Excellent opportunity for institutional investors, real estate funds, or companies looking for a strategic, profitable, and consolidated asset. This industrial property for sale, located in Tlalnepantla, State of Mexico, represents an ideal combination of a privileged location, active operation, and high profitability, as it currently generates constant income through existing leases.
With a large land area of 18,500 m² and a solid construction of 14,400 m², this property offers first-class infrastructure for industrial, logistics, manufacturing, or distribution use, in an area with high demand and connectivity.
📍 Strategic Location in a Consolidated Industrial Zone
Located in the industrial corridor of Tlalnepantla, one of the most important industrial areas in the metropolitan area of the Valley of Mexico, this property enjoys immediate access to key roads such as Periférico, Gustavo Baz, and the Mexico-Querétaro Highway.
The location guarantees logistical efficiency, proximity to consumer markets, suppliers, skilled labor, and strategic distribution points in CDMX and the center of the country.
📐 Main Features of the Property
📏 Land: 18,500 m²
🏗️ Construction: 14,400 m²
📦 Wide storage and maneuvering area
🚚 Access for trailers and heavy-duty trucks
🚪 Equipped administrative offices
🛠️ Industrial infrastructure ready for operation
🔌 Operational services: industrial electricity, water, drainage
🔒 Perimeter security, maneuvering yard, and parking
The functional distribution and construction quality allow adaptation to multiple industrial sectors with minimal additional investment.
A high-profile investment, with an excellent relationship between land, construction, and current return. The size of the lot and its location guarantee future appreciation and possibilities for expansion, reconversion, or improvement to increase profitability.
🏗️ Versatility of Potential Uses
Logistics centers
Warehouses or distribution hubs
Light or heavy production plants
Commercial consolidation centers
Shared industrial parks
Reconversion for logistics park
The configuration allows subdivision or adaptation without affecting operability.
📞 Schedule a Visit and Request Complete Information
Become the owner of a profitable, consolidated, and strategically located industrial property in a key area of the country's industrial sector.
📍 Location: Tlalnepantla, State of Mexico
📐 Land: 18,500 m²
🏗️ Construction: 14,400 m²
💰 Price: $20,000,000 USD
📄 Status: Currently generating incomeExcelente oportunidad para inversionistas institucionales, fondos inmobiliarios o empresas que buscan un activo estratégico, rentable y consolidado. Esta nave industrial en venta, ubicada en Tlalnepantla, Estado de México, representa una combinación ideal de ubicación privilegiada, operación activa y alta rentabilidad, ya que actualmente genera ingresos constantes mediante arrendamientos vigentes.
Con un amplio terreno de 18,500 m² y una construcción sólida de 14,400 m², esta propiedad ofrece infraestructura de primer nivel para uso industrial, logístico, manufacturero o de distribución, en una zona con alta demanda y conectividad.
📍 Ubicación Estratégica en Zona Industrial Consolidada
Situada en el corredor industrial de Tlalnepantla, una de las zonas industriales más importantes del área metropolitana del Valle de México, esta nave goza de accesos inmediatos a vialidades clave como Periférico, Gustavo Baz y la Autopista México-Querétaro.
La ubicación garantiza eficiencia logística, proximidad a mercados de consumo, proveedores, mano de obra calificada y puntos de distribución estratégica en CDMX y el centro del país.
📐 Características Principales del Inmueble
📏 Terreno: 18,500 m²
🏗️ Construcción: 14,400 m²
📦 Área de almacén y maniobras amplias
🚚 Accesos para tráiler y camiones de carga pesada
🚪 Oficinas administrativas equipadas
🛠️ Infraestructura industrial lista para operación
🔌 Servicios en funcionamiento: luz industrial, agua, drenaje
🔒 Seguridad perimetral, patio de maniobras y estacionamiento
La distribución funcional y la calidad constructiva permiten adaptarse a múltiples giros industriales con mínima inversión adicional.
Una inversión de alto perfil, con excelente relación entre terreno, construcción y retorno actual. El tamaño del predio y su ubicación garantizan plusvalía futura y posibilidades de expansión, reconversión o mejora para incrementar rentabilidad.
🏗️ Versatilidad de Usos Potenciales
Centros logísticos
Almacenes o hubs de distribución
Plantas de producción ligera o pesada
Centros de consolidación comercial
Parques industriales compartidos
Reconversión para parque logístico
La configuración permite subdivisión o adaptación sin afectar la operatividad.
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📍 Ubicación: Tlalnepantla, Estado de México
📐 Terreno: 18,500 m²
🏗️ Construcción: 14,400 m²
💰 Precio: $20,000,000 USD
📄 Estado: Actualmente generando ingresos
Industrial Warehouse for Sale in Tlalnepantla – Currently Generating IncomeNave Industrial en Venta en Tlalnepantla – Actualmente Generando Ingresos
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