Description

□ Nave Industrial Nueva en Renta – Parque Industrial Consolidado en Querétaro

Ubicación: Cerrada Industria Agropecuaria, Mz 4 Lote 3, Parque Industrial, Querétaro
Disponibilidad: Inmediata
Estado del inmueble: Nueva
Lote disponible: Lote 4
Área rentable: Desde 800 m² hasta 1,607 m² (opción modular)
Área de oficinas: 140 m² (70 m² por módulo)

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□ Distribución y Construcción

Esta nave industrial de reciente construcción está ubicada dentro de un parque industrial totalmente urbanizado, ideal para operaciones logísticas, manufactura ligera o almacenamiento. Cuenta con una estructura de concreto y acero, con excelentes alturas, accesos y servicios.
• Altura libre: 8.7 m a hombro / 9.8 m al centro
• Piso de concreto reforzado: Alta resistencia, ideal para maquinaria o tránsito pesado
• Iluminación natural: Láminas traslúcidas que cubren el 10% del techo
• Oficinas integradas: Áreas acondicionadas, listas para habilitar
• Posibilidad de expandirse: Hasta 1,600 m² continuos

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□ Accesos y Maniobras

Diseñada para un flujo eficiente de carga y descarga, la nave cuenta con:
• 1 a 2 andenes de carga con rampas niveladoras
• 1 a 2 rampas de concreto a piso para acceso vehicular directo
• Amplio patio de maniobras y vialidades internas

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Servicios e Infraestructura
• Energía eléctrica: Con capacidad instalada de 10 a 20 KVA (ampliable)
• Agua potable y drenaje conectados
• Vigilancia 24/7 dentro del parque industrial
• Uso de suelo: Industrial
• Acceso controlado y vialidades amplias

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□ Condiciones Comerciales
• Precio por m² techado: $95.00 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $2.20 MXN / m² de terreno
• Contrato mínimo: A convenir según el área requerida
• Factibilidad inmediata

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□ Ubicación Estratégica

Situada al poniente de la ciudad de Querétaro, con conectividad directa hacia vías rápidas y corredores industriales clave. Ideal para empresas que requieren cercanía con parques logísticos, vías de distribución y proveedores clave.

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□ Resumen Ejecutivo

Esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas que buscan eficiencia operativa, imagen corporativa y ubicación estratégica dentro de un entorno industrial profesional y funcional.