Ranch for sale on the González-Victoria Highway Km 24, Las Adjuntas property, Municipality of González, Tamaulipas.
$65,000,000.00 mxn.
1,584 Hectares.
Topography:
* Flat land 1500 hectares.
* Land with hills: about 300 hectares.
* Suitable area for cultivation: 500 hectares.
Ideal for cultivation.
Corn, Sorghum, Safflower.
Suggested crops:
Agave.
In this area specifically, in the neighboring ranch, blue agave is cultivated, taking advantage of the Denomination of Origin Tequila (DOT) granted to this municipality of González.
In this area, there are two important companies: The first produces and bottles high-quality tequila, the second is a packing company for jalapeño and serrano peppers.
Livestock:
* Number of feasible cattle heads: it had up to 1,000 heads of cattle.
* Type of cattle:
For more than 30 years, it had dairy cattle being a supplier for the company Nestlé.
Fencing: it has barbed wire fencing.
Buildings:
* Main house.
* 3 houses for workers.
Water:
It has a spring in the ranch's core of 7 meters deep with a 2-meter water mirror that always has water and from which the corral is supplied.
20,000-liter cistern with a windmill that fills a 20,000-liter cistern with a 4 hp pump for pumping to the corral.
Stream. There is a stream that crosses the ranch from north to south (6 km long) and has water during the rainy season, which is during the months of June, July, and September.
Wildlife:
In the "El Ciprés" Ranch, you can find a lot of wild boar, turkey, rabbit, roadrunner, and deer, making it attractive for hunting activities.
Others:
* Located in the municipality of González, which has the Denomination of Origin Tequila (DOT). • In the past, it had a runway for landing small planes.
Feasible future investment as a PHOTOVOLTAIC PARK AND ENERGY STORAGE
Its characteristics and geographical situation make it a feasible area for a future investment as a photovoltaic park and energy storage.
PRELIMINARY STUDIES CONFIRM THIS. Its main features are as follows:
* High voltage towers: the ranch has High Voltage towers, built by CFE. THESE HIGH VOLTAGE TOWERS CORRESPOND TO THE HUASTECA-GÜÉMEZ TRANSMISSION LINE, which continues to MONTERREY. The voltage level is 400 KV.
* This municipality is located in the NORTHEAST REGION of the National Electric System, of the nine into which this system is divided. It also had THE HIGHEST PER CAPITA CONSUMPTION in 2021 (4477 kWh/capita) and the SECOND HIGHEST NET CONSUMPTION PROJECTED UNTIL 2036, with an average annual growth rate of 2.7%.
* The projected growth at the NATIONAL LEVEL in the same period corresponds to a rate of 2.8%, with the same calculation base.
* ACCORDING TO THE NATIONAL TRANSMISSION NETWORK MODERNIZATION PROGRAM 2022-2036, the INCREASE in the transmission capacity of the NORTHEAST REGION TO THE CENTER OF THE COUNTRY is projected and budgeted, with a feasible operational start date for April 2025.
* GIVEN THE LARGE EXTENT OF LAND, another part of it could be used to install ENERGY STORAGE SYSTEMS, according to new trends and with state-of-the-art technology. THIS WOULD OPTIMIZE BOTH THE GENERATION OF ELECTRICITY AND ITS TRANSMISSION, AND THUS REDUCE THE CONGESTION OF THE LINES. Increasing the profitability of the project.
This property will be subject to availability and the price will be subject to change without prior notice.
In the case of SALE, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.
The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be ratified with the original documentation of each property.Rancho en venta sobre la Carretera González-Victoria Km 24 predio las adjuntas Municipio de González, Tamaulipas.
$65,000,000.00 mdp.
1,584 Hectáreas.
Topografía:
* Terreno plano 1500 hectáreas.
* Terreno con lomas: como 300 hectáreas.
* Área idónea para cultivo: 500 hectáreas.
Ideal para cultivar.
Maíz, Sorgo, Cártamo.
Cultivos sugeridos:
Agave.
