Description

"¡Increíble Oportunidad de Oficina en Venta en Torre! con ubicación privilegiada en San Pedro Garza García.

Con una superficie total de 156 M2, que se dividen en 2 oficinas independientes.

Oficina 1: Superficie de 75 m2 que cuenta con recepción, sala de juntas para 9 personas, 3 oficinas independientes completamente preparadas, cuarto con centro de carga, ½ baño, cocineta integral con frigobar y microondas, acceso vía huella digital, tarjeta y llave para máxima seguridad, completamente equipada y amueblada.
Servicios: Electricidad, agua, iluminación LED en toda la oficina, teléfono + internet, aire acondicionado/calefacción VRF de alta eficiencia dividido en 5 secciones independientes y sistema contra incendio.

Oficina 2: Superficie de 81 m2 que cuenta con recepción, área común preparada para 3 divisiones (recepción, oficina común y/o sala de juntas), dos oficinas independientes completamente preparadas, cuarto con centro de carga, divisiones en vidrio templado de 12 mm de espesor y acceso vía huella digital, tarjeta y llave para máxima seguridad, completamente equipada.
Servicios: Electricidad, Iluminación LED en toda la oficina, teléfono + internet, aire acondicionado/calefacción VRF de alta eficiencia dividido en 5 secciones independientes y sistema contra incendio.

Cuentan con:

*Ubicación inigualable con salida a arterias principales de San Pedro y Monterrey
*Vistas inigualables a la Sierra Madre
*Vigilancia 24 horas
*8 cajones de estacionamiento exclusivo techado
*Estacionamiento para visitas
*2 elevadores y escalera
*Recepcionista en el lobby del edificio
*Reglamento de condominio que garantiza control, orden, mantenimiento y limpieza
*Ambas tienen entrada independiente para rentarse por separado, o se pueden unir internamente con una sencilla adaptación
*Baños independientes para Damas y Caballeros compartidos con las oficinas de este piso.
*Llave en mano: internet, telefonía, agua, luz, aire acondicionado, puertas, plafones, canceles, divisiones en vidrio templado de 12 mm de espesor, etc.
*Sistema de alarma contra incendio en todo el edificio
*Comedor para empleados
*Actualmente rentadas, generando una renta combinada de $80,000 al mes."
"Ambas oficinas se encuentran en 1 sola escrituración.

No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión o para establecer tu negocio o despacho profesional en un ambiente agradable, seguro y en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García, Nuevo León.

Precio Venta $15,500,000
Precio Mantenimiento Mensual (Incluye cuota de agua): $10,060"

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