For sale land and construction of the Santa Cruz del Valle Shopping Center, located in one of the fastest growing areas in Tlajomulco de Zúñiga.
This shopping center offers an excellent investment opportunity due to its high surrounding population density, accessibility, and its design aimed at modern commerce.
*Main Features:
-Total Area: 44 stores of various sizes, plus 1,213 m2 of corridors and common areas, plus 698 m2 of parking spaces surrounding the construction.
-Available Commercial Spaces: 38 commercial stores + 6 kiosks (total of 44 spaces), each store has a metal entrance curtain.
-47 parking spaces surrounding the plaza.
*Infrastructure:
-The shopping center has walkways and corridors that connect all the stores, providing a pleasant and accessible environment for customers.
-It has a metal gate at the main entrance and parking area.
-The entire building is walled and fenced for its delimitation.
*Land Use: Mixed, under condominium regime for commercial use.
*Public Services: All services are operational, ensuring immediate operation for the businesses that settle in.
*Strategic Location:
-Access to main roads: Directly connected to Periférico Sur and the road to Chapala, allowing for a high constant vehicle flow in the vicinity.
-Surrounded by Main Avenues: The shopping center is located between important avenues with high traffic, increasing the visibility of businesses.
-High Population Density Area: The plaza is surrounded by densely populated residential areas, offering a captive market for businesses.
*Investment Advantages:
-Potential for Profitability: The shopping center is ready to rent commercial spaces immediately, taking advantage of the existing demand in the area.
-Growth of the Area: Tlajomulco de Zúñiga is one of the fastest growing areas in the metropolitan area of Guadalajara, ensuring future appreciation of the property.
-Easy Operation: Thanks to the condominium structure and the presence of all services, the operation and management of the spaces is simple and efficient.Se vende terreno y construcción del Centro Comercial Santa Cruz del Valle, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento en Tlajomulco de Zúñiga.
Este centro comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su alta densidad de población circundante, su accesibilidad, y su diseño van orientados al comercio moderno.
*Características Principales:
-Superficie Total: 44 locales de diversos tamaños, más 1,213 m2 de pasillos y áreas comunes, más 698 m2 de cajones de estacionamiento que circundan la construcción.
-Espacios Comerciales Disponibles: 38 locales comerciales + 6 kioscos (total de 44 espacios), cada local cuenta con cortina metálica de ingreso.
-47 cajones de estacionamiento rodeando la plaza.
*Infraestructura:
-El centro comercial cuenta con andadores y pasillos que comunican todos los locales, ofreciendo un ambiente agradable y accesible para los clientes.
-Cuenta con reja metálica al ingreso principal y área de estacionamiento.
-Todo el edificio está bardeado y enrejado para su delimitación
*Uso de Suelo: Mixto, bajo régimen en condominio para uso comercial.
*Servicios Públicos: Todos los servicios se encuentran en funcionamiento, lo que garantiza una operación inmediata para los negocios que se instalen.
*Ubicación Estratégica:
-Acceso a vías principales: Conectado directamente con Periférico Sur y Carretera a Chapala, lo que permite un alto flujo vehicular constante en las cercanías.
-Rodeado de Avenidas Principales: El centro comercial está ubicado entre importantes avenidas con tránsito alto, lo que incrementa la visibilidad de los negocios.
-Zona de Alta Densidad Poblacional: La plaza se encuentra rodeada de áreas residenciales densamente pobladas, ofreciendo un mercado cautivo para los comercios.
*Ventajas de Inversión:
-Potencial de Rentabilidad: El centro comercial está listo para rentar los espacios comerciales de inmediato, aprovechando la demanda existente en la zona.
-Crecimiento de la Zona: Tlajomulco de Zúñiga es una de las zonas con mayor crecimiento en el área metropolitana de Guadalajara, lo que asegura una valoración futura del inmueble.
-Operación Fácil: Gracias a la estructura en condominio y la presencia de todos los servicios, la operación y gestión de los espacios es sencilla y eficiente.
Investment Opportunity: Santa Cruz del Valle Shopping Center, Tlajomulco de ZOportunidad de Inversión: Centro Comercial Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Z
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