This large house located in the traditional **Barrio de Guadalupe**, just **7 minutes walking from the Historic Center of Campeche**, represents a real opportunity for those looking to **install, grow, or convert a space with identity and strategic location**.
Currently, the property is in the process of preparation for remodeling, which opens a rare advantage in the market:
👉 You can adapt it from the start to your project. (it could be agreed)
Whether for:
* Offices
* Medical practices
* Creative space
* Boutique restaurant
* Hybrid commercial/residential concept
Here you are not arriving at a finished space…
you are entering at the ideal moment to design it to your measure.
📐 Relevant features
* Approximate total area: **325 m²**
* Built area: **300 m²**
* Functional interior patio: **~25 m²**
* Distribution type traditional Campeche house
* Original tile floors in excellent condition
* Spacious areas with adaptation potential
* Central patio ideal for experiential concept
📍 Strategic location
* 🚶♂️ 7 min from the Historic Center
* 🌊 7 min from the Malecón
* 🛍️ 10 min from the main market
* 🌳 2 min from San Martín Park
* 🏛️ 8 min from the Government Palace
Surrounded by:
* Restaurants
* Active commerce
* Traditional neighborhoods (San Francisco, Centro)
* Public life and constant flow
💰 Rental conditions
* Monthly rent: **$33,000 MXN**
* 1 month deposit
* 1 month of rent in advance
* Minimum notarial contract of 1 year
* Delivery in optimal conditions (preparation for agreed project could be arranged)
🎯 Commercial focus
This property is not for everyone.
It is for those who understand that:
👉 **location + timing + adaptation = real value.**
If you have a project in mind, this is the moment to execute it correctly.
YOUR PROPERTY AND INVESTMENT WITH ME HAVE THE TREATMENT THEY DESERVE,
SPOIL IT TOO. SEE YOU SOON. BYE.Esta casona ubicada en el tradicional **Barrio de Guadalupe**, a solo **7 minutos caminando del Centro Histórico de Campeche**, representa una oportunidad real para quien busca **instalar, crecer o reconvertir un espacio con identidad y ubicación estratégica**.
Actualmente, la propiedad se encuentra en proceso de preparación para remodelación, lo que abre una ventaja poco común en el mercado:
👉 Puedes adaptarla desde el origen a tu proyecto. (se podría acordar)
Ya sea para:
* Oficinas
* Consultorios
* Espacio creativo
* Restaurante boutique
* Concepto híbrido comercial/residencial
Aquí no estás llegando a un espacio terminado…
estás entrando en el momento ideal para diseñarlo a tu medida.
📐 Características relevantes
* Superficie aproximada total: **325 m²**
* Área construida: 300 m²**
* Patio interior funcional: **~25 m²**
* Distribución tipo casona tradicional campechana
* Pisos originales de pasta en excelente estado
* Espacios amplios con potencial de adaptación
* Patio central ideal para concepto experiencial
📍 Ubicación estratégica
* 🚶♂️ 7 min del Centro Histórico
* 🌊 7 min del Malecón
* 🛍️ 10 min del mercado principal
* 🌳 2 min del Parque de San Martín
* 🏛️ 8 min del Palacio de Gobierno
Rodeada de:
* Restaurantes
* Comercio activo
* Barrios tradicionales (San Francisco, Centro)
* Vida pública y flujo constante
💰 Condiciones de renta
* Renta mensual: **$33,000 MXN**
* 1 mes de depósito
* 1 mes de renta anticipada
* Contrato notarial mínimo de 1 año
* Entrega en óptimas condiciones (se podria acordar preparación para proyecto acordado)
🎯 Enfoque comercial
Esta propiedad no es para cualquiera.
Es para quien entiende que:
👉 **la ubicación + el timing + la adaptación = valor real.**
Si tienes un proyecto en mente, este es el momento de ejecutarlo correctamente.
TU PROPIEDAD E INVERSIÓN CONMIGO TIENEN EL TRATO QUE MERECEN,
CONSIÉNTELA TÚ TAMBIÉN. HASTA PRONTO. BYE.**
🇺🇸 A property that goes beyond renting —
**it’s a space ready to be transformed into your next project.**
Located just **7 minutes walking from Campeche’s Historic Downtown**, this traditional house offers a unique opportunity to **adapt the space before renovation**, making it ideal for:
* Offices
* Medical practices
* Boutique restaurant
* Creative or hybrid spaces
* Original tile floors in excellent condition
* Strategic location near downtown, malecón, and key city nodes
### Rental conditions:
* $33,000 MXN/month
* 1-month deposit
* 1-month upfront rent
* Minimum 1-year notarial contract
**If you have a vision, this is where it starts.**
---
#CampecheRealEstate #ManoloValladares #RentaCampeche #InversionInmobiliaria #CentroHistoricoCampeche
Ver Tour Virtual
