LOCATED-
In San Lucas Tepetlacalco, Municipality of Tlanepantla de Baz. Close to Blvd Lopez Mateos (Periferico Norte).
-AMENITIES- Shops on the ground floor, very close to the Mundo-e shopping center.
-ENVIRONMENT-
3 minutes from Bellavista Golf Club, Ciudad Satélite, Santa Mónica, and Viveros.
-INVENTORY-
Includes bathrooms, Wifi, A/C, high-speed elevators, parking, storage, and accessibility. High ceilings, abundant natural light, strict security system.
-INTERIOR DESIGN-
Corporate Architecture concept, designed by professionals in Interior Design. Silent luxury based on the concept of less is more. Possibility of division into multiple environments or tenants, ideal for establishing your business in a prime location.
-VISUAL TRANSPARENCY-
The large windows allow the interior activity to visually integrate with the exterior, symbolizing transparency and openness.
-ARCHITECTURE-
Refined Brutalist Minimalist architecture is a powerful fusion between the refined austerity of Minimalism and the imposing scale of monumental architecture. The volumes are sharp, clean, and perceived as monolithic. It communicates its importance; its size and formal perfection speak for themselves.
-DESIGN-
The style represents the highest expression of corporate sobriety, where scale is the impact factor and simplicity is the language of sophistication. The design adheres rigorously to the principles of Minimalism but elevates them to an epic scale.
-AESTHETICS-
Beauty lies in the purity of geometric form, the play of light and shadow, and the texture of materials. Pure lines and Geometry demonstrate mastery of straight lines and elemental geometry.
-FINISHES-
Translates into buildings that do not shout luxury but suggest it through the impeccable execution of form, material, and scale. Selective use of a limited, primary, and high-quality material palette: Polished Exposed Concrete, Steel, Dark-toned metallic finishes. Large format glass covers entire floors maximizing natural light.
-SCALE-
"Monumental" is what distinguishes this beautiful architecture from a simple minimalist building. The building imposes itself on the urban landscape through its size, height, and mass. Horizontal emphasis generates respect, articulated with absolute geometric sobriety with large horizontal extensions.
-ACCESS PORTAL-
Ceremonial access in a covered colonnade with an impressive entrance and deep porticos. Vestibule your access to the shops and the lobby.
-LOBBY-
Large triple-height hall that prepares the visitor for the scale of the corporate space. The Void as an element employs large space, voids, monumental height atrium.
-CORPORATE CHARACTER-
Ideal choice for prestigious global corporations and high impact, Institutional Image projects an image of seriousness, discreet power, financial stability, and cutting-edge technology.-PORTAFOLIO DE INVERSIÓN-
Vendo piso completo de Oficinas corporativas en Vanguardista edificio AAA espectacular,
-SUPERFICIE-
Superficie de 1039 m², remodeladas y adaptadas atraves de space plan project.
-RENTA MENSUAL-
Rentadas a importante inquilino empresarial por un monto de $256,197.94 pesos
-RENTABILIDAD-
Cap Rate 6.5% es decir, Renta de 249.43m.n./m2.
-UBICADA-
En San Lucas tepetlacalco, Municipio de Tlanepantla de Baz. Cerca de Blvd Lopez Mateos (Periferico Norte)
-AMENIDADES- Comercios en planta baja, muy cerca de centro comercial Mundo-e
-ENTORNO-
A 3 minutos de Club de Golf Bellavista, Ciudad Satélite, Santa Mónica y Viveros.
-INVENTARIO-
Cuenta con baños, Wifi, A/C, elevadores de alta velocidad, estacionamiento, bodega y accesibilidad. Techos altos, Dispone de abundante luz natural, estricto sistema de seguridad.
-INTERIORISMO-
Concepto de Arquitectura Corporativa, con diseño por profesionales en Interiorismo.
Lujo silencioso basada en el concepto de menos es más. Posibilidad de división en multiples ambientes o inquilinos, Ideal para establecer su negocio en una ubicación privilegiada.
-TRANSPARENCIA VISUAL-
Los grandes ventanales permiten que la actividad interior se integre visualmente con el exterior, simbolizando transparencia y apertura.
-ARQUITECTURA-
Minimalista Monumental de Brutalismo Refinado es una fusión poderosa entre la austeridad refinada del Minimalismo y la escala imponente de la arquitectura Monumental. Los volúmenes son nítidos, limpios y se perciben como monolíticos.
Comunica su importancia; su tamaño y su perfección formal hablan por sí mismos.
-DISEÑO-
Estilo representa la máxima expresión de la sobriedad corporativa, donde la escala es el factor de impacto y la sencillez es el lenguaje de la sofisticación. El diseño se adhiere rigurosamente a los principios del Minimalismo, pero los eleva a una escala épica.
-ESTETICA-
La belleza reside en la pureza de la forma geométrica, el juego de luces y sombras, y la textura de los materiales. De líneas Puras y Geometría se demuestra dominio de las líneas rectas y la geometría elemental.
-ACABADOS-
Se traduce en edificios que no gritan lujo, sino que lo sugieren a través de la ejecución impecable de la forma, el material y la escala. Uso selecto de una paleta de materiales limitados, primarios y de alta calidad: Concreto Aparente Pulido, Acero, Acabados metálicos en tonos oscuros. Vidrio de Gran Formato cubren pisos enteros maximizando la luz natural.
-ESCALA-
"Monumental" es lo que distingue esta bella arquitectura de un simple edificio minimalista. El edificio se impone en el paisaje urbano a través de su tamaño, altura y masa. Énfasis Horizontal genera respeto, articulado con sobriedad geométrica absoluta con grandes extensiones horizontales.
-PORTAL DE ACCESO-
Acceso Ceremonial en columnata techada con entrada impresionante y pórticos profundos. Vestibula tu acceso a los comercios y al lobby.
-LOBBY-
Gran hall de triple altura que preparan al visitante para la escala del corporativo. El Vacío como elemento emplea espacio grande, vacíos, atrio de altura monumental.
-CARÁCTER CORPORATIVO-
Elección ideal para corporativos de prestigio global y alto impacto, Imagen Institucional proyecta una imagen de seriedad, poder discreto, estabilidad financiera y tecnología de punta.
SAN LUCAS TEPETLACALCO, I sell rented officesSAN LUCAS TEPETLACALCO, Vendo oficinas rentadas
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