Commercial premises for rent on a corner, located at the intersection of Correa-Rachó Avenue and José Díaz Bolio Avenue, in the Mexico Colony of Mérida, Yucatán. The property is located in front of Plaza Fiesta and in front of the traffic light, which generates high exposure and visibility.
It has an approximate area of 203.96 m² of rentable area on the ground floor, with a front facing both avenues and a large parking area in front, shared with the commercial zone. The location is within a consolidated commercial corridor, with significant vehicular and pedestrian traffic throughout the day.
Due to its characteristics and location, the premises are suitable for commerce, professional services, franchises, commercial offices, banks, consulting rooms, or showrooms.
Rental price and conditions subject to confirmation.
TERMS & CONDITIONS
Requirements to rent (tenant documentation)
General data required:
1. Trade name
2. Business type
3. Client's corporate name
4. Guarantee or guarantor as collateral
Documentation – Individual
1. Official identification
2. RFC
3. Proof of address
4. Bank statement
In case of having a guarantor, the following must be attached:
- IFE
- RFC
- Title deed of a property free of encumbrance
- Certificate of freedom from encumbrance (not older than 2 months)
- Proof of address
- Email and phone number
Documentation – Legal Entity
1. Incorporation deed
2. Company RFC
3. Proof of address of the company
4. Power of attorney of the legal representative (if not listed in the deed)
5. Official identification of the legal representative
6. Proof of address of the legal representative
7. Bank statement
In case of having a guarantor, the following must be attached:
- IFE
- RFC
- Proof of address
- Title deed of a property free of encumbrance
- Certificate of freedom from encumbrance (not older than 2 months)
General conditions of the lease
Price: + VAT + 7% maintenance fee
- 1 month of rent in advance + 1 month as a security deposit is required
Minimum contract term: 1 year mandatory
- It is mandatory to present a guarantor with a property free of encumbrance or a bond
- Credit bureau and address verification is carried out
- 30 days of grace are granted for adjustments to the premises
Delivery of the commercial premises
- It is delivered in gray work on the inside
- Includes windows and preparations for services (water, electricity, drainage)
- The tenant must carry out:
- Installation of electrical wiring
- Direct contract with CFE
- Electrical capacity: 10 kW for every 100 m² built
- If more power is required, the client must manage the installation of their own transformer
Additional
No parking spaces are assigned: parking is shared among all premises
Prohibited business types
- Bars
- Restaurants selling alcoholic beverages (not family-oriented)
- Convenience stores
- Laboratories
- Optics
- Pharmacies
- Any business related to the sale of medicines and/or vitamins.Local comercial en renta en esquina, ubicado en la intersección de la avenida Correa-Rachó con la avenida José Díaz Bolio, en la Colonia México de Mérida, Yucatán. El inmueble se encuentra frente a Plaza Fiesta y frente al semáforo, lo que genera alta exposición y visibilidad.
Cuenta con una superficie aproximada de 203.96 m² de área rentable en planta baja, con frente hacia ambas avenidas y área de estacionamiento amplia al frente, compartida con la zona comercial. La ubicación se encuentra dentro de un corredor comercial consolidado, con importante flujo vehicular y peatonal durante todo el día.
Por sus características y ubicación, el local es adecuado para comercio, servicios profesionales, franquicias, oficinas comerciales, bancos, consultorios o showroom.
Precio de renta y condiciones sujetos a confirmación.
TERMINOS & CONDICIONES
Requisitos para rentar (documentación del locatario)
Datos generales requeridos:
1. Nombre comercial
2. Giro del negocio
3. Razón social del cliente
4. Fianza o fiador como garantía
Documentación – Persona Física
1. Identificación oficial
2. RFC
3. Comprobante de domicilio
4. Estado de cuenta
En caso de contar con fiador, se anexa
- IFE
- RFC
- Escritura de una propiedad libre de gravamen
- Certificado de libertad de gravamen (no mayor a 2 meses de antigüedad)
- Comprobante de domicilio
- Correo electrónico y teléfono
Documentación – Persona Moral
1. Acta constitutiva
2. RFC de la empresa
3. Comprobante de domicilio de la empresa
4. Poder notarial del representante legal (si no aparece en el acta)
5. Identificación oficial del representante legal
6. Comprobante de domicilio del representante legal
7. Estado de cuenta
En caso de contar con fiador, se anexa
- IFE
- RFC
- Comprobante de domicilio
- Escritura de una propiedad libre de gravamen
- Certificado de libertad de gravamen (no mayor a 2 meses de antigüedad)
Condiciones generales del arrendamiento
Precio: + IVA + 7% de cuota de mantenimiento
- Se requiere 1 mes de renta anticipada + 1 mes como depósito en garantía
Plazo mínimo del contrato: 1 año forzoso
- Es obligatorio presentar fiador con inmueble libre de gravamen o fianza
- Se realiza verificación de buró de crédito y domicilio
- Se otorgan 30 días de gracia para adecuaciones del local
Entrega del local comercial
- Se entrega en obra gris al interio
- Incluye cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje)
- El locatario debe realizar:
- Instalación de cableado eléctrico
- Contrato directo con CFE
- Capacidad eléctrica: 10 kW por cada 100 m² construidos
- Si se requiere más potencia, el cliente debe gestionar la instalación de su propio transformador
Adicionales
No se asignan cajones de estacionamiento: el estacionamiento es compartido entre todos los locales
Giros NO permitidos
- Bares
- Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares)
- Tiendas de conveniencia
- Laboratorios
- Ópticas
- Farmacias
- Cualquier negocio relacionado con la venta de medicinas y/o vitaminas
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