✨ Colonial Charm in the Heart of Mérida ✨✨ Encanto Colonial en el Corazón de Mérida ✨

Una joya arquitectónica a pasos de La Plancha y del Corredor Gastronómico de la Calle 47 🌿🍽️

Ubicada en una de las zonas con mayor proyección del Centro Histórico de Mérida, esta casa colonial representa una oportunidad única para vivir, invertir o desarrollar un proyecto de alto valor patrimonial y cultural 🏛️💼.

📍 Ubicación Privilegiada:
• A solo 330 metros del Parque de La Plancha 🌳
• A 300 metros del Corredor Gastronómico de la Calle 47 🍴
• A 600 metros del Parque Mejorada 🕊️
• A solo 1.2 km de la Plaza Principal, la Catedral de San Ildefonso y el Museo de Arte Contemporáneo 🎨

🏠 Distribución y Espacios:
• Recibidor amplio con detalles coloniales 👋
• Sala y comedor con techos altos 🛋️🍷
• Dos áreas de cocina funcionales 🍳
• Siete habitaciones con excelente iluminación 🛏️
• Tres baños distribuidos estratégicamente 🚿
• Patio trasero con potencial para jardín o terraza 🌿
• Rooftop o terraza superior ideal para reuniones al aire libre 🌇
• Bodega para almacenamiento 📦

📐 Dimensiones:
• Superficie construida: 417.14 m²
• Terreno: 249.20 m²

💎 Puntos Destacados:
• Techos originales y pisos de pasta en excelente estado 🌀
• Detalles decorativos coloniales que conservan la esencia del inmueble ✨
• Inmueble recientemente detallado, pintado, impermeabilizado y con mejoras estructurales 🧱
• Ideal para casa habitación, hotel boutique o proyecto mixto con alto retorno de inversión 💼🏨

🗝️ Oportunidad de Inversión:
Esta propiedad combina belleza arquitectónica, ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Es perfecta para quien busca revitalizar un inmueble colonial y convertirlo en una joya de alto valor en el corazón de Mérida 💫