Industrial warehouse 10,775 m2 for pre-rent in León, Guanajuato. GPS
Available from the third quarter of 2025
Value per m2: $6.35 USD
Pre-rent: $68,421.25 USD + VAT +
Maintenance ($2,945.885 USD)
Property Specifications
Land Area: 21,318 m²
Construction Area: 10,775 m²
Clear Height: 9.14 m
Loading Docks and Ramps: 4 + 4 docks & 1 ramp
Structure: Rigid steel frame
Walls: Prefabricated concrete (15 cm)
Bay Dimensions: 15.24 m x 22.47 m
Roof Covering: Corrugated sheet
Park Fencing: Fully fenced
Floor Thickness: Not specified
Substation (KVA’s): According to the client's project
Land Expansion: 46,785 m²
Construction Expansion: 27,676 m²
Advantages:
- Airport less than 30 minutes by car.
- Road Connectivity with:
- Silao Airport
- Automotive Corridor
- NAFTA Highway
- Controlled Access 24/7: Fenced and with gate.
- Uses: Manufacturing, Assembly, and Distribution.
- Transport: Public available.
- Infrastructure: Complete and of the best quality.
- Labor: Nearby and easily accessible.
Distances to:
- Bajío International Airport (BJX): 34 km
- Querétaro: 172 km
- Mexico City: 384 km
- Monterrey: 700 km
- Saltillo | Ramos Arizpe: 630 km
- McAllen, TX | Reynosa: 880 km
Park Infrastructure:
- Water: SAPAL
- Drainage: SAPAL
- Voice and Data: TELMEX
- Energy: CFE
- CCTV: 24/7
Minimum contract of 3 years
*Prices and availability are subject to change without prior notice*
*Please consult with an advisor*Nave industrial 10,775 m2 en pre renta en León, Guanajuato. GPS
Disponible a partir del tercer cuatrimestre de 2025
Valor del M2: $6.35 USD
Pre renta: $68,421.25 USD + IVA +
Mantenimiento ($2,945.885 USD)
Especificaciones del Inmueble
Superficie del Terreno: 21,318 m²
Superficie de Construcción: 10,775 m²
Altura Libre: 9.14 m
Muelles de Carga y Rampas: 4 + 4 muelles & 1 rampa
Estructura: Marco rígido de acero
Muros: Concreto prefabricado (15 cm)
Dimensiones de las Bahías: 15.24 m x 22.47 m
Cubierta del Techo: Lámina engargolada
Cercado del Parque: Totalmente cercado
Espesor del Piso: No especificado
Subestación (KVA’s): Según el proyecto del cliente
Expansión de Terreno: 46,785 m²
Expansión de Construcción: 27,676 m²
Ventajas:
- Aeropuerto a menos de 30 minutos en coche.
- Conectividad Vial con:
- Aeropuerto de Silao
- Corredor Automotriz
- Carretera NAFTA
- Acceso Controlado 24/7: Cercado y con portón.
- Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución.
- Transporte: Público disponible.
- Infraestructura: Completa y de la mejor calidad.
- Mano de Obra: Cercana y de fácil acceso.
Distancias a:
- Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX): 34 km
- Querétaro: 172 km
- Ciudad de México: 384 km
- Monterrey: 700 km
- Saltillo | Ramos Arizpe: 630 km
- McAllen, TX | Reynosa: 880 km
Infraestructura del Parque:
- Agua: SAPAL
- Drenaje: SAPAL
- Voz y Datos: TELMEX
- Energía: CFE
- CCTV: 24/7
Contrato minimo de 3 años
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*
Industrial warehouse 10,775 m² for pre-rent in León, Guanajuato. GPSNave industrial 10,775 m² en pre renta en León, Guanajuato. GPS
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