Description

Local comercial en renta en esquina, ubicado en la intersección de la avenida Correa-Rachó con la avenida José Díaz Bolio, en la Colonia México de Mérida, Yucatán. El inmueble se encuentra frente a Plaza Fiesta y frente al semáforo, lo que genera alta exposición y visibilidad.
Cuenta con una superficie aproximada de 203.96 m² de área rentable en planta baja, con frente hacia ambas avenidas y área de estacionamiento amplia al frente, compartida con la zona comercial. La ubicación se encuentra dentro de un corredor comercial consolidado, con importante flujo vehicular y peatonal durante todo el día.
Por sus características y ubicación, el local es adecuado para comercio, servicios profesionales, franquicias, oficinas comerciales, bancos, consultorios o showroom.
Precio de renta y condiciones sujetos a confirmación.

TERMINOS & CONDICIONES
Requisitos para rentar (documentación del locatario)
Datos generales requeridos:
1. Nombre comercial
2. Giro del negocio
3. Razón social del cliente
4. Fianza o fiador como garantía

Documentación – Persona Física
1. Identificación oficial
2. RFC
3. Comprobante de domicilio
4. Estado de cuenta

En caso de contar con fiador, se anexa
- IFE
- RFC
- Escritura de una propiedad libre de gravamen
- Certificado de libertad de gravamen (no mayor a 2 meses de antigüedad)
- Comprobante de domicilio
- Correo electrónico y teléfono
Documentación – Persona Moral
1. Acta constitutiva
2. RFC de la empresa
3. Comprobante de domicilio de la empresa
4. Poder notarial del representante legal (si no aparece en el acta)
5. Identificación oficial del representante legal
6. Comprobante de domicilio del representante legal
7. Estado de cuenta
En caso de contar con fiador, se anexa
- IFE
- RFC
- Comprobante de domicilio
- Escritura de una propiedad libre de gravamen
- Certificado de libertad de gravamen (no mayor a 2 meses de antigüedad)
Condiciones generales del arrendamiento
Precio: + IVA + 7% de cuota de mantenimiento
- Se requiere 1 mes de renta anticipada + 1 mes como depósito en garantía
Plazo mínimo del contrato: 1 año forzoso
- Es obligatorio presentar fiador con inmueble libre de gravamen o fianza
- Se realiza verificación de buró de crédito y domicilio
- Se otorgan 30 días de gracia para adecuaciones del local
Entrega del local comercial
- Se entrega en obra gris al interio
- Incluye cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje)
- El locatario debe realizar:
- Instalación de cableado eléctrico
- Contrato directo con CFE
- Capacidad eléctrica: 10 kW por cada 100 m² construidos
- Si se requiere más potencia, el cliente debe gestionar la instalación de su propio transformador


Adicionales
No se asignan cajones de estacionamiento: el estacionamiento es compartido entre todos los locales
Giros NO permitidos
- Bares
- Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares)
- Tiendas de conveniencia
- Laboratorios
- Ópticas
- Farmacias
- Cualquier negocio relacionado con la venta de medicinas y/o vitaminas