Incredible opportunity in Las Águilas! Apartment with excellent location and great potential
Live or invest in one of the most traditional areas with the best connectivity in Álvaro Obregón. This apartment is located within a charming complex with interior gardens in Ampliación Las Águilas, just a few steps from Calzada de las Águilas, with immediate access to public transport, schools, supermarkets, and fast routes like Periférico and Supervía Poniente.
With 60 m² well distributed, this property offers:
• 2 bedrooms with closet, ideal for rest or home office.
• 1 full bathroom.
• Living-dining room with breakfast bar, integrating the kitchen and creating a warm and functional environment.
• Laundry area inside the apartment, plus drying cage and sink on the rooftop.
• Independent parking with direct access from Calzada de las Águilas (great added value).
• Located on the first floor (easy and comfortable access).
Enjoy a charming rustic style, with exposed brick walls, clay floor, and details that give personality and warmth to the space.
The complex has:
• Common gardens and a multipurpose court that can be rented for events.
• 24/7 security and good management, ensuring safety and order.
💰 Sale price: $2,250,000 pesos
✔️ All documents are in order.
💳 Bank loans are accepted (depending on the appraisal).
📉 Negotiable price.
Excellent option for investors (can be rented easily for ~$10,000 monthly with low vacancy) or for a first purchase if you work in Santa Fe or the western area. It is also an excellent option for mid-level employees looking for their own property in a well-connected area.
Why choose EMASN?
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An opportunity like this doesn't last long!¡Increíble oportunidad en Las Águilas! Departamento con excelente ubicación y gran potencial
Vive o invierte en una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad de Álvaro Obregón. Este departamento se ubica dentro de un conjunto con encanto y jardines interiores en Ampliación Las Águilas, a solo unos pasos de Calzada de las Águilas, con acceso inmediato a transporte público, escuelas, supermercados y vías rápidas como Periférico y Supervía Poniente.
Con 60 m² bien distribuidos, este inmueble ofrece:
• 2 recámaras con clóset, ideales para descanso o home office.
• 1 baño completo.
• Sala-comedor con barra tipo desayunador, integrando la cocina y generando un ambiente cálido y funcional.
• Área de lavado dentro del departamento, más jaula de tendido y fregadero en azotea.
• Estacionamiento independiente con entrada directa desde Calzada de las Águilas (gran valor agregado).
• Ubicado en primer piso (acceso fácil y cómodo).
Disfruta de un estilo rústico encantador, con muros de tabique expuesto, piso de barro y detalles que le dan personalidad y calidez al espacio.
El conjunto cuenta con:
• Jardines comunes y una cancha multiusos que se renta para eventos.
• Vigilancia 24/7 y buena administración, lo que garantiza seguridad y orden.
💰 Precio de venta: $2,250,000 pesos
✔️ Todos los documentos están en regla.
💳 Se aceptan créditos bancarios (dependiendo del avalúo).
📉 Precio negociable.
Excelente opción para inversionistas (se puede rentar fácilmente en ~$10,000 mensuales con baja vacancia) o para una primera compra si trabajas en Santa Fe o zona poniente. También es excelente opción para empleados de nivel medio que buscan patrimonio propio en una zona bien comunicada.
¿Por qué elegir EMASN?
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¡Una oportunidad como esta no dura mucho!
Sale of apartment in Ampliación Las Águilas | Ideal for investment or livingVenta de departamento en Ampliación Las Águilas | Ideal para invertir o vivir
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