PROPERTY DESCRIPTION
Exclusive residence located on Cerrada Santo Desierto street, C.P. 01700, Álvaro Obregón Municipality, Mexico City. The property stands out for being on a closed street that guarantees privacy and security, featuring a security booth operational 24 hours a day and a closed-circuit television (CCTV) system.
GENERAL CHARACTERISTICS
The property has a surface area of 342 square meters distributed over 4 levels, offering spacious and functional areas designed for family comfort.
INTERIOR DISTRIBUTION
Private Area: It has 4 spacious bedrooms. There are 2 full bathrooms; the master bathroom is equipped with a tub and heating system. Additionally, the house offers 2 half bathrooms for the service of social areas.
Social Areas: Large living and dining room with excellent lighting. It features a modern kitchen equipped that covers an area of 26 square meters.
Work and Entertainment Spaces: The residence includes a study with a TV room and a private office, ideal for remote work or family leisure.
EXTERIORS AND TERRACES
The house offers multiple outdoor spaces, including a front terrace equipped with a pergola and grill, a back terrace adorned with a fountain, and a third terrace with a balcony located on the third floor.
SERVICES, PARKING, AND SUSTAINABILITY
Covered parking with capacity for 3 cars, with access through 2 electric gates. It includes an installed charger for electric vehicles.
Eco-efficient Equipment: The property is practically self-sufficient in its energy consumption thanks to a system of 11 solar panels for electricity supply and also has a solar water heater. It has a cistern of 5,000 liters.
Service Areas: Complete service room with bathroom, independent laundry room, and storage room.
LEGAL NOTICE
The measurements and surfaces mentioned here are for reference and approximate purposes. This announcement does not constitute a binding offer. The sale price does not include notary fees, taxes, or registration rights.DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
Exclusiva residencia ubicada en la calle Cerrada Santo Desierto, C. P. 01700, Alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de Mexico. La propiedad destaca por encontrarse en una calle cerrada que garantiza privacidad y seguridad, contando con caseta de vigilancia operativa las 24 horas y sistema de circuito cerrado de television CCTV.
CARACTERISTICAS GENERALES
La propiedad cuenta con una superficie de 342 metros cuadrados distribuidos en 4 niveles, ofreciendo espacios amplios y funcionales diseñados para el confort familiar.
DISTRIBUCION INTERIOR
Zona Privada: Dispone de 4 recamaras espaciosas. Cuenta con 2 baños completos; el baño principal esta equipado con tina y sistema de calefacción. Adicionalmente, la casa ofrece 2 medios baños para el servicio de las áreas sociales.
Areas Sociales: Amplia sala y comedor con excelente iluminación. Destaca su cocina moderna equipada que abarca una superficie de 26 metros cuadrados.
Espacios de Trabajo y Entretenimiento: La residencia integra un estudio con sala de TV y una oficina privada, ideales para el trabajo remoto o el esparcimiento familiar.
EXTERIORES Y TERRAZAS
La casa ofrece múltiples espacios al aire libre, incluyendo una terraza frontal equipada con pérgola y asador, una terraza trasera ornamentada con una fuente y una tercera terraza con balcón ubicada en el tercer piso.
SERVICIOS, ESTACIONAMIENTO Y SUSTENTABILIDAD
Estacionamiento cubierto con capacidad para 3 autos, con acceso mediante 2 portones eléctricos. Incluye cargador instalado para vehículos eléctricos.
Equipamiento Eco-eficiente: La propiedad es prácticamente autosuficiente en su consumo energético gracias a un sistema de 11 paneles solares para el abastecimiento de energía eléctrica y cuenta ademas con calentador de agua solar. Posee cisterna de 5,000 litros.
Areas de Servicio: Cuarto de servicio completo con baño, cuarto de lavado independiente y bodega de almacenamiento.
AVISO LEGAL
Las medidas y superficies aquí mencionadas son de carácter referencial y aproximado. El presente anuncio no constituye una oferta vinculante. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos de inscripción.
Sustainable Residence on Gated Street with SecurityResidencia Sustentable en Calle Cerrada con Seguridad
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