PREMIUM CORPORATE BUILDING FOR SALE COLONIA FLORIDA
Located in one of the most privileged areas in the south of Mexico City, on Vito Alessio Robles, a tree-lined and quiet street, just steps from Av. Universidad and Insurgentes and close to excellent access routes. This three-level building is designed for companies seeking image, functionality, and security in a high-level environment.
Highlighted Details:
Modern curved facade, covered with imported corn-colored granite and panoramic windows overlooking the park. In front, it has a bay for temporarily parking cars.
Three levels, all with excellent natural lighting and flexible distribution.
The building is divided into four independent modules, ideal for investment for leasing.
Ground Floor:
Imposing triple-height reception, with automatic tempered glass access.
Security booth with half bath, desk, camera control, and secure access with electric locks.
Parking for 39 cars: 36 inside the building and 3 on the street.
Elevator, two storage rooms, storage area, and marble stairs with tempered glass railings.
Secure access from parking and security.
First Level:
Lobby, office, and spacious meeting room.
Private area with automatic armored door.
Open area with divisions for offices of different sizes.
Common restrooms:
Ladies.
Gentlemen.
Spaces for installations, cleaning, and storage.
Second Level:
Lobby, three offices, and a private office area with armored door.
Executive restrooms:
Ladies.
Gentlemen.
Two main offices with preparation for private restrooms.
Access to a 90 m² terrace with retractable awning.
Technical Rooftop:
Waterproof surface of 394 m².
Complete equipment: power plant, air conditioning, extractors, duplex hydropneumatic, gas tank, water tanks, domes, and ventilation for the elevator.
Premium Finishes and Equipment:
Marble, granite, fine woods, automated and armored doors.
Intelligent system and ecological design.
Four facades and excellent cross ventilation.
A unique opportunity for demanding corporations!
Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247EDIFICIO CORPORATIVO PREMIUM EN VENTA COLONIA FLORIDA
Ubicado en una de las zonas más privilegiadas del sur de la Ciudad de México, sobre Vito Alessio Robles, una calle arbolada y tranquila, a solo pasos de Av. Universidad e Insurgentes y cercano a excelentes vías de acceso. Este edificio de tres niveles está diseñado para empresas que buscan imagen, funcionalidad y seguridad, en un entorno de alto nivel.
Detalles Destacados:
Fachada moderna curva, recubierta de granito importado tono maíz y ventanales panorámicos con vista al parque. Al frente cuenta con una bahía para estacionarse los autos de forma momentanea.
Tres niveles, todos con excelente iluminación natural y distribución flexible.
El edificio está dividido en cuatro módulos independientes, ideal para inversión para arrendamiento.
Planta Baja:
Imponente recepción a triple altura, con acceso de vidrio templado automático.
Caseta de vigilancia con medio baño, escritorio, control de cámaras y acceso seguro con contrachapas eléctricas.
Estacionamiento para 39 autos: 36 dentro del edificio y 3 en la calle.
Elevador, dos bodegas, área de almacenaje y escaleras de mármol con barandales de vidrio templado.
Accesos seguros desde estacionamiento y vigilancia.
Primer Nivel:
Vestíbulo, oficina y sala de juntas amplia.
Zona privada con puerta blindada automática.
Área abierta con divisiones para oficinas de distintos tamaños.
Baños de uso común:
Damas.
Caballeros.
Espacios para instalaciones, aseo y almacenaje.
Segundo Nivel:
Vestíbulo, tres oficinas y zona de oficinas privadas con puerta blindada.
Baños ejecutivos:
Damas.
Caballeros.
Dos oficinas principales con preparación para baños privados.
Acceso a terraza de 90 m² con toldo retráctil.
Azotea Técnica:
Superficie de 394 m² impermeabilizada.
Equipamiento completo: planta de luz, aire acondicionado, extractores, hidroneumático dúplex, tanque de gas, tinacos, domos y ventilación para elevador.
Acabados y Equipamiento Premium:
Mármol, granito, maderas finas, puertas automatizadas y blindadas.
Sistema inteligente y diseño ecológico.
Cuatro fachadas y excelente ventilación cruzada.
¡Una oportunidad única para corporativos exigentes!
El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247
Office in Vito Alessio RoblesOficina en Vito Alessio Robles
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