En esta zona específicamente, en el rancho vecino se cultiva agave azul, aprovechando la Denominación de Origen Tequila (DOT) otorgada a este municipio de González.
En esta zona se localizan dos importantes empresas : La primera produce y envasa tequila de alta calidad, la segunda es una empacadora de chiles jalapeños y serranos.
Ganadería:
* Número de cabezas de ganado factibles: llegó a contar con 1,000 cabezas de ganado.
* Tipo de ganado:
Por más de 30 años contó con ganado lechero siendo proveedor de la empresa Nestlé.
Cercado: cuenta con cercado de alambre de púas.
Construcciones:
* Casa principal.
* 3 casas para trabajadores.
Agua:
Cuenta con un manantial en el casco del rancho de 7 mts. de profundidad con un espejo de 2 mts. de agua que siempre tiene agua y del cual se abastece el corral.
Cisterna de 20,000 litros Posé con un papalote que llena una cisterna de 20,000 litros con bomba de 4 hp. para bombeo al corral.
Arroyo. Existe un arroyo que atraviesa el rancho de norte a sur (6 kms. de largo) y presenta agua en temporada de lluvias, la cual es durante los meses de Junio, Julio y Septiembre.
Fauna silvestre:
En el Rancho “El Ciprés” se puede encontrar mucho jabalí, guajalote, conejo, correcaminos y venado que lo hace atractivo para actividades cinegéticas.
Otros:
* Ubicado en el municipio de González que cuenta con la Denominación de Origen Tequila (DOT). • En el pasado contó con pista para el aterrizaje de avioneta.
Factible inversión futura como PARQUE FOTOVOLTAICO Y DE ALMACENAMIENTO DE ENERGÍA
Sus características y situación geográfica lo hacen una zona factible para una inversión futura como parque fotovoltaico y de almacenamiento de energía.
ESTUDIOS PRELIMINARES ASÍ LO CONFIRMAN. Sus principales particularidades son las siguientes:
* Torres de alta tensión: en el rancho se encuentran torres de Alta Tensión, construidas por la CFE. ESTAS TORRES DE ALTA TENSIÓN CORRESPONDEN A LA LÍNEA DE TRANSMISIÓN HUASTECA-GÜÉMEZ, que continúa hasta MONTERREY. El nivel de tensión es de 400 KV.
* Este municipio se ubica en la REGIÓN NORESTE del Sistema Eléctrico Nacional, de las nueve en las que se divide este sistema. También es la que tuvo EL MAYOR CONSUMO PER CÁPITA en 2021 (4477 kWh/hab.) y la SEGUNDA CON MAYOR CONSUMO NETO PROYECTADO HASTA 2036, con una tasa media anual compuesta de 2.7%.
* El crecimiento proyectado a NIVEL NACIONAL en el mismo periodo corresponde a una tasa de 2.8%, con la misma base de cálculo.
* DE ACUERDO AL PROGRAMA DE MODERNIZACIÓN DE LA RED NACIONAL DE TRANSMISIÓN 2022-2036, se tiene proyectado y presupuestado EL INCREMENTO en la capacidad de transmisión de la REGIÓN NORESTE AL CENTRO DEL PAÍS, con fecha de entrada en operación factible para abril de 2025.
* DADA LA GRAN EXTENSIÓN DE TERRENO, se podría aprovechar otra parte del mismo para instalar SISTEMAS DE ALMACENAMIENTO DE ENERGÍA, de acuerdo a las nuevas tendencias y con tecnología de última generación. CON ESTO SE LOGRARÍA OPTIMIZAR TANTO LA GENERACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA COMO LA TRANSMISIÓN DE LA MISMA, Y ASÍ REDUCIR LA CONGESTIÓN DE LAS LÍNEAS. Aumentando la rentabilidad del proyecto.
Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.
En el caso de VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.
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La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
RANCH FOR SALE IN POR LAS ADJUNTAS IN THE MUNICIPALITY OF GONZALEZ IN TAMAULIPASRANCHO EN VENTA EN POR LAS ADJUNTAS EN MUNICIPIO DE GONZALEZ EN TAMAULIPAS
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