Commercial Local for Sale in Plaza Azul – San Pedro Garza García
Price: $12,200,000 MXN
Location: Avenida Ricardo Margain N° 335, Plaza Azul, Colonia Santa Engracia, Corner with Nogales, San Pedro Garza García, N.L.
Total Area: 92 m² (67 m² interior + 25 m² terrace)
Maintenance: $3,892.87 monthly
Highlighted Features
• Modern and Functional Design: Two-level commercial space, recently remodeled, with high-quality finishes.
• Ground Floor: Open space ideal for exhibition, sales, or customer service.
• Upper Floor: Private area that includes an office or consulting room, complemented by a terrace with a panoramic view.
• Air Conditioning: Equipped with mini-splits for a comfortable environment all year round.
• Complete Services: Includes a half bathroom and access to parking.
Strategic Location
Located in the exclusive Plaza Azul, on Avenida Ricardo Margain, one of the most important arteries of San Pedro Garza García. The area stands out for its high vehicular and pedestrian traffic, surrounded by restaurants, corporate offices, and high-end shops. Ideal for businesses seeking visibility and prestige.
Recommended Business Types
This local is perfect for a wide variety of businesses, such as:
• Fashion and Accessories: Clothing, footwear, and accessories boutiques.
• Health and Wellness: Medical offices, laboratories, and specialist offices.
• Food and Beverages: Vegetarian restaurants, ice cream shops, candy stores, pharmacies, wines, and liquors.
• Professional Services: Photography studios, engineering offices, and other professionals.Local Comercial en Venta en Plaza Azul – San Pedro Garza García
Precio: $12,200,000 MXN
Ubicación: Avenida Ricardo Margain N° 335, Plaza Azul, Colonia Santa Engracia, Esquina con Nogales, San Pedro Garza García, N.L.
Superficie Total: 92 m² (67 m² interiores + 25 m² de terraza)
Mantenimiento: $3,892.87 mensual
Características Destacadas
• Diseño Moderno y Funcional: Local comercial de dos niveles, recientemente remodelado, con acabados de alta calidad.
• Planta Baja: Espacio abierto ideal para exhibición, ventas o atención al cliente.
• Planta Alta: Área privada que incluye oficina o consultorio, complementada con una terraza con vista panorámica.
• Climatización: Equipado con minisplits para un ambiente cómodo durante todo el año.
• Servicios Completos: Incluye medio baño y acceso a estacionamiento
Ubicación Estratégica
Situado en la exclusiva Plaza Azul, en la Avenida Ricardo Margain, una de las arterias más importantes de San Pedro Garza García. La zona destaca por su alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de restaurantes, oficinas corporativas y comercios de alto nivel. Ideal para negocios que buscan visibilidad y prestigio.
Giros Comerciales Recomendados
Este local es perfecto para una amplia variedad de negocios, tales como:
• Moda y Accesorios: Boutiques de ropa, calzado y complementos.
• Salud y Bienestar: Consultorios médicos, laboratorios y oficinas de especialistas.
• Alimentos y Bebidas: Restaurantes de comida vegetariana, neverías, dulcerías, farmacias, vinos y licores.
• Servicios Profesionales: Estudios de fotografía, oficinas de ingenieros y otros profesionales.
COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE IN PLAZA AZUL, SAN PEDRO GARZA GARCIALOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PLAZA AZUL, SAN PEDRO GARZA GARCIA
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