🏭 New Industrial Warehouse for Rent – Consolidated Industrial Park in Querétaro
Location: Cerrada Industria Agropecuaria, Mz 4 Lot 3, Industrial Park, Querétaro
Availability: Immediate
Property Status: New
Available Lot: Lot 4
Rentable Area: From 800 m² to 1,607 m² (modular option)
Office Area: 140 m² (70 m² per module)
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📐 Distribution and Construction
This newly constructed industrial warehouse is located within a fully urbanized industrial park, ideal for logistics operations, light manufacturing, or storage. It features a concrete and steel structure, with excellent heights, access, and services.
• Free height: 8.7 m to shoulder / 9.8 m to center
• Reinforced concrete floor: High resistance, ideal for heavy machinery or traffic
• Natural lighting: Translucent sheets covering 10% of the roof
• Integrated offices: Prepared areas, ready to be enabled
• Possibility of expansion: Up to 1,600 m² continuous
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🚚 Access and Maneuvers
Designed for efficient loading and unloading flow, the warehouse has:
• 1 to 2 loading docks with leveling ramps
• 1 to 2 concrete ramps to the floor for direct vehicle access
• Spacious maneuvering yard and internal roads
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⚡ Services and Infrastructure
• Electrical power: Installed capacity of 10 to 20 KVA (expandable)
• Potable water and drainage connected
• 24/7 surveillance within the industrial park
• Land use: Industrial
• Controlled access and wide roads
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💲 Commercial Conditions
• Price per m² covered: $95.00 MXN + VAT
• Maintenance fee: $2.20 MXN / m² of land
• Minimum contract: To be agreed upon according to the required area
• Immediate feasibility
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📍 Strategic Location
Located to the west of the city of Querétaro, with direct connectivity to fast roads and key industrial corridors. Ideal for companies that require proximity to logistics parks, distribution routes, and key suppliers.
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🔎 Executive Summary
This industrial warehouse represents an excellent opportunity for companies seeking operational efficiency, corporate image, and strategic location within a professional and functional industrial environment.🏭 Nave Industrial Nueva en Renta – Parque Industrial Consolidado en Querétaro
Ubicación: Cerrada Industria Agropecuaria, Mz 4 Lote 3, Parque Industrial, Querétaro
Disponibilidad: Inmediata
Estado del inmueble: Nueva
Lote disponible: Lote 4
Área rentable: Desde 800 m² hasta 1,607 m² (opción modular)
Área de oficinas: 140 m² (70 m² por módulo)
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📐 Distribución y Construcción
Esta nave industrial de reciente construcción está ubicada dentro de un parque industrial totalmente urbanizado, ideal para operaciones logísticas, manufactura ligera o almacenamiento. Cuenta con una estructura de concreto y acero, con excelentes alturas, accesos y servicios.
• Altura libre: 8.7 m a hombro / 9.8 m al centro
• Piso de concreto reforzado: Alta resistencia, ideal para maquinaria o tránsito pesado
• Iluminación natural: Láminas traslúcidas que cubren el 10% del techo
• Oficinas integradas: Áreas acondicionadas, listas para habilitar
• Posibilidad de expandirse: Hasta 1,600 m² continuos
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🚚 Accesos y Maniobras
Diseñada para un flujo eficiente de carga y descarga, la nave cuenta con:
• 1 a 2 andenes de carga con rampas niveladoras
• 1 a 2 rampas de concreto a piso para acceso vehicular directo
• Amplio patio de maniobras y vialidades internas
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⚡ Servicios e Infraestructura
• Energía eléctrica: Con capacidad instalada de 10 a 20 KVA (ampliable)
• Agua potable y drenaje conectados
• Vigilancia 24/7 dentro del parque industrial
• Uso de suelo: Industrial
• Acceso controlado y vialidades amplias
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💲 Condiciones Comerciales
• Precio por m² techado: $95.00 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $2.20 MXN / m² de terreno
• Contrato mínimo: A convenir según el área requerida
• Factibilidad inmediata
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📍 Ubicación Estratégica
Situada al poniente de la ciudad de Querétaro, con conectividad directa hacia vías rápidas y corredores industriales clave. Ideal para empresas que requieren cercanía con parques logísticos, vías de distribución y proveedores clave.
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🔎 Resumen Ejecutivo
Esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas que buscan eficiencia operativa, imagen corporativa y ubicación estratégica dentro de un entorno industrial profesional y funcional.
INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT 800 MTRSNAVE INDUSTRIAL EN RENTA 800 MTRS
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