Attention investors, magnificent investment opportunity, unique property in Morelos at a price below appraisal.
It operated as a water park, with spa service, adventure camp, and restaurant. The park offered unlimited adventure with: rappel, paintball, zip line, camping, swimming pools, wading pool, and slide.
Located at kilometer four of the Alpuyeca-Jojutla highway, in the town of Xoxocotla, State of Morelos. The property has a privileged location, just five minutes from the Alpuyeca toll booth, at the entrance of the town of Xocotla, State of Morelos, 500 m from the Alpuyeca-Jojutla highway, with abundant vegetation and water with direct access all year round. It operated as a spa and water park with all the services typical of the activity, but following the earthquake of 2017, it closed its doors and ceased operations as such.
The land is distributed along a ravine between platforms and slopes, part of it is crossed by an irrigation canal and further down by the course of the Apatlaco River. The land has an area of 64,800 m² made up of 18 lots of different areas and perimeters with a regime of private property in its entirety.
The company Balneario Apotla S.A. de C.V. owns six plots, another seven are in co-ownership, and the remaining ones have a single owner, each with public deeds and registered in the public registry of property and commerce of the State of Morelos, with certificates of freedom from encumbrance, as well as in the cadastre of the municipality of Xocotla, with all property tax payments up to date. The property is supplied with water from a deep well of 100 m. With a three-inch diameter pipe, registered with CONAGUA and a deep well pump of 20 C. P., and water from an irrigation canal that crosses the property and is used for the irrigation of green areas.
The electrical network is at the door of the property, with availability of three-phase current.
The drainage service is provided through an internal drainage network and septic tanks and absorption well.
The company is registered with the S.A.T. and has a positive opinion issued by the same S.A.T. office, certifying that the companies are up to date with their tax obligations.
And it is made up of 10 shareholders, who are also co-owners of a private property. Finally, it has an agreement among the shareholder owners for the promotion and sale of the lands that make up the property. The property has mixed land use.
Important Note: The images shown in this material are for illustrative purposes only and are intended to provide a visual representation of the type of property offered. The specific characteristics, dimensions, finishes, and conditions of the property for sale may differ from those presented in the photographs. Interested parties are advised to schedule a visit to the property to obtain an accurate understanding of its current conditions before formalizing any commitment.Atención inversionistas, magnífica oportunidad de inversión, propiedad única en Morelos y a un precio por debajo de avalúo.
Funcionaba como parque acuático, con servicio de balneario, campamento de aventura y restaurant. El parque brindaba aventura sin límite con: rappel, gotcha, tirolesa, campamento, albercas y chapoteadero y tobogán.
Ubicado en el kilómetro cuatro de la carretera Alpuyeca-Jojutla, poblado de Xoxocotla, Estado de Morelos. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, a sólo cinco minutos de la caseta de Cobro de Alpuyeca, a la entrada del poblado de Xocotla, Estado de Morelos, a 500 m de la carretera Alpuyeca-Jojutla, cuenta con abundante vegetación y agua con acceso directo, todo el año. Operaba como balneario y parque acuático con todos los servicios propios de la actividad, pero a raíz del sismo del 2017, cerró sus puertas y dejó de operar como tal.
Los terrenos se distribuyen a lo largo de una cañada entre plataformas y desniveles, una parte es cruzada por un canal de riego y más abajo por el cause del río Apatlaco. Los terrenos cuentan con una superficie de 64,800 m² conformada por 18 lotes de diferentes áreas y perímetros con un régimen de propiedad privada en su totalidad.
La empresa Balneario Apotla S.A. de C.V. es propietaria de seis predios, otros siete están en régimen de copropiedad y los restantes, con un solo propietario, cada uno con escrituras públicas e inscritos en el registro público de la propiedad y del comercio del Estado de Morelos, con certificados de libertad de gravamen, así como en el catastro del municipio de Xocotla, contando con todos el pago de impuesto predial. La propiedad se abastece de agua de un pozo profundo de 100 m. Con una tubería de tres pulgadas de diámetro, con registro ante CONAGUA y una bomba para pozo de profundo de 20 C. P., y de agua de un canal de riego que cruza la propiedad y con uso para eso riego de áreas verdes.
La red eléctrica está a la puerta de la propiedad, con disponibilidad de corriente trifásica.
El servicio de drenaje por medio de una red interna de drenaje y fosas sépticas y pozo de absorción.
La sociedad está inscrita en el S.A.T. y cuenta con la opinión positiva, emitida por la misma oficina del S.A.T., certificando que las empresas están al corriente con su obligaciones fiscales.
Y está conformada por 10 accionistas, quienes también son copropietarios de una propiedad privada. Y finalmente cuenta con un acuerdo de los propietarios accionistas para la promoción y venta de los terrenos que conforman la propiedad. La propiedad cuenta con uso de suelo mixto.
Nota Importante: Las imágenes mostradas en este material son de carácter ilustrativo y tienen como único propósito brindar una representación visual del tipo de propiedad ofrecida. Las características específicas, dimensiones, acabados y condiciones de la propiedad en venta pueden diferir de las presentadas en las fotografías. Se recomienda a los interesados programar una visita al inmueble para obtener una comprensión precisa de sus condiciones actuales antes de formalizar cualquier compromiso.
Property for Sale as Land, in Xoxocotla, Mor.Propiedad en Venta como Terreno, en Xoxocotla, Mor.
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