Commercial building of 3 levels on the corner of Calle 59 x 70, next to the church and park of Santiago. Ready to occupy; INAH permit for adaptations.
Description:
Unique opportunity in the heart of the Historic Center: emblematic building recently vacated in the Barrio de Santiago, one of the most iconic and sought-after areas of Mérida. Its strategic location, next to the church and the park of Santiago, guarantees visibility, pedestrian flow, and tourist appeal throughout the year.
The property, with 3 levels and a large storage and warehouse area, is prepared to adapt to multiple commercial uses or developments: corporate offices, banks, boutique hotel, museum or art gallery, supermarket, university, clinic, funeral home, and more. It also has a telecommunications site, service elevator, and private parking for more than 35 cars, a differential advantage in the center.
Impeccable legal status: one owner, free of encumbrances, property taxes, and documentation up to date. Valid INAH permit for adaptations. Ready to occupy immediately — safe and agile operation for entrepreneurs, commercial chains, or entrepreneurs requiring large spaces.
Technical sheet:
Price: $450,000.00 MXN
Type: Building for Rent — Commercial property / mixed use
Land: 2,861 m²
Construction: 4,124 m²
Levels: 3 levels
Address: Calle 59 #560 x 70, Col. Centro, Mérida, Yuc.
Location (Google Maps): https://goo.gl/maps/PY6L7My9sfh1A4na6
Parking: Private for more than 35 cars (on site)
Highlighted equipment: Large warehouse / storage area, office area, telecommunications site, service elevator.
Permits: Valid INAH permit for adaptations.
Availability: Immediate — visits and delivery to be coordinated with the real estate agency.
Highlighted features
Large usable area for high-impact commercial or cultural projects.
Infrastructure for operations (telecom site, warehouses, and service elevator).
Private parking — operational and value advantage in the Historic Center.
Documentation in order and INAH permit: reduces time and risks in adaptation processes.
Recommended uses / project opportunities
Boutique hotel with restaurant and commercial premises on the ground floor.
Development of tourist apartments or vacation rentals with commercial premises.
Educational campus or university extension.
Cultural center / museum / gallery and event spaces.
Regional supermarket, pharmacy, or large hardware store.
Corporate offices with public attention on the ground floor.
Mixed-use project retail + coworking + services.
Advantages for the tenant
Agile transactional act: complete documentation, ready to occupy.
Project flexibility: INAH permit enables restoration or planned adaptation options.
Sustained demand: location with tourist and local traffic that favors occupancy and visibility.
Return from mixed uses: combination of commercial rent and lodging generates recurring flow.
Risk reduction: single owner and absence of encumbrances facilitate contract closure.
Documentation and useful data for tenants
Deed and property tax receipts available for review.
Valid INAH permit (it is recommended to request a copy at the offer stage).
Accessibility: main streets of the Center, public transport, and proximity to cultural and tourist services.
Visits are coordinated with Inmobiliaria Barrera & Barrera; prior notice and documentation for access.
Strategic investment in the heart of Mérida. Contact us at Inmobiliaria Barrera & Barrera to receive the complete technical sheet, coordinate a visit, and review legal documentation and permits. Ask for plans, photos, and usage projections.Edificio comercial de 3 niveles en esquina sobre Calle 59 x 70, junto a la iglesia y parque de Santiago. Liisto para ocupar; permiso INAH para adecuaciones.
Descripción:
Oportunidad única en el corazón del Centro Histórico: emblemático edificio recientemente desocupado en el Barrio de Santiago, una de las zonas más icónicas y demandadas de Mérida. Su ubicación estratégica, junto a la iglesia y el parque de Santiago, garantiza visibilidad, flujo peatonal y atractivo turístico durante todo el año.
La propiedad, con 3 niveles y una planta de almacenamiento y bodega amplia, está preparada para adaptarse a múltiples giros comerciales o desarrollos: oficinas corporativas, bancos, hotel boutique, museo o galería de arte, supermercado, universidad, clínica, funeraria y más. Cuenta además con site de telecomunicaciones, elevador de servicio y estacionamiento propio para más de 35 autos, una ventaja diferencial en el centro.
Estado legal impecable: único dueño, libre de gravamen, prediales y documentación al día. Permiso INAH vigente para adecuaciones. Listo para ocupar de inmediato — operación segura y ágil para empresarios, cadenas comerciales o emprendedores que requieran grandes espacios.
Ficha técnica:
Precio: $450,000.00 MXN
Tipo: Edificio en Renta — Propiedad comercial / uso mixto
Terreno: 2,861 m²
Construcción: 4,124 m²
Niveles: 3 niveles
Dirección: Calle 59 #560 x 70, Col. Centro, Mérida, Yuc.
Ubicación (Google Maps): https://goo.gl/maps/PY6L7My9sfh1A4na6
Estacionamiento: Propio para más de 35 autos (en sitio)
Equipamiento destacado: Amplia bodega / área de almacenamiento, área de oficinas, site de telecomunicaciones, elevador de servicio.
Permisos: Permiso INAH vigente para adecuaciones.
Disponibilidad: Inmediata — visitas y entrega a coordinar con la inmobiliaria.
Características destacadas
Gran superficie útil para proyectos de alto impacto comercial o cultural.
Infraestructura para operaciones (site de telecom, bodegas y elevador de servicio).
Estacionamiento propio — ventaja operativa y de valor en el Centro Histórico.
Documentación en regla y permiso INAH: reduce tiempos y riesgos en procesos de adecuación.
Usos recomendados / oportunidades de proyecto
Hotel boutique con restaurante y locales comerciales en PB.
Desarrollo de departamentos turísticos o renta vacacional con locales comerciales.
Campus educativo o extensión universitaria.
Centro cultural / museo / galería y espacios para eventos.
Supermercado regional, farmacia o ferretería de grandes dimensiones.
Oficinas corporativas con atención al público en PB.
Proyecto mixto retail +coworking + servicios.
Ventajas para el inquilino
Acto transaccional ágil: documentación completa, listo para ocupar.
Flexibilidad de proyecto: permiso INAH habilita opciones de restauración o adecuación planificada.
Demanda sostenida: ubicación con tráfico turístico y local que favorece ocupación y visibilidad.
Retorno por usos mixtos: combinación de renta comercial y hospedaje genera flujo recurrente.
Reducción de riesgos: único propietario y ausencia de gravámenes facilitan el cierre del contrato
Documentación y datos útiles para inquilinos
Escritura y comprobantes de predial disponibles para revisión.
Permiso INAH vigente (se recomienda solicitar copia en la etapa de oferta).
Accesibilidad: calles principales del Centro, transporte público y cercanía a servicios culturales y turísticos.
Las visitas se coordinan con Inmobiliaria Barrera & Barrera; previo aviso y documentación para acceso.
Inversión estratégica en el corazón de Mérida. Contáctanos en Inmobiliaria Barrera & Barrera para recibir la ficha técnica completa, coordinar visita y revisar documentación legal y permisos. Pregunta por planos, fotos y proyecciones de uso.
BUILDING FOR RENT OF 4,124 M2 CONSTRUCTION IN HISTORICAL CENTER OF MÉRIDA 3 LEVELSEDIFICIO EN RENTA DE 4,124 M2 CONST EN CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA 3 NIVELES
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