OFFICE FOR SALE IN TORRE DE SAN PEDRO GARZA GARCIAOFICINA EN VENTA EN TORRE DE SAN PEDRO GARZA GARCIA

"¡Increíble Oportunidad de Oficina en Venta en Torre! con ubicación privilegiada en San Pedro Garza García.

Con una superficie total de 156 M2, que se dividen en 2 oficinas independientes.

Oficina 1: Superficie de 75 m2 que cuenta con recepción, sala de juntas para 9 personas, 3 oficinas independientes completamente preparadas, cuarto con centro de carga, ½ baño, cocineta integral con frigobar y microondas, acceso vía huella digital, tarjeta y llave para máxima seguridad, completamente equipada y amueblada.
Servicios: Electricidad, agua, iluminación LED en toda la oficina, teléfono + internet, aire acondicionado/calefacción VRF de alta eficiencia dividido en 5 secciones independientes y sistema contra incendio.

Oficina 2: Superficie de 81 m2 que cuenta con recepción, área común preparada para 3 divisiones (recepción, oficina común y/o sala de juntas), dos oficinas independientes completamente preparadas, cuarto con centro de carga, divisiones en vidrio templado de 12 mm de espesor y acceso vía huella digital, tarjeta y llave para máxima seguridad, completamente equipada.
Servicios: Electricidad, Iluminación LED en toda la oficina, teléfono + internet, aire acondicionado/calefacción VRF de alta eficiencia dividido en 5 secciones independientes y sistema contra incendio.

Cuentan con:

*Ubicación inigualable con salida a arterias principales de San Pedro y Monterrey
*Vistas inigualables a la Sierra Madre
*Vigilancia 24 horas
*8 cajones de estacionamiento exclusivo techado
*Estacionamiento para visitas
*2 elevadores y escalera
*Recepcionista en el lobby del edificio
*Reglamento de condominio que garantiza control, orden, mantenimiento y limpieza
*Ambas tienen entrada independiente para rentarse por separado, o se pueden unir internamente con una sencilla adaptación
*Baños independientes para Damas y Caballeros compartidos con las oficinas de este piso.
*Llave en mano: internet, telefonía, agua, luz, aire acondicionado, puertas, plafones, canceles, divisiones en vidrio templado de 12 mm de espesor, etc.
*Sistema de alarma contra incendio en todo el edificio
*Comedor para empleados
*Actualmente rentadas, generando una renta combinada de $80,000 al mes."
"Ambas oficinas se encuentran en 1 sola escrituración.

No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión o para establecer tu negocio o despacho profesional en un ambiente agradable, seguro y en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García, Nuevo León.

Precio Venta $15,500,000
Precio Mantenimiento Mensual (Incluye cuota de agua): $10,060"

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