💰 Price: $16,600,000 MXN
📐 Construction: 610 m²
📏 Land: 445 m²
🚗 Closed parking for 5 cars
Located in the heart of the Sanctuary Zone, one of the most traditional, busy, and well-connected areas of Guadalajara, this property represents an exceptional opportunity for investors and companies looking for a strategic location, complete infrastructure, and high commercial visibility.
The area stands out for its intense pedestrian and vehicular flow, surrounded by established businesses, temples, hospitals, markets, public transport, and essential urban services. All of this ensures that any business here positions itself automatically and naturally due to the constant traffic and activity of the environment.
✨ Property Features
• Commercial space with excellent layout and access
• Closed parking for 5 vehicles
• Ground floor in a horseshoe shape, designed for efficient operation:
o Open area for immediate attention to walk-in customers
o Several closed areas for office, storage, or production
o Lockers, bathrooms, and changing rooms for employees on the ground floor
• Multifunctional upper floor with great potential:
o Administrative offices
o Light production area
o Rest area for collaborators
🏙️ Commercial and Urban Advantages of the Area
• Located minutes from the Sanctuary, one of the oldest and busiest commercial hubs
• High influx of visitors due to commerce, religious tourism, and cultural activities
• Surrounded by:
o Public transport in all directions
o Public parking
o Clinics, hospitals, shops, and markets
o Traditional businesses
• Excellent roadways connecting to the Center, Federalismo, Alcalde, and Enrique Díaz de León
• Ideal area for businesses that require visibility, flow, urban logistics, and ease of access
💼 Operating business available
The property currently houses a business with great tradition.
There is also the possibility of acquiring the complete business.
👉 Ask about specific conditions.
🌟 Why it is a great investment
• Location with guaranteed demand
• Ideal for commerce, services, light production, offices, or conversion
• Functional layout for different business models
• Established urban and commercial infrastructure that guarantees high performance
📞 Schedule your visit and discover the commercial potential that this property can offer your company or investment.💰 Precio: $16,600,000 MXN
📐 Construcción: 610 m²
📏 Terreno: 445 m²
🚗 Estacionamiento cerrado para 5 autos
Ubicado en el corazón de la Zona Santuario, una de las áreas más tradicionales, concurridas y mejor conectadas de Guadalajara, este inmueble representa una oportunidad excepcional para inversionistas y empresas que buscan ubicación estratégica, infraestructura completa y una alta visibilidad comercial.
La zona destaca por su intenso flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados, templos, hospitales, mercados, transporte público y servicios urbanos indispensables. Todo esto hace que cualquier negocio aquí se posicione de forma automática y natural gracias al tráfico constante y la actividad del entorno.
✨ Características del inmueble
• Local comercial con excelente distribución y accesos
• Estacionamiento cerrado para 5 vehículos
• Planta baja en forma de herradura, pensada para operación eficiente:
o Área abierta para atención inmediata al público que llega caminando
o Varias áreas cerradas para oficina, almacenamiento o producción
o Lockers, baños y vestidores para empleados en planta baja
• Planta alta multifuncional con amplio potencial:
o Oficinas administrativas
o Área de producción ligera
o Zona de descanso para colaboradores
🏙️ Ventajas Comerciales y Urbanas de la Zona
• Ubicada a minutos del Santuario, uno de los polos comerciales más antiguos y transitados
• Alta afluencia de visitantes por comercio, turismo religioso y actividades culturales
• Rodeado de:
o Transporte público en todas las direcciones
o Estacionamientos públicos
o Consultorios, hospitales, tiendas y mercados
o Comercios de tradición
• Excelentes vialidades que conectan con el Centro, Federalismo, Alcalde y Enrique Díaz de León
• Zona ideal para negocios que requieren visibilidad, flujo, logística urbana y facilidad de acceso
💼 Negocio operativo disponible
El inmueble actualmente alberga un negocio con gran tradición.
Existe la posibilidad de adquirir también el negocio completo.
👉 Pregunta por las condiciones específicas.
🌟 Por qué es una gran inversión
• Ubicación con demanda asegurada
• Ideal para comercio, servicios, producción ligera, oficinas o reconversión
• Distribución funcional para distintos modelos de negocio
• Infraestructura urbana y comercial consolidada que garantiza alto rendimiento
📞 Agenda tu visita y descubre el potencial comercial que esta propiedad puede darle a tu empresa o inversión.
Commercial premises for sale in Santuario area Guadalajara | 610 m², great opportunityLocal comercial en venta Zona Santuario Guadalajara | 610 m², gran oportunidad
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