Experience exclusivity and comfort in one of the areas with the highest appreciation in Cancun. This impressive three-level property combines modern Mediterranean design with cutting-edge engineering, ideal for families seeking luxury, privacy, and accessibility.
Land: 246.22 m²
Construction: 327 m²
Bedrooms: 3 (Main on the ground floor)
Bathrooms: 4 full + 1 for guests
Parking: 2 cars (semi-covered)
Ground Floor (Total Accessibility): Following international trends, the main bedroom is located on the first level with direct access to the social areas, ideal for elderly people or those with reduced mobility. It features a spacious living room, dining room with wine cellar, and high-end kitchen with granite island for 4 diners.
Second Level: Family room / TV room connecting to two very spacious secondary bedrooms (17-19 m²), each with its own walk-in closet, private bathroom, and independent terrace.
Third Level (Rooftop & Services): Spectacular rooftop with grill and planters for social events. Closed laundry area, service room with full bathroom, and technical terrace.
Exterior and Private Amenities
Pool of 21 m² with decorative fountain and machine room.
Grill Area: Granite countertop equipped with sink and gas connection next to the pool.
Total Privacy: Back wall designed with perimeter planter to create an intimate environment.
Technical Specifications and Eco-efficiency
Energy Self-sufficiency: Space prepared to install up to 20 solar panels.
Climate Technology: Fully air-conditioned with 7 Inverter units from the prestigious Japanese brand Daikin.
Superior Hydraulic System: 9,000-liter cistern (reserve for 15 days), water softener to protect pipes, and own extraction well for irrigation and pool filling.
Structural Security: Built with temperature-insulating block, strength concrete 250, and elevated 60 cm above street level to prevent flooding.
Luxury Finishes
Large format porcelain floors (60x120 cm).
Designer carpentry with matte black finishes and large format smart main door.
Indirect LED lighting in mirrors, closets, and ceilings to create warm environments.Vive la exclusividad y el confort en una de las zonas con mayor plusvalía de Cancún. Esta impresionante propiedad de tres niveles combina un diseño mediterráneo moderno con ingeniería de vanguardia, ideal para familias que buscan lujo, privacidad y accesibilidad.
Terreno: 246.22 m²
Construcción: 327 m²
Recámaras: 3 (Principal en planta baja)
Baños: 4 completos + 1 de visitas
Estacionamiento: 2 autos (semicubierto)
Planta Baja (Accesibilidad Total): Siguiendo tendencias internacionales, la recámara principal se ubica en el primer nivel con acceso directo a las áreas sociales, ideal para personas de avanzada edad o movilidad reducida. Cuenta con sala amplia, comedor con cava de vinos y cocina de alta gama con isla de granito para 4 comensales.
Segundo Nivel: Estancia familiar / Sala de TV que conecta a dos recámaras secundarias muy amplias (17-19 m²), cada una con su propio clóset vestidor, baño privado y terraza independiente.
Tercer Nivel (Rooftop & Servicios): Espectacular rooftop con asador y jardineras para eventos sociales. Área de lavandería cerrada, cuarto de servicio con baño completo y terraza técnica.
Exterior y Amenidades Privadas
Alberca de 21 m² con fuente decorativa y cuarto de máquinas.
Área de Grill: Meseta de granito equipada con fregadero y toma de gas junto a la alberca.
Privacidad Total: Barda posterior diseñada con jardinera perimetral para crear un entorno íntimo.
Especificaciones Técnicas y Ecoeficiencia
Autosuficiencia Energética: Espacio preparado para instalar hasta 20 paneles solares.
Tecnología Climática: Totalmente climatizada con 7 equipos Inverter de la prestigiada marca japonesa Daikin.
Sistema Hidráulico Superior: Cisterna de 9,000 litros (reserva para 15 días), suavizador de agua para proteger tuberías y pozo de extracción propio para riego y llenado de alberca.
Seguridad Estructural: Construida con block aislante de temperatura, concreto fortaleza 250 y elevada 60 cm sobre el nivel de calle para prevenir inundaciones.
Acabados de Lujo
Pisos de porcelanato de gran formato (60x120 cm).
Carpintería de diseño con acabados en negro mate y puerta principal inteligente de gran formato.
Iluminación LED indirecta en espejos, clósets y techos para crear ambientes cálidos
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