Beautiful Remodeled House with 6 apartments, option for 8 luxury apartments, awarded as a Historical Estate in Downtown Guadalajara
🏡 Complete Property Sale
📍 Location: San Felipe 39, Downtown Guadalajara
💰 Investment: $12,900,000 MXN
✨ Property with 6 luxury apartments (option for two more), fully equipped with high-quality finishes.
📈 Operating hospitality business with high performance and immediate ROI. Perfect for:
🏨 Boutique Hotel | 🏠 Airbnb | 🏡 Furnished Rental | 🏢 Apart Hotel
• 🔹 Surfaces:
📏 Construction: 695 m²
🏡 Land: 383 m² (Front: 10.5 m | Depth: 36 m)
🛋️ Each apartment includes:
✔️ Integral kitchen with granite and electrical appliances
✔️ Fully furnished (furniture, appliances, dishes, decorations, jacuzzi, linens, etc.)
✔️ Natural lighting and spacious areas
🔹 Total distribution:
🛏️ 6 Bedrooms | 🚿 7 Bathrooms | 🍽️ 3 Dining Rooms
🛋️ 5 Living Rooms | 👩🍳 5 Kitchens | 🌿 2 Patios
🏢 2 Lobbies | 🏢 Office | 📚 Library
🛠️ Warehouse & Workshop | 🏡 Terrace
🔆 Renewable energy and sustainability:
☀️ 6 Solar panels
💧 4 Solar water heaters
🚰 2 Water pressurization systems
🛢️ 4,000 liters of water reserve
📐 Size of each apartment:
🏠 Apt 1: 60 m² | 🏠 Apt 2: 54 m² | 🏠 Apt 3: 58 m²
🏠 Apt 4: 59 m² | 🏠 Apt 5: 114 m²
📌 (Option for up to 9 mini apartments)
Operating business with high ROI
🔹 Business in Operation
✔️ Active lodging on Airbnb with above-market income
✔️ Platform presentation, clients, and methodology offered
✔️ Management option included if the investor requires it
🔹 Efficiency and Sustainability
☀️ Solar panels for electricity and hot water (minimal costs)
🔧 Reduced maintenance, high-quality materials, and deep remodeling
🔹 Business Options
🏨 Apart Hotel
🏡 Annual rentals
🎭 Boutique Hotel with exhibition room
📜 Condominium regime and sale of each unit
LOCATION: SAN FELIPE 36
⭐ Advantages of this Location
✔ 100% Walkable Area – You are steps away from the main tourist spots, restaurants, and shops.
✔ Excellent Connectivity – Quick access to the light rail, bus routes, and bike lanes.
✔ History and Culture – Surrounded by museums, historic buildings, and vibrant urban life.
✔ Business and Tourism Center – Ideal for working, living, or exploring, with everything within reach.
An unbeatable location to enjoy the heart of Guadalajara. 🚶♂️🏙✨
📍 Nearby Distances
• 🏛 Guadalajara Cathedral – 350m (5 min walking)
• 🎭 Degollado Theater – 500m (7 min walking)
• 🏢 Government Palace – 400m (6 min walking)
• 🚊 Plaza Universidad Station (Light Rail) – 300m (4 min walking)
• 🛍 San Juan de Dios Market – 900m (12 min walking)
• 🌳 Plaza de la Liberación – 450m (6 min walking)
• 🚉 Old Bus Station (Old Central) – 1.2 km (15 min walking / 5 min by car)
Why invest in the Historic Center of Guadalajara?
🏛 History, Culture, and Tourism
✔ Area with a large influx of visitors, favoring investment in lodging and businesses.
✔ Historic buildings with great potential for remodeling and boutique project development.
🏗 Continuous Development and Growth
✔ New public and private investments improve the infrastructure and attractions of the area.
✔ Increased security and urban beautification, enhancing quality of life and attracting more investors.
Investing in the Historic Center of Guadalajara is not only a safe bet but an opportunity to be part of the city's growth. The time is now! 🚀✨
APPRECIATION
• With a conservative appreciation of 7% per year, the property could reach a value of $18,086,633 MXN in 5 years.
• If growth is 10% per year, the value could reach $20,775,579 MXN.
This does not account for the income flow from lodging, making the investment even more profitable.Hermosa Casa Remodelada 6 depas opción 8 depas de Lujo premiada como finca Histórica Centro Guadalajara
🏡 Venta de Propiedad Completa
📍 Ubicación: San Felipe 39 , Centro Guadalajara
💰 Inversión: $12,900,000 MXN
✨ Propiedad con 6 departamentos de lujo (opción a dos mas ), completamente equipados con acabados de alta calidad.
📈 Negocio de hospedaje en funcionamiento con alto rendimiento y ROI inmediato. Perfecto para:
🏨 Hotel Boutique | 🏠 Airbnb | 🏡 Renta Amueblada | 🏢 Apart Hotel
• 🔹 Superficies:
📏 Construcción: 695 m²
🏡 Terreno: 383 m² (Frente: 10.5 m | Fondo: 36 m)
🛋️ Cada departamento incluye:
✔️ Cocina integral con granito y artefactos eléctricos
✔️ Amueblado completamente (muebles, electrodomésticos, vajilla, adornos, jacuzzi, blancos, etc.)
✔️ Iluminación natural y espacios amplios
🔹 Distribución total:
🛏️ 6 Recámaras | 🚿 7 Baños | 🍽️ 3 Comedores
🛋️ 5 Salas | 👩🍳 5 Cocinas | 🌿 2 Patios
🏢 2 Vestíbulos | 🏢 Oficina | 📚 Biblioteca
🛠️ Bodega & Taller | 🏡 Terraza
🔆 Energía renovable y sustentabilidad:
☀️ 6 Paneles solares
💧 4 Calentadores solares de agua
🚰 2 Sistemas de presurización de agua
🛢️ 4,000 litros de reserva de agua
📐 Tamaño de cada departamento:
🏠 Depa 1: 60 m² | 🏠 Depa 2: 54 m² | 🏠 Depa 3: 58 m²
🏠 Depa 4: 59 m² | 🏠 Depa 5: 114 m²
📌 (Opción de un hasta 9 mini depas)
Negocio funcionando alto ROI
🔹 Negocio en Funcionamiento
✔️ Hospedaje activo en Airbnb con ingresos superiores al mercado
✔️ Se ofrece presentación de plataforma, clientes y metodología
✔️ Opción de administración incluida si el inversionista lo requiere
🔹 Eficiencia y Sustentabilidad
☀️ Paneles solares para electricidad y agua caliente (costos mínimos)
🔧 Mantenimiento reducido, materiales de alta calidad y remodelación profunda
🔹 Opciones de Negocio
🏨 Apart Hotel
🏡 Rentas anuales
🎭 Hotel Boutique con sala de exposiciones
📜 Régimen de condominio y venta de cada unidad
UBICACIÓN: SAN FELIPE 36
⭐ Ventajas de esta Ubicación
✔ Zona 100% Caminable – Estás a pasos de los principales puntos turísticos, restaurantes y comercios.
✔ Excelente Conectividad – Acceso rápido al tren ligero, rutas de autobús y ciclovías.
✔ Historia y Cultura – Rodeado de museos, edificios históricos y una vibrante vida urbana.
✔ Centro de Negocios y Turismo – Ideal para trabajar, vivir o explorar, con todo al alcance.
Una ubicación inmejorable para disfrutar el corazón de Guadalajara. 🚶♂️🏙✨
📍 Distancias Cercanas
• 🏛 Catedral de Guadalajara – 350m (5 min caminando)
• 🎭 Teatro Degollado – 500m (7 min caminando)
• 🏢 Palacio de Gobierno – 400m (6 min caminando)
• 🚊 Estación Plaza Universidad (Tren Ligero) – 300m (4 min caminando)
• 🛍 Mercado San Juan de Dios – 900m (12 min caminando)
• 🌳 Plaza de la Liberación – 450m (6 min caminando)
• 🚉 Antigua Central Camionera (Central Vieja) – 1.2 km (15 min caminando / 5 min en auto)
¿Por qué invertir en el Centro Histórico de Guadalajara?
🏛 Historia, Cultura y Turismo
✔ Zona con gran afluencia de visitantes, lo que favorece la inversión en hospedaje y comercios.
✔ Edificios históricos con gran potencial para remodelación y desarrollo de proyectos boutique.
🏗 Desarrollo y Crecimiento Continuo
✔ Nuevas inversiones públicas y privadas mejoran la infraestructura y atractivos de la zona.
✔ Mayor seguridad y embellecimiento urbano, incrementando la calidad de vida y atrayendo más inversionistas.
Invertir en el Centro Histórico de Guadalajara no solo es una apuesta segura, sino una oportunidad para formar parte del crecimiento de la ciudad. ¡El momento es ahora! 🚀✨
PLUSVALIA
• A una plusvalía conservadora del 7% anual, la propiedad podría alcanzar un valor de $18,086,633 MXN en 5 años.
• Si el crecimiento es del 10% anual, el valor podría llegar a $20,775,579 MXN.
Esto sin contar el flujo de ingresos por hospedaje, lo que hace que la inversión sea aún más rentable
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