Description

Hermosa Casa Remodelada 6 depas opción 8 depas de Lujo premiada como finca Histórica Centro Guadalajara

Venta de Propiedad Completa
Ubicación: San Felipe 39 , Centro Guadalajara
Inversión: $12,900,000 MXN
Propiedad con 6 departamentos de lujo (opción a dos mas ), completamente equipados con acabados de alta calidad.
Negocio de hospedaje en funcionamiento con alto rendimiento y ROI inmediato. Perfecto para:
Hotel Boutique | Airbnb | Renta Amueblada | Apart Hotel
• Superficies:
Construcción: 695 m²
Terreno: 383 m² (Frente: 10.5 m | Fondo: 36 m)

️ Cada departamento incluye:
️ Cocina integral con granito y artefactos eléctricos
️ Amueblado completamente (muebles, electrodomésticos, vajilla, adornos, jacuzzi, blancos, etc.)
️ Iluminación natural y espacios amplios
Distribución total:
️ 6 Recámaras | 7 Baños | ️ 3 Comedores
️ 5 Salas | ‍ 5 Cocinas | 2 Patios
2 Vestíbulos | Oficina | Biblioteca
️ Bodega & Taller | Terraza
Energía renovable y sustentabilidad:
️ 6 Paneles solares
4 Calentadores solares de agua
2 Sistemas de presurización de agua
️ 4,000 litros de reserva de agua
Tamaño de cada departamento:
Depa 1: 60 m² | Depa 2: 54 m² | Depa 3: 58 m²
Depa 4: 59 m² | Depa 5: 114 m²
(Opción de un hasta 9 mini depas)



Negocio funcionando alto ROI

Negocio en Funcionamiento
️ Hospedaje activo en Airbnb con ingresos superiores al mercado
️ Se ofrece presentación de plataforma, clientes y metodología
️ Opción de administración incluida si el inversionista lo requiere
Eficiencia y Sustentabilidad
️ Paneles solares para electricidad y agua caliente (costos mínimos)
Mantenimiento reducido, materiales de alta calidad y remodelación profunda
Opciones de Negocio
Apart Hotel
Rentas anuales
Hotel Boutique con sala de exposiciones
Régimen de condominio y venta de cada unidad

UBICACIÓN: SAN FELIPE 36

Ventajas de esta Ubicación
Zona 100% Caminable – Estás a pasos de los principales puntos turísticos, restaurantes y comercios.
Excelente Conectividad – Acceso rápido al tren ligero, rutas de autobús y ciclovías.
Historia y Cultura – Rodeado de museos, edificios históricos y una vibrante vida urbana.
Centro de Negocios y Turismo – Ideal para trabajar, vivir o explorar, con todo al alcance.
Una ubicación inmejorable para disfrutar el corazón de Guadalajara. ‍️


Distancias Cercanas
• Catedral de Guadalajara – 350m (5 min caminando)
• Teatro Degollado – 500m (7 min caminando)
• Palacio de Gobierno – 400m (6 min caminando)
• Estación Plaza Universidad (Tren Ligero) – 300m (4 min caminando)
• Mercado San Juan de Dios – 900m (12 min caminando)
• Plaza de la Liberación – 450m (6 min caminando)
• Antigua Central Camionera (Central Vieja) – 1.2 km (15 min caminando / 5 min en auto)


¿Por qué invertir en el Centro Histórico de Guadalajara?
Historia, Cultura y Turismo
Zona con gran afluencia de visitantes, lo que favorece la inversión en hospedaje y comercios.
Edificios históricos con gran potencial para remodelación y desarrollo de proyectos boutique.
Desarrollo y Crecimiento Continuo
Nuevas inversiones públicas y privadas mejoran la infraestructura y atractivos de la zona.
Mayor seguridad y embellecimiento urbano, incrementando la calidad de vida y atrayendo más inversionistas.
Invertir en el Centro Histórico de Guadalajara no solo es una apuesta segura, sino una oportunidad para formar parte del crecimiento de la ciudad. ¡El momento es ahora!

PLUSVALIA

• A una plusvalía conservadora del 7% anual, la propiedad podría alcanzar un valor de $18,086,633 MXN en 5 años.
• Si el crecimiento es del 10% anual, el valor podría llegar a $20,775,579 MXN.
Esto sin contar el flujo de ingresos por hospedaje, lo que hace que la inversión sea aún más rentable