Description

Nave industrial 10,775 m2 en pre renta en León, Guanajuato. GPS
Disponible a partir del tercer cuatrimestre de 2025

Valor del M2: $6.35 USD
Pre renta: $68,421.25 USD + IVA +
Mantenimiento ($2,945.885 USD)

Especificaciones del Inmueble
Superficie del Terreno: 21,318 m²
Superficie de Construcción: 10,775 m²
Altura Libre: 9.14 m
Muelles de Carga y Rampas: 4 + 4 muelles & 1 rampa
Estructura: Marco rígido de acero
Muros: Concreto prefabricado (15 cm)
Dimensiones de las Bahías: 15.24 m x 22.47 m
Cubierta del Techo: Lámina engargolada
Cercado del Parque: Totalmente cercado
Espesor del Piso: No especificado
Subestación (KVA’s): Según el proyecto del cliente
Expansión de Terreno: 46,785 m²
Expansión de Construcción: 27,676 m²

Ventajas:
- Aeropuerto a menos de 30 minutos en coche.
- Conectividad Vial con:
- Aeropuerto de Silao
- Corredor Automotriz
- Carretera NAFTA
- Acceso Controlado 24/7: Cercado y con portón.
- Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución.
- Transporte: Público disponible.
- Infraestructura: Completa y de la mejor calidad.
- Mano de Obra: Cercana y de fácil acceso.

Distancias a:
- Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX): 34 km
- Querétaro: 172 km
- Ciudad de México: 384 km
- Monterrey: 700 km
- Saltillo | Ramos Arizpe: 630 km
- McAllen, TX | Reynosa: 880 km

Infraestructura del Parque:
- Agua: SAPAL
- Drenaje: SAPAL
- Voz y Datos: TELMEX
- Energía: CFE
- CCTV: 24/7

Contrato minimo de 3 años

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*