ENDEMIC
It is the ideal place that meets all the conditions to locate your warehouse, point of sale, office, workshop or studio, in the heart of the Mérida-Hunucmán industrial corridor.
With an architectural design designed to allow ideas to spring up and business connections to multiply, this multipurpose space represents the first link and the initial stage of a large comprehensive master plan, where both industrial and residential lots, single-family, social housing, mixed use, logistics and business are complemented, positioning you in a strategic area of high productivity and business opportunities.
Endemico has decided to take advantage of this imminent opportunity, placing an integral park in the area of high industrial development located in the Mérida-Hunucmán corridor, where high-caliber companies such as: Grupo Kekén, Grupo Cervecero Modelo, Cartonera del Grupo Gondi, Bachoco, etc.
And future automotive companies have built their operating plants.
Divisions according to use.
• TRANSFORMATION: Intended for industries that are dedicated to transforming raw materials and that require medium-voltage electrical energy.
• NON-TRANSFORMATION: Intended for industries that require low voltage energy such as assembly factories, warehouses, offices, etc.
• LOGISTICS: Intended for industries related to the storage, distribution and transportation of merchandise
DIVISION BY SIZE. Differentiated in 3 sizes: 720m2, 1260m2 and 2800m2, to adapt to all types of projects.
COMMERCIAL AREA AMENITIES, It consists of:
• Shopping Plaza with Showrooms for customers.
• Parking drawers.
• Pads for offices.
• Trailer Park.
• Door Shuttle Service.
• Self-service.
• Gas station
DEVELOPMENT AMENITIES, It is comprised of:
• Business Center with coworking area
• Meeting room
• 2 training rooms of 24 people each, or form 1 classroom of 48 people
• Club house with nursery and children's games.
• Terrace with pool
• 2 multipurpose rooms
• Bathrooms with lockers and showers
• Gym
• 2 Paddle courts
• Tennis court
• Basketball court
• Soccer Field 7
• Security booth with controlled access
Price per m2 is $1250.00
NOT TRANSFORMATION.
- LOT #111 of 2541.58M2
Its price is $3,176,975
Funded to 36 MSI
20% down payment $635,395
36 monthly payment of $52,949.58
20% at the close of $635,395
TRANSFORMATION
- LOT #78 of 1260m2 (technical data sheet)
Its price is $1,890,000
Funded to 36 MSI
20% down $378,000
36 monthly payment of $31,500
20% at the close of $378,000
Maintenance fee:
$20,000 for prepayment.
Sections.
They are starting at $25,000, with 15 days nat.
Date of delivery.
In June 2023.
The Clubhouse on Dec., 2023. With a 6-month grace period.
Payment methods and plans. -
Total price with own resource.
Bank loans.
** Prices DO NOT include Notary fees, taxes, fees, OR service contract costs.
The responsibility and warranty compliance are the responsibility of the owners and/or Builders.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
The images presented in the brochure or advertisement are merely illustrative and may change without notice
All properties are subject to price change and availability without notice.
The cost of the appraisal is the responsibility of the purchasing party.
Taxes will be paid as appropriate to each of the parties.
Administrative expenses are borne by the purchaser.
See terms, conditions and the privacy notice on our website. www.immobiliariabs.net
Comments and/or suggestions contact the cell number 9999496562 via WhatsApp message or to our email address. - contacto@inmobiliariabs.comENDEMICO
Es el lugar ideal que reúne todas las condiciones para situar tu bodega, punto de venta, oficina, taller o estudio, en el corazón del corredor industrial Mérida-Hunucmá.
Con un diseño arquitectónico pensado para que broten las ideas y se multipliquen las conexiones de negocio, este espacio polivalente, representa el primer eslabón y la etapa inicial de un gran master plan integral, donde se complementan tanto lotes industriales como habitacionales, unifamiliares, de vivienda social, uso mixto, logístico y empresarial, posicionandote en una zona estratégica de alta productividad y oportunidades de negocio.
Endémico ha decidido aprovechar esta oportunidad inminente, situando un parque integral en la zona de alto desarrollo industrial ubicada en el corredor Mérida-Hunucmá, donde empresas de alto calibre como: Grupo Kekén, Grupo Cervecero Modelo, Cartonera del grupo Gondi, Bachoco, etc
Y futuras empresas automotrices han levantado sus plantas operativas.
Divisiones según el uso.
• TRANSFORMACION: Destinados a industrias que se dediquen a transformar materia prima y que requieran energía eléctrica de media tensión.
• NO TRANSFORMACION: Destinados a industrias que requieran energía de baja tensión como fabricas de ensambles, bodegas, oficinas, etc.
• LOGISTICA: Destinados a industrias relacionadas al almacenaje, distribución y transportación de mercadería
DIVISION POR TAMAÑO. Diferenciados en 3 tamaños: de 720m2, 1260m2 y 2800m2, para adaptarse a todo tipo de emprendimiento.
AMENIDADES DE LA ZONA COMERCIAL, Se compone de:
• Plaza Comercial con Showrooms para clientes.
• Cajones de estacionamientos.
• Pads para oficinas.
• Trailer Park.
• Servicio de Transporte en puerta.
• Autoservicio.
• Gasolinera
AMENIDADES DEL DESARROLLO, Se compone de:
• Business Center con área de coworking
• Sala de juntas
• 2 aulas de capacitación de 24 personas cada una, o formar 1 aula de 48 personas
• Casa Club con guarderia y juegos infantiles.
• Terraza con alberca
• 2 salones de usos multiples
• Baños con lockers y regaderas
• Gimnasio
• 2 canchas de Paddle
• Cancha de Tenis
• Cancha de Básquet
• Cancha de Futbol 7
• Caseta de vigilancia con acceso controlado
Precio por m2 es de $1250.00
NO TRANSFORMACION.
- LOTE #111 de 2541.58M2
Su precio es de $3,176,975
Financiado a 36 MSI
20% enganche $635,395
36 mensualidad de $52,949.58
20% al cierre de $635,395
TRANSFORMACION
- LOTE #78 de 1260m2 (ficha tecnica)
Su precio es de $1,890,000
Financiado a 36 MSI
20% enganche $378,000
36 mensualidad de $31,500
20% al cierre de $378,000
Cuota de mantenimiento:
$20,000 por pago anticipado.
Apartados.
Son apartir de $25,000, c/15 dias nat.
Fecha de la entrega.
En Junio del 2023.
La casa Club en Dic., 2023. Con 6 meses de gracia.
Formas y planes de pago.-
Precio total con Recurso propio.
Créditos bancarios.
** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.
La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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