"Great things in business are never done by one PERSON. They are done by a TEAM" Steve Jobs
Brand new apartment in an Office Building with a privileged location, in the Financial Corridor of Valle Oriente, in front of Walmart on Lázaro Cárdenas. Very important public transport within reach of your employees. A good location represents a huge saving for your employees, clients, and also for you.
With exposure on Lázaro Cárdenas avenue and with great visual impact to position your business in the market.
It is essential to work in a comfortable space that prioritizes your company's productivity, so that your work team can elevate their potential and productivity.
The image of your business is important to impact your clients and generate a sense of trust. This is your opportunity!
FEATURES:
Dimensions
• 5,000m2 (20x25m)
• Height 4m Ground Floor and 25m at street level
Office Area
• Rentable meters 1,882.53m2
• Usable area meters: 1,567m2
N2= 324.72 m2
N3= 324.72 m2
Parking
• 4 internal spaces and 4 in another area near the building
• 4 accesses with metal curtains, 2 are manual and 2 with motor
• Access with anti-slip ramps
• Parking stops brand SEMEX and paint with epoxy finish in signage
EXTERIOR FINISHES
• Double safety glass facade special for exterior.
• Finishing with plaster, fine and paint model BEREL BERELEX.
• Aluminum louvers for ventilation areas.
• Square columns with porcelain finish brand FIRENZE.
• Premium waterproofing based on thermofused membrane on the roof.
INTERIOR FINISHES
• Perimeter drywall walls. White work, electrical preparation needed, area separations, air conditioning. We install air conditioning and ducts according to the client's layout.
• Porcelain floor in 80x60 format brand DALTILE model KATANIA LIGHT.
• Elevator for 8 people brand BLT in stainless steel finish.
• Round columns in exposed concrete finish.
• Fire-resistant sheet in glass facade.
• Wood finishes in Lobby areas Ground Floor and Basement.
• Tempered glass in reception area Lobby Ground Floor and Basement.
ELECTRICAL INSTALLATIONS
• Substation Brand Prolec GE of 300 KVA Three-phase.
• Measurement bus with 900 amp Thermomagnetic.
• Measurement center for 6 meters (one per level).
• Special physical ground system.
• Lightning protection system with Franklin Point.
SPECIAL SYSTEMS
• System of 12 DVR recordable surveillance cameras.
• Alarm system with motion sensors at key points.
• Hydropneumatic system for constant water pressure in the building.
• Cistern with a capacity of 83,000 liters of water.
• Fire network with capacity for all levels.
BATHROOMS
• Bathrooms on each Office Level
• Women's bathrooms have 4 toilets and 3 sinks.
• Men's bathrooms have 2 toilets, 3 urinals, and 3 sinks.
• Partitions brand SANIMODUL in white and accessories in stainless steel.
• Porcelain finishes brand FIRENZE in floors and walls.
• Sinks equipped with gray Oxford GRANITE countertop.
• LED lighting
• Ceiling with drywall and moisture-resistant panels.
Price includes maintenance."Las grandes cosas en los negocios nunca son realizadas por una PERSONA. Son hechas por un EQUIPO" Steve Jobs
Estrena piso en Edificio de Oficinas con ubicación privilegiada, en el Corredor Financiero de Valle Oriente, frente a Walmart de Lázaro Cárdenas. Muy importante el transporte público al alcance de tus empleados. Una buena ubicación representa un enorme ahorro para tus empleados, clientes y también para ti.
Con exposición sobre la avenida Lázaro Cárdenas y con gran impacto visual para posicionar tu negocio en el mercado.
Es esencial trabajar en un espacio confortable que priorice la productividad de tu empresa, para que tu equipo de trabajo eleve su potencial y productividad.
La imagen de tu negocio es importante para impactar en tus clientes y generar un sentido de confianza. ¡Es tu oportunidad!
CARACTERÍSTICAS:
Dimensiones
• 5,000m2 (20x25m)
• Altura 4m PB. Y 25m a nivel de calle
Área Oficinas
• Metros rentables 1.882.53m2
• Metros de área utilizables: 1,567m2
N2= 324.72 m2
N3= 324.72 m2
Estacionamiento
• 4 Cajones internos y 4 en otro espacio cerca del edificio
• 4 Accesos con cortinas metálicas, 2 son manuales y 2 con motor
• Accesos con rampas antiderrapantes
• Topes de estacionamiento marca SEMEX y pintura con acabado epóxico en señalamientos
ACABADOS EXTERIORES
• Fachada de doble vidrio de seguridad especial para exterior.
• Acabado zarpeo, afine y pintura modelo BEREL BERELEX.
• Louvers en aluminio para áreas de ventilación.
• Columnas cuadradas con acabado en porcelanato marca FIRENZE.
• Impermeabilización Premium a base de Membrana termo fusionada en azotea.
ACABADOS INTERIORES
• Muros de yeso perimetrales. Obra blanca, falta preparación eléctrica, separaciones de áreas, climas. Ponemos climas y ductos de acuerdo a loyout del cliente
• Piso porcelanato en formado 80x60 marca DALTILE modelo KATANIA LIGHT.
• Elevador para 8 personas marca BLT en acabado acero inoxidable.
• Columnas redondas en acabado concreto aparente.
• Lámina de corta fuegos en fachada de cristal
• Acabados de madera en áreas de Lobbys PB Y Sótano.
• Vidrio templado en área de recepción Lobby PB y Sótano.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
• Subestación Marca Prolec GE de 300 KVA Trifásica.
• Bus de medición con Termomagnético de 900 amp.
• Centro de medición para 6 medidores (uno por nivel).
• Sistema de tierra física especial.
• Sistema de Para rayos de Punta Franklin.
SISTEMAS ESPECIALES
• Sistema de 12 cámaras de vigilancia DVR gravable.
• Sistema de alarma con sensores de movimientos en puntos clave.
• Sistema de hidroneumático para presión constante de agua en el edificio.
• Cisterna con capacidad para 83.000 litros de agua.
• Red contra incendio con capacidad para todos los niveles.
BAÑOS
• Baños en cada Nivel de Oficina
• Baños de mujeres cuenta con 4 sanitarios y 3 lavabos.
• Baños de hombres cuenta con 2 sanitarios, 3 mingitorios y 3 lavabos.
• Mamparas marca SANIMODUL en color blanco y accesorios en acero inoxidable.
• Acabados de porcelanato marca FIRENZE en pisos y muros.
• Lavabos equipados con cubierta de GRANITO gris Oxford.
• Iluminación e LED
• Cielos de plafón de Tablaroca y paneles antihumedad.
Precio incluye mantenimiento.
Brand new apartment in office building for rent in Valle OrienteEstrena piso en Edificio de oficinas en renta Valle Oriente
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