Features:
• Land area: 70.45 m2
• Construction area: 70.45 m2
• Land shape: Irregular
• Land use: Commercial
Area Services: None
Roads:
500 meters: from 20 de Nov
800 meters: Blvd Juventud
800 meters: Felipe Pescador
1 km from Fco Villa
Leasing Requirements:
Sign a lease contract for at least one year; one month of rent and one month of deposit in advance, INE and proof of income from the tenant, a guarantor with INE and a property in their name.
Leasing Conditions:
Prices are + VAT
7% maintenance fee.
Credit bureau and address verification is conducted.
30 days of grace are given for the adjustments of the premises.
Other Requirements:
Data:
1. Commercial name of the client
2. Business type
3. Corporate name of the client
4. Bond or Guarantor as a guarantee
Documents (Individual):
1. Official identification
2. Tax Situation Certificate (RFC)
3. Recent proof of address
4. 3 Bank statements
Note: In the case of the Guarantor, attach the following documentation:
INE, Tax Situation Certificate (RFC), deed of a property free of encumbrance (freedom from encumbrance not older than 2 months for said property), recent proof of address, email, and phone number.
Documents (Legal Entity):
1. Incorporation deed.
2. Tax Situation Certificate (RFC) of the company.
3. Recent proof of address of the company.
4. Power of attorney for the legal representative if not appearing in the incorporation deed.
5. Official identification of the legal representative.
6. Recent proof of address of the legal representative.
7. Bank statement
Note: In the case of the Guarantor, attach the following documentation:
INE, Tax Situation Certificate (RFC), deed of a property free of encumbrance (freedom from encumbrance not older than 2 months for said property), proof of address.
Delivery of the premises
The premises are delivered in gray work inside. They are delivered with windows and preparations for services (Water, Electricity, Drainage). Each tenant is responsible for installing their wiring and contract with the corresponding CFE. A load of 10kw is offered for every 100 m2 built (If your needs are greater, the client must carry out the corresponding procedure for the installation of their own transformer.) If the premises do not have a dividing wall, we manage the construction of the same at the signing of the contract.
No parking spaces are assigned; it is shared among all the premises within the shopping plaza.
The following types are not allowed: Bars, Restaurants selling alcoholic beverages (non-family), Convenience stores, Laboratories, Optics, Pharmacies, or anything related to the sale of medicines and/or vitamins.Características:
• Superficie terreno: 70.45 m2
• Superficie construcción: 70.45m2
• Forma de Terreno: Irregular
• Uso de suelo: Comercial
Servicios de la Zona: No hay
Vialidades:
A 500 mts: de 20 de Nov
A 800 mts: Blvd Juventud
A 800 mts Felipe Pescador
A 1kg de Fco Villa
Requisitos de Arrendamiento:
Firmar contrato arrendamiento por un año, mínimo; un mes de renta y uno de depósito por adelantado, INE y comprobante de ingresos de arrendatario, un aval con INE y una propiedad a su nombre
Condiciones de arrendamiento:
Los precios son + IVA
7% de cuota de mantenimiento.
Se realiza verificación de buro de crédito y domicilio.
Se dan 30 días de gracia para las adecuaciones del local.
Otros Requisitos:
Datos:
1. Nombre comercial del cliente
2. Giro del negocio
3. Razón social del cliente
4. Fianza o Fiador como garantía
Documentos (Persona Física):
1. Identificación oficial
2. Constancia de Situación Fiscal (RFC)
3. Comprobante de domicilio reciente
4. 3 Estados de cuenta
Nota: En el caso del Fiador anexar la siguiente documentación:
INE, Constancia de Situación Fiscal (RFC), escritura de una propiedad libre de gravamen (libertad de gravamen no mayor a 2 meses de dicha propiedad), comprobante de domicilio reciente, correo electrónico y teléfono.
Documentos (Persona Moral):
1. Acta constitutiva.
2. Constancia de Situación Fiscal (RFC) de la empresa.
3. Comprobante de domicilio de la empresa reciente.
4. Poder del representante legal en caso de no aparecer en el acta constitutiva.
5. Identificación oficial del representante legal.
6. Comprobante de domicilio del representante legal reciente
7. Estado de cuenta
Nota: En el caso del Fiador anexar la siguiente documentación:
INE, Constancia de Situación Fiscal (RFC), escritura de una propiedad libre de gravamen (libertad de gravamen no mayor a 2 meses de dicha propiedad), comprobante de domicilio.
Entrega de los locales
Los locales se entregan en obra gris al interior. Se entregan con cancelería y preparaciones para los servicios (Agua, Luz, Drenaje). Cada locatario es responsable de realizar su instalación de cableado y contrato ante CFE correspondiente. Se ofrece una carga de 10kw por cada 100 m2 construidos (Si sus necesidades son mayores, el cliente deberá de realizar el trámite correspondiente para la instalación de su propio transformador.) Si el local no cuenta con muro divisorio, nosotros gestionamos la construcción del mismo a la firma de contrato.
No se asignan cajones de estacionamiento, el mismo se comparte para todos los locales dentro de la plaza comercial
No se permiten los siguientes giros: Bares, Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares), Tiendas de conveniencia, Laboratorios, Ópticas, Farmacias ni nada relacionado a ventas de medicinas y/o vitaminas.
Local for rent in Col. NUEVA VIZCAYA, Durango, Dgo., MexicoLocal en renta en Col. NUEVA VIZCAYA, Durango, Dgo., México
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