📍 North Zone of Mérida | High Added Value | On the Conkal-Tekat Road
Surface: 30,307.758 m²
Price per m²: $1,111 MXN
Property type: Private property
Excellent macro land located in the north zone of Mérida, currently considered the region with the highest growth, demand, and added value in the city. Its location on the roadside, with electricity at the street and available services, makes it an ideal option for high-impact projects with great visibility.
🔹 Strategic location
Surrounded by medium-high and high-level residential developments, such as Real Portanza, Tágora, and the Technological Institute of Conkal, which guarantees a consolidated and constantly growing environment. It has immediate access to main roads and the ring road, as well as proximity to shopping malls, hospitals, universities, and first-class services.
🔹 Connectivity
15 minutes from Universidad Modelo
18 minutes from the Mérida Ring Road
22 minutes from Plaza Altabrisa
🔹 Development potential
Due to its surface area, connectivity, and road frontage, this land is ideal for:
Residential subdivision
Mixed-use development (residential-commercial)
Medium and long-term investment project
🔹 High added value
The north zone concentrates the largest urban expansion of Mérida, with constant investment in infrastructure, which guarantees a sustained increase in land value.
🔹 General characteristics
Land of 30,307.758 m²
Regular topography
On the roadside
Electricity at the street
Available services
Documentation in order
Favorable land use (according to project)
📈 Unique opportunity for investors and developers looking for legal security, asset growth, and high returns in one of the most solid areas in southeastern Mexico.
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Superficie: 30,307.758 m²
Precio por m²: $1,111 MXN
Tipo de propiedad: Propiedad privada
Excelente macro terreno ubicado en la zona norte de Mérida, considerada actualmente la región con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de la ciudad. Su ubicación a pie de carretera, con luz a pie de calle y servicios disponibles, lo convierte en una opción ideal para proyectos de alto impacto y gran visibilidad.
🔹 Ubicación estratégica
Rodeado de desarrollos residenciales de nivel medio–alto y alto, como Real Portanza, Tágora y el Tecnológico de Conkal, lo que garantiza un entorno consolidado y en constante crecimiento. Cuenta con acceso inmediato a vías principales y periférico, además de cercanía a plazas comerciales, hospitales, universidades y servicios de primer nivel.
🔹 Conectividad
A 15 minutos de la Universidad Modelo
A 18 minutos del Periférico de Mérida
A 22 minutos de Plaza Altabrisa
🔹 Potencial de desarrollo
Por su superficie, conectividad y frente carretero, este terreno es ideal para:
Fraccionamiento residencial
Desarrollo mixto (habitacional–comercial)
Proyecto de inversión a mediano y largo plazo
🔹 Alta plusvalía
La zona norte concentra la mayor expansión urbana de Mérida, con constante inversión en infraestructura, lo que garantiza un incremento sostenido del valor del terreno.
🔹 Características generales
Terreno de 30,307.758 m²
Topografía regular
A pie de carretera
Luz a pie de calle
Servicios disponibles
Documentación en regla
Uso de suelo favorable (según proyecto)
📈 Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan seguridad jurídica, crecimiento patrimonial y alto retorno en una de las zonas más sólidas del sureste de México.
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