We offer you a great investment opportunity on one of the most important avenues in the capital of the state of Campeche, Mexico.
According to Forbes Mexico in a recent article, for the period 2026-2036, the projected appreciation in the area of Avenida Gobernadores (Campeche Centro) is estimated to be in an annual range of between 4% and 7%, depending on the consolidation of urban infrastructure and mobility projects.
This is due to:
1. Mobility Infrastructure.
The development of the Campeche Light Rail, which runs approximately 15 km with stations close to the center and areas of influence of Av. Gobernadores, is the main value catalyst for the next decade.
2. Impact of the Maya Train.
Regional connectivity with Mérida and Cancún positions San Francisco de Campeche as a logistical and tourist node, which favors the demand for services and housing on main arteries like Gobernadores.
3. Comprehensive Investment Plan 2026.
The state government has projected investments for the reactivation of sectors such as housing and public services, focusing on reversing historical backlogs in the urban infrastructure of the center.
4. Security and Quality of Life.
According to UN studies, San Francisco de Campeche remains one of the cities with the lowest perception of insecurity in the country. This is a determining factor for the retention of real estate value in the long term and the attraction of investments.
This building consists of 15 small residential apartments, all rented and generating income. It also has two commercial premises with a view of the avenue, which are also rented.
The building has all services such as: Electricity, internet, water supply, pumps, cisterns, well, water heater, video surveillance systems.
The estimated useful life due to its excellent state of conservation exceeds 35 years.
Surrounded by supermarkets, banks, and stores that represent an excellent anchor for tenants, the location is privileged.
Dear investor, this represents a magnificent opportunity to invest at 2022 prices, which benefits you to reach the break-even point between year 9 and 10 as well as a return on investment of 68% by year 14-15.
***These figures are based on the average appreciation trend of the specific area and considering an average annual increase of 5% in rents. ***
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- Administrative expenses are the responsibility of the buyer.Te ofrecemos una gran oportunidad de inversión en una de las avenidas más importantes de la capital del estado de Campeche, México.
De acuerdo a Forbes México en artículo reciente, para el periodo 2026-2036, la proyección de plusvalía en la zona de la Avenida Gobernadores (Campeche Centro) se estima en un rango anual de entre 4% y 7%, dependiendo de la consolidación de proyectos de infraestructura urbana y movilidad.
Lo anterior obedece a:
1. Infraestructura de Movilidad.
El desarrollo del Tren Ligero de Campeche, que recorre aproximadamente 15 km con estaciones cercanas al centro y zonas de influencia de la Av. Gobernadores, es el principal catalizador de valor para la próxima década.
2. Impacto del Tren Maya.
La conectividad regional con Mérida y Cancún posiciona a San Francisco de Campeche como un nodo logístico y turístico, lo que favorece la demanda de servicios y vivienda en arterias principales como Gobernadores.
3. Plan Integral de Inversión 2026.
El gobierno estatal ha proyectado inversiones para la reactivación de sectores como vivienda y servicios públicos, enfocándose en revertir rezagos históricos en la infraestructura urbana del centro.
4. Seguridad y Calidad de Vida.
De acuerdo a estudios de la ONU, San Francisco de Campeche se mantiene como una de las ciudades con menor percepción de inseguridad en el país. Este es un factor determinante para la retención de valor inmobiliario a largo plazo y la atracción de inversiones.
Este edificio consta de 15 pequeños departamentos habitacionales todos rentados y produciendo ingresos. Además cuenta dos locales comerciales con vista a la avenida, los cuales también se encuentran rentados.
El edificio cuenta con todos los servicios como: Energía eléctrica, internet, suministro de agua, bombas, cisternas, pozo, calentador de agua, sistemas de videovigilancia.
La vida útil estimada debido a su excelente estado de conservación supera los 35 años.
Rodeado de supermecados, bancos y tiendas que representan un excelente anclaje para los inquilinos, la ubicación es privilegiada.
Estimado inversionista, esta representa una magnífica oportunidad para invertir a precios de 2022, lo cual te beneficia para alcanzar el punto de equilibrio entre el año 9 y 10 así como un retorno de inversión del 68% al año número 14-15.
***Estas cifras están basadas en la tendencia media de plusvalía de la zona específica y considerando un incremento anual promedio del 5% en las rentas. ***
